Propriedade de Investimento Prime em Williamsburg com Potencial de Uso Final: Descubra uma oportunidade única em 251 e 251 1/2 Powers Street, uma propriedade multifamiliar meticulosamente mantida que projeta uma taxa de capitalização de 5,6% e mais de $315K de renda líquida. Esta propriedade apresenta 7 unidades turnkey totalmente alugadas em um lote substancial de 25x117 com 6.260 pés quadrados de área interna bruta, apresentando um investimento atraente com a possibilidade de uma residência do proprietário na serena casa de carruagem nos fundos.

O edifício principal de 3 andares (3.750 pés quadrados acima do nível do solo) compreende dois apartamentos de 1 quarto bem decorados nos andares superiores e dois duplexes flexíveis convertíveis de 2 quartos / 1.5 banheiros no térreo. Cada unidade foi atualizada com pisos de madeira, sistemas de ar-condicionado mini-split eficientes e cozinhas abertas com máquinas de lavar louça. Uma lavanderia comum está convenientemente localizada no porão de altura total (1.250 pés quadrados).

Separada por um jardim compartilhado - apresentando a opção de privatização - a casa de carruagem nos fundos, com 2 andares, oferece uma residência principal ideal de 3 quartos / 2 banheiros ou um aluguel de alto rendimento, com a flexibilidade de se adaptar a um layout de 4 quartos. Imagine o apelo de residir em uma casa privada tranquila de 1.280 pés quadrados enquanto se beneficia da significativa fonte de renda gerada pelas seis unidades alugadas consistentemente no edifício frontal.

Beneficie-se da excelente conectividade da propriedade, com as estações de metrô Grand Street e Graham Avenue da linha L ao alcance fácil, juntamente com uma variedade de restaurantes e cafés estabelecidos em ambas as ruas principais para refeições e serviços. Os residentes apreciam a proximidade do Cooper Park para espaços verdes e recreação. Este é um investimento prudente em um mercado de Brooklyn que se valoriza de forma consistente e é sustentável.

Prime Williamsburg Investment Property with End-use Upside : Discover a unique opportunity at 251 & 251 1/2 Powers Street, a meticulously maintained multi-family property projecting a 5.6% cap rate and over $315K net income. This property features 7 fully-leased free-market turnkey units across a substantial 25x117 lot with 6,260 gross interior SF, presenting a compelling investment with the possibility of an owner's residence in the serene rear carriage house.


The main 3-story building (3,750 SF above-grade) comprises two well-appointed 1-bedroom floor-through apartments on the upper levels and two flexible convertible 2-bedroom / 1.5-bathroom duplexes on the ground floor. Each unit is updated with hardwood floors, efficient mini-split HVAC, and open kitchens with dishwashers. A common laundry room is conveniently located in the full-height cellar (1,250 SF).


Separated by a shared garden - presenting the option for privatization - the rear 2-story carriage house offers an ideal 3-bedroom / 2-bathroom primary residence or a high-yield rental, with the flexibility to adapt to a 4-bedroom layout. Imagine the appeal of residing in a tranquil, 1,280SF private home while benefiting from the significant income stream generated by the six consistently rented units in the front building.


Benefit from the property's excellent connectivity, with the Grand Street & Graham Avenue L train stations within easy reach, along with a variety of established restaurants and cafes on both main streets for dining and services. Residents appreciate the proximity to Cooper Park for green space and recreation. This is a prudent investment in a consistently appreciating and sustainable Brooklyn market.