No epicentro do distrito histórico de Prospect Heights está 177 Prospect Place, uma singular e poética brownstone de estilo italiano em um raro lote de 162 pés, com um jardim inspirado em Noguchi.

Exquisitamente restaurada e reimaginada sob a supervisão de seu quarto proprietário desde que a casa foi construída em 1871, esta distinta residência unifamiliar é tanto um hino ao antigo Brooklyn quanto uma elegante ode à integração do passado e do presente. Anteriormente convertida em um triplex – seus detalhes históricos enterrados sob um design caracteristicamente pesado em linóleo dos anos 1960 – a casa ressurgiu ao longo de vinte e seis anos de inspiração e investimento.

Os pisos de parquet originais, as lareiras e peitoris de mármore decorativo, os rodapés e medalhões de gesso, o vidro gravado, as escadas de nogueira e os espelhos de pier agora brilham com um cuidado exquisito. As fundações italianas restauradas são complementadas por customizações historicamente precisas: 18 janelas feitas sob medida com molduras de mogno, incluindo janelas de dupla altura no nível do salão; pedra de foyer cortada da última laje de mármore restante do saguão do Empire State Building. Lustres reeletrificados pendem de tetos de quase 13 pés no andar do salão, conferindo à casa uma qualidade de luz e espaço suspensos, raros mesmo entre as outras casas de 20 pés.

Modernizações essenciais foram feitas em harmonia com a paleta histórica da casa; materiais naturais ricos brilham através de uma simplicidade atemporal. Portas de bolso de nogueira em todo o andar dos quartos mantêm uma sensação de abertura enquanto cercam espaços serenos. Os banheiros e a lavanderia (com máquina e secadora Miele ventiladas) são acabados em azulejos Mosa e nogueira, com revestimento em Corian, pias Duravit e torneiras e acessórios da Barber Wilsons UK. O ar condicionado central de três zonas integra-se perfeitamente atrás de grelhas de ferro fundido.

A cozinha completamente renovada, um espaço de qualidade comercial projetado para indestrutibilidade — com armários personalizados e refrigeração da Marlo Manufacturing, e um fogão Jade “Supreme” Heavy Duty ventilado — também é projetada para acolhimento, com uma lareira Rumford a lenha, feita de pedra azul retirada de Alcove, NY (a mesma pedra escolhida para uma profunda banheira japonesa no banheiro adjacente). Uma parede de cortina de vidro completa cria uma imersão na luz mutante do jardim, trazendo o exterior para dentro, durante todo o dia e o ano todo.

O jardim escultural projetado pelo Foras Studio se estende por mais de 100 pés, proporcionando áreas distintas para refeições e sonhos, exercícios e entretenimento. Uma maravilha de regeneração, nenhum material utilizável deixou o local na reimaginação do jardim: pedras brutas de uma lareira a gás dos anos 60 ganharam nova vida como um banco impressionante que ancla o lote de 162 pés; um pinheiro branco oriental de grande porte, que sobreviveu a um raio na década de 1970, agora abriga três bordos, os mais novos plantados a partir de mudas encontradas na propriedade. Componentes salvados de uma prensa de impressão antiga armazenada na adega por décadas foram reaproveitados em acentos e equipamentos para fitness e brincadeiras artísticas. O jardim está equipado com um sistema de irrigação subsolo totalmente automático instalado pela LifeSource Irrigation. Discretos luminárias de bronze em todo o jardim complementam a tranquilidade do espaço externo durante toda a noite.

Os aspectos internos da casa foram tratados com o mesmo cuidado meticuloso de sua estética externa, começando com a reconstrução completa do corrimão histórico de ferro fundido e a restauração da fachada da brownstone. O ar condicionado central de três zonas foi concluído em 2009, ao mesmo tempo em que a casa foi convertida em uma unidade unifamiliar C de O. O telhado foi substituído em 2014, e em 2020, o número máximo permitido de painéis solares para o Distrito Histórico foi instalado pela Brooklyn SolarWorks. Naquela época, os medidores foram consolidados, e um novo duto de ventilação em conformidade com o código foi instalado a partir da sala da caldeira. A própria caldeira foi substituída em 2021, e o encanamento principal de esgoto conectando à linha de esgoto externa da cidade foi completamente substituído em 2016. A casa também se beneficia de um

At the epicenter of the Prospect Heights historic district sits 177 Prospect Place, a singular and poetic Italianate brownstone on a rare 162’ lot, with a Noguchi-inspired garden.

Exquisitely restored and reimagined under the stewardship of its fourth owner since the home was built in 1871, this distinctive single-family is both a paean to bygone Brooklyn and an elegant ode to the integration of past and present. Previously converted to a three-family – its historic details buried under a characteristically linoleum-heavy 1960s design – the home has been brought back to life over twenty-six years of inspiration and investment.

Original parquet floors, decorative marble fireplaces and mantelpieces, crown moldings and medallions, etched glass, walnut banisters, and pier mirrors now shine with exquisite care. The restored Italianate foundations are complemented by historically accurate customizations: 18 custom-built windows with mahogany frames, including double-height casements on the parlor level; foyer stone cut from the last slab of marble remaining from the lobby of the Empire State Building. Rewired chandeliers hang from nearly 13’ ceilings on the parlor floor, giving the home a quality of suspended light and space rare even amongst its fellow 20’ townhouses.

Essential modernizations have been made in harmony with the home’s historic palette; rich natural materials shine through in ageless simplicity. Walnut pocket doors across the bedroom floor maintain a sense of openness while enclosing serene spaces. The bathrooms and laundry room (with vented Miele washer and dryer) are finished in Mosa tile and walnut, with Corian surround, Duravit sinks, and faucets and fixtures from Barber Wilsons UK. Three-zone central air integrates seamlessly behind cast-iron grilles.

The gut-renovated kitchen, a commercial-grade space designed for indestructibility — with custom cabinetry and refrigeration by Marlo Manufacturing, and a vented Jade “Supreme” Heavy Duty Range — is also designed for warmth, with a wood-burning Rumford fireplace, fashioned from bluestone quarried in Alcove, NY (the same stone chosen for a deep Japanese soaking tub in the adjoining bath). A full glass curtain wall creates an immersion in the changing light of the garden, bringing the outdoors in, daylong and year-round.

The Foras Studio-designed sculptural garden itself stretches over 100’, providing distinct areas for dining and dreaming, exercising, and entertaining. A marvel of regeneration, no usable materials left the site in the garden’s reimagination: rough stone from a ‘60s gas fireplace found new life as a striking bench that anchors the 162’ lot; an old-growth Eastern White Pine, which survived a lightning strike in the 1970s, now shelters three maples, the younger planted from seedlings found on the property. Components salvaged from an antique printing press stored in the cellar for decades were repurposed into accents and equipment for artful fitness and play. The garden is equipped with a fully automatic inground irrigation system installed by LifeSource Irrigation. Discreet bronze light fixtures throughout the garden complement the peacefulness of the outdoor space all evening.

The home’s internals have been attended to with the same meticulous care as its external aesthetics, starting with a complete reconstruction of the historic cast iron stoop rail and restoration of the brownstone facade. Three-zone central air was completed in 2009, at the same time that the home was converted to a single-family C of O. The roof was replaced in 2014, and in 2020, the maximum allowable number of solar panels for the Landmark District were installed by Brooklyn SolarWorks. At that time, meters were consolidated, and new code-compliant ventilation conduit was installed from the boiler room. The boiler itself was replaced in 2021, and the main sewer piping connecting to the external city sewer line was fully replaced in 2016. The home also benefits from a