MELHORIA DE PREÇO, VENDEDOR MOTIVADO

Uma exclusividade da Douglas Elliman pela equipe Eklund Gomes.

A residência 7J é um apartamento de um quarto e um banheiro com 68 metros quadrados que combina charme industrial com acabamentos sofisticados. Janelas de guilhotina voltadas para o oeste, emolduradas em bronze, preenchem o espaço com luz natural, acentuando os pisos em carvalho branco e os elevados tetos de concreto de 3 metros. Os interiores projetados com atenção incluem marcenaria personalizada em nogueira, uma impressionante cozinha com mármore Nero Marquina e eletrodomésticos de primeira linha da Miele, além de um banheiro elegantemente decorado revestido em mármore Blue de Savoie. Lustres em níquel escurecido da Waterworks e uma lavadora e secadora no apartamento completam esta refinada residência no Lower East Side.

No 196 Orchard, os moradores desfrutam de uma mistura refinada de conveniências modernas e design inspirador. A joia da coroa do edifício é um amplo terraço na cobertura de 380 metros quadrados, equipado com várias áreas de estar, duas cozinhas externas totalmente equipadas e um espaço para refeições ideal para entreter, com vistas panorâmicas do horizonte. Seja relaxando ao sol ou se reunindo com amigos, a cobertura oferece uma verdadeira fuga urbana.

Os moradores voltados para a saúde desfrutam de acesso direto a uma academia Equinox de última geração, com 2.800 metros quadrados, localizada no edifício, com descontos exclusivos para associados. Os serviços adicionais incluem um porteiro em tempo integral e um superintendente atencioso no local, garantindo conforto e facilidade a qualquer hora do dia.

Projetado pelo renomado arquiteto Ismael Leyva e trazido à vida em parceria com a INC Architecture & Design, com sede em Nova York, o 196 Orchard é uma interpretação ousada da vida no centro da cidade. Sua fachada impressionante, feita de tijolos espanhóis assentados à mão em tons de preto e bronze ricos, presta homenagem à elegância ousada do Lower East Side, enquanto janelas de guilhotina altaneiras refletem o pulso criativo do bairro. Perfeitamente posicionado na encruzilhada entre Orchard e Houston, o edifício o coloca no coração de uma vibrante cena cultural e culinária.

PRICE IMPROVEMENT, MOTIVATED SELLER

A Douglas Elliman Exclusive by The Eklund Gomes Team.

Residence 7J is a 733-square-foot one-bedroom, one-bathroom home that blends industrial charm with sophisticated finishes. Oversized west-facing casement windows framed in bronze fill the space with sunlight, accentuating the white oak floors and soaring 10-foot concrete ceilings. Thoughtfully designed interiors include custom walnut millwork, a striking Nero Marquina marble kitchen with premium Miele appliances, and a beautifully appointed bathroom clad in Blue de Savoie marble. Blackened nickel fixtures from Waterworks and an in-unit washer and dryer complete this refined Lower East Side residence.

At 196 Orchard, residents are treated to a refined mix of modern conveniences and inspired design. The building's crown jewel is a sprawling 4,100-square-foot rooftop terrace, outfitted with multiple seating areas, two fully equipped outdoor kitchens, and a dining space ideal for entertaining against the backdrop of panoramic skyline views. Whether you're lounging in the sun or gathering with friends, the rooftop offers a true urban escape.

Fitness-minded residents enjoy direct access to a state-of-the-art, 30,000-square-foot Equinox gym located in the building, with exclusive membership discounts available. Additional services include a full-time doorman and an attentive on-site superintendent, ensuring comfort and ease around the clock.

Designed by celebrated architect Ismael Leyva and brought to life in partnership with NYC-based INC Architecture & Design, 196 Orchard is a bold interpretation of downtown living. Its striking fa ade-crafted from hand-laid Spanish brick in rich black and bronze hues-pays tribute to the gritty elegance of the Lower East Side, while towering casement windows echo the neighborhood's creative pulse. Perfectly positioned at the crossroads of Orchard and Houston, the building places you at the heart of a vibrant cultural and culinary scene.