*Primeiras exibições no domingo 05/11*

**Todas as exibições, incluindo casas abertas, somente por nomeação privada**

Estúdio raro voltado para o sul, oferecido pela primeira vez em mais de 40 anos! Bem-vindo a este estúdio aberto, iluminado e silencioso localizado no altamente desejável Franconia. Localizado no 11º andar com vistas ensolaradas da cidade para o sul, esta joia escondida está pronta para morar. Com tetos com vigas de 2,90 metros de altura com molduras, três janelas grandes e pisos de madeira, este estúdio atende a todas as expectativas. A cozinha em estilo corredor está isolada do hall de entrada e dispõe de um fogão de indução de dois queimadores e amplo espaço de armazenamento. A partir da área principal de estar, há um banheiro com azulejos atualizado adjacente a um armário profundo. Molduras decorativas estão presentes em todas as paredes do espaço, realçando um layout sem esforço que é ao mesmo tempo acolhedor e funcional. Embora o apartamento não tenha atualmente um forno, lava-louças ou lava-roupas na unidade, todos são permitidos com a aprovação do conselho.

O Franconia é uma cooperativa pré-guerra construída em 1925, com 127 apartamentos em 16 andares. Situado a apenas meia quadra do Central Park, o 20 West 72nd Street está localizado em uma área privilegiada do Upper West Side. As comodidades do prédio incluem um concierge em tempo integral, gerente residente, sala de pacotes, lavanderia, armazenamento para alugar e uma sala de bicicletas. As utilidades estão incluídas na manutenção mensal. As atrações do bairro nas proximidades incluem Strawberry Fields e Sheep Meadow Park, Lincoln Center, o Museu de História Natural e uma abundância de restaurantes, lojas, mercados e linhas de transporte (B/C/1/2/3) na proximidade. O prédio permite um animal de estimação por residência, pied-a-terres, co-compra, presentes, fiadores, sublocação (3 em 5 anos) e financiamento de 80%.

Por favor, note que algumas fotos estão virtualmente encenadas. Ocupado por inquilino até 1 de agosto de 2025.

*First showings on Sunday 5/11*

**All showings including open houses by private appointment only**

Rare south facing studio offered for the first time in over 40 years! Welcome to this open, bright, and quiet studio located at the highly desirable Franconia. Perched on the 11th floor with sunny southern city views, this hidden gem is move-in ready. Featuring 9.5 foot beamed ceilings with crown moldings, three oversized windows, and hardwood floors, this studio checks all the boxes. The galley kitchen is set off of the foyer featuring a two burner induction stove and ample storage. Off the main living area is an updated tiled bathroom adjacent to a deep closet. Decorative moldings are featured on all the walls throughout the space enhancing an effortless layout that is both welcoming and functional. While the apartment does not currently house an oven, dishwasher or in-unit laundry, all are permitted with board approval.

The Franconia is a pre-war cooperative built in 1925 with 127 apartments across 16 stories. Situated just half a block from Central Park, 20 West 72nd Street is set in a prime Upper West Side location. Building amenities include a full-time concierge, resident manager, package room, laundry room, storage for rent, and a bicycle room. Utilities are included in the monthly maintenance. Nearby neighborhood attractions include Strawberry Fields and Sheep Meadow Park, Lincoln Center, the Museum of Natural History, and an abundance of trendy restaurants, shops, markets, and transit lines (B/C/1/2/3). The building permits one pet per residence, pied-a-terres, co-purchasing, gifting, guarantors, subletting (3 out of 5 years), and 80% financing.

Please note some photos are virtually staged. Tenant occupied until August 1, 2025.