Propriedade de Investimento Prime Williamsburg com Potencial de Uso Final: Descubra uma oportunidade única em 251 & 251 1/2 Powers Street, um imóvel multifamiliar meticulosamente mantido que projeta uma taxa de capitalização de 5,6% e mais de $315K de renda líquida. Esta propriedade apresenta 7 unidades de mercado livre totalmente alugadas em um amplo terreno de 25x117 com 6.260 SF de área bruta interior, apresentando um investimento atraente com a possibilidade de residência do proprietário na tranquila casa de carruagem traseira.

O edifício principal de 3 andares (3.750 SF acima do nível do solo) compreende dois apartamentos bem decorados de 1 quarto em todo o andar nos níveis superiores e dois duplexes flexíveis conversíveis de 2 quartos / 1,5 banheiros no andar térreo. Cada unidade é atualizada com pisos de madeira, eficiente HVAC mini-split e cozinhas abertas com lava-louças. Uma lavanderia comum está convenientemente localizada na cave de altura completa (1.250 SF).

Separada por um jardim compartilhado - apresentando a opção de privatização - a casa de carruagem traseira de 2 andares oferece uma residência principal ideal de 3 quartos / 2 banheiros ou um aluguel de alto rendimento, com a flexibilidade de adaptar-se a um layout de 4 quartos. Imagine o apelo de residir em uma casa particular tranquila de 1.280SF enquanto se beneficia da significativa corrente de renda gerada pelas seis unidades consistentemente alugadas no edifício frontal.

Beneficie-se da excelente conectividade da propriedade, com as estações de trem L da Grand Street & Graham Avenue de fácil acesso, junto com uma variedade de restaurantes e cafés estabelecidos em ambas as ruas principais para refeições e serviços. Os residentes apreciam a proximidade ao Cooper Park para espaço verde e recreação. Este é um investimento prudente em um mercado de Brooklyn consistentemente valorizando e sustentável.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.