Propriedade de Investimento Prime em Williamsburg com Potencial de Uso Final: Descubra uma oportunidade única em 251 e 251 1/2 Powers Street, uma propriedade multifamiliar meticulosamente mantida com uma taxa de cap de 5,5%. Esta propriedade possui 7 unidades turnkey totalmente alugadas no mercado livre, situadas em um lote substancial de 25x117, com 6.250 pés quadrados brutos de área interna, apresentando um investimento atraente com a possibilidade de uma residência para o proprietário na tranquila casa de carruagem dos fundos.

O edifício principal de 3 andares (3.750 pés quadrados acima do nível do solo) é composto por dois apartamentos bem equipados de 1 quarto em andares superiores e dois duplexes flexíveis convertíveis de 2 quartos / 1,5 banheiros no andar térreo. Cada unidade está atualizada com pisos de madeira, eficiente sistema de climatização mini-split e cozinhas abertas com lava-louças. Uma lavanderia comum está convenientemente localizada no porão com altura total (1.250 pés quadrados).

Separada por um jardim compartilhado - apresentando a opção de privatização - a casa de carruagem dos fundos de 2 andares oferece uma residência principal ideal de 3 quartos / 2 banheiros ou um aluguel de alto rendimento, com a flexibilidade de se adaptar a um layout de 4 quartos. Imagine a atratividade de residir em uma casa particular tranquila de 1.280 pés quadrados enquanto se beneficia da significativa fonte de renda gerada pelas seis unidades consistentemente alugadas no edifício da frente.

Beneficie-se da excelente conectividade da propriedade, com as estações de trem L Grand Street e Graham Avenue a uma curta distância, juntamente com uma variedade de restaurantes e cafés estabelecidos em ambas as ruas principais para refeições e serviços. Os residentes apreciam a proximidade com o Cooper Park para espaços verdes e recreação. Este é um investimento prudente em um mercado de Brooklyn que se valoriza e é sustentável de forma consistente.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.5% cap rate. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.