Novo no Mercado: 229 East 4th Street, Apt. 3 é uma oportunidade rara de possuir um apartamento iluminado e cheio de caráter, com dois quartos e um banheiro, em um co-op HDFC localizado a apenas dois lances de escada em um encantador edifício que aceita pets, no Lower East Side/East Village/Alphabet City. Este lar cuidadosamente renovado possui tetos altos, pisos de madeira de bordo, um layout aberto, janelas novinhas em folha, amplo espaço de armazenamento e, melhor de tudo, está em uma das localizações mais desejadas de NYC, próximo ao Tompkins Square Park, East River Park, ótimos meios de transporte e uma infinidade de restaurantes, bares e clubes incríveis.

A espaçosa sala de estar/jantar do 229 E. 4th Street Apt. 3 tem orientação sul através de três grandes janelas e é o coração da casa estilo loft. Um sistema de intercomunicação próximo à porta da frente e no corredor garante conveniência, e o armário para casacos, a enorme unidade de armazenamento embutido e a estante oferecem soluções generosas de organização. A cozinha é o sonho de um chef, equipada com uma máquina de lavar louça Bosch de aço inoxidável e um fogão a gás de 4 bocas, forno de convecção Thermador e sistema de exaustão Gaggenau. Um balcão de aço inoxidável adiciona durabilidade e facilidade de manutenção, enquanto a iluminação suspensa e um quadro negro no armário da vassoura adicionam um charme prático. O banheiro estilo spa possui um chuveiro com chuva, várias tomadas, máquina de lavar e secar Maytag embutidas, e armazenamento inteligente em todo o espaço. O quarto principal de tamanho king tem orientação norte e é incrivelmente silencioso. Inclui dois armários (um deles walk-in), um ventilador de teto e vista para o jardim, enquanto o segundo quarto (atualmente usado como escritório) oferece armários embutidos e utilidades ocultas graças à antiga tubulação da cozinha.

Aproveite o jardim compartilhado do quintal do 229 E. 4th Street, repleto de perenes como hostas, hortênsias e lírios do vale; uma joia escondida perfeita para relaxar ou entreter ao lado da churrasqueira a carvão. O edifício abriga uma mistura amigável de vizinhos que amam animais de estimação em uma verdadeira comunidade co-op. Totalmente reformado, reeletrificado e repaginado, o 224 E. 4th Street Apt. 3 combina caráter, conforto e praticidade em um dos bairros mais vibrantes de Manhattan.

O 229 E. 4th Street é uma cooperativa HDFC com restrições de renda: o comprador deve ter uma renda de até 165% da AMI em 2023, 2024 ou 2025. O limite de renda é apenas para compradores novos e com base em declarações fiscais e contracheques atuais. Não há limites de ativos para compradores ou futuros limites de renda uma vez que a compra foi realizada.

Família de 1 - $187,110
Família de 2 - $213,840
Família de 3 - $240,570
Família de 4 - $267,300

Um imposto de revenda de 10% do lucro na venda é pago pelo vendedor.

New to the Market: 229 East 4th Street, Apt. 3 is a rare opportunity to own a bright and character-filled two bedroom, one-bath HDFC co-op nestled just two flights up in a charming, pet-friendly building on the Lower East Side/East Village/Alphabet City. This thoughtfully renovated home boasts soaring ceilings, maple hardwood floors, a floor-through layout, brand-new windows, abundant storage and best of all is in one of NYC's most desirable locations, close to Tompkins Square Park, East River Park, great transportation and a multitude of incredible restaurants, bars and clubs.

The spacious living/dining room of 229 E. 4th Street Apt. 3 faces south through three large windows and is the heart of the loft-like home. An intercom system by both the front door and hallway ensures convenience and the coat closet, massive built-in storage unit and bookcase offer generous organization solutions. The kitchen is a chef's dream, outfitted with a stainless steel Bosch dishwasher and 4-burner gas cooktop, Thermador convection oven, and Gaggenau venting exhaust system. A stainless steel counter adds durability and ease of maintenance, while overhead lighting and a broom closet chalkboard add practical charm. The spa-like bathroom features a rainfall shower, ample outlets, in-unit Maytag washer and dryer, and thoughtful storage throughout. The king-size primary bedroom faces north and is pin drop quiet. It includes two closets (one walk-in), a ceiling fan, and garden views, while the second bedroom (currently used as an office) offers built-in cabinetry and hidden utilities thanks to former kitchen plumbing.

Enjoy the shared backyard garden of 229 E. 4th Street, lush with perennials like hostas, hydrangeas, and lilies of the valley; a hidden gem perfect for relaxing or entertaining by the charcoal grill. The building is home to a friendly mix of pet-loving neighbors in a true co-op community. Gut-renovated and completely rewired and re-plumbed, 224 E. 4th Street Apt. 3 blends character, comfort, and practicality in one of Manhattan's most vibrant neighborhoods.

229 E. 4th Street is an HDFC cooperative with income restrictions: purchaser must earn within 165% of the AMI in either 2023, 2024 or 2025. The income limit is only for incoming purchasers and based on tax returns and current pay stubs. There are no asset limits for buyers or future income limits once you've purchased.

Family of 1- $187,110
Family of 2- $213,840
Family of 3- $240,570
Family of 4- $267,300

Flip tax of 10% of the profit upon sale is paid by the seller.