Bem-vindo à Unidade 1 no 318 East 81st Street - um duplex refinado no nível do jardim que combina perfeitamente a elegância da vida no Upper East Side com a abertura do design moderno. Atualmente configurado como uma generosa residência de dois quartos e dois banheiros e meio, esta propriedade oferece a flexibilidade de ser convertida em um layout de três quartos, tornando-a tão versátil quanto elegante. Esta requintada residência oferece uma ampla área externa privada de 1.054 pés quadrados, cuidadosamente conectada a ambos os andares, criando um estilo de vida indoor-outdoor raro e sereno.

O nível inferior é banhado por luz natural e apresenta uma espaçosa sala de recreação, um elegante lavabo, uma lavadora e secadora Bosch, e acesso direto ao seu próprio oásis de jardim exuberante por meio de uma escada elegantemente projetada - perfeita para um café da manhã ou reuniões à noite.

No coração da casa está uma cozinha meticulosamente equipada, criada em colaboração com a casa de design italiana Pedini. Revestida com quartzo Petra Grigio e uma península Absolute Blanc Vadara, este espaço culinário combina harmonia estética com desempenho preciso. O conjunto integrado de eletrodomésticos de primeira linha inclui Sub-Zero, Miele, Wolf e Summit, estabelecendo um novo padrão para o luxo gourmet.

Os banheiros foram cuidadosamente projetados como retiros serenos e semelhantes a spas. O banheiro principal exala tranquilidade com pisos aquecidos por radiação, paredes de mármore Arabescato e pias de quartzo Vadara. Os banheiros secundários ecoam essa atmosfera com pisos de porcelana polida e paredes de travertino prateado. Cada detalhe - desde as banheiras e chuveiros Kohler até as torneiras Duravit - foi selecionado para criar uma experiência calma e elevada. O lavabo adiciona um toque dramático, envolto em paredes de granito escuro polido com uma pia refinada de Vadara.

Inspirado pelo minimalismo acolhedor do modernismo californiano, este prédio boutique de seis residências foi magistralmente idealizado pelo arquiteto internacionalmente aclamado Andres Escobar. Um porteiro virtual garante discrição e comodidade, enquanto o design funde a grandeza da escala do período pré-guerra com a clareza e a luz da vida contemporânea em lofts. Aqui, artesanato e qualidade se encontram em uma paleta de materiais suavemente luxuosa, oferecendo uma casa que é ao mesmo tempo impressionante e profundamente habitável. Esta é mais do que uma casa - é uma expressão silenciosa do viver refinado em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

O patrocinador não faz representações ou garantias, exceto conforme podem ser estabelecidas no Plano de Ofertas. Os termos completos da oferta estão disponíveis em um plano de oferta disponível pelo patrocinador. Patrocinador: East 81 Bliss, LLC. Número do arquivo: CD-170154. Oportunidade de Habitação Igualitária.

Welcome to Unit 1 at 318 East 81st Street-a refined, garden-level duplex that seamlessly blends the elegance of Upper East Side living with the openness of modern design. Currently configured as a gracious two-bedroom, two-and-a-half-bathroom home, this residence offers the flexibility to convert to a three-bedroom layout, making it as versatile as it is elegant. This exquisite residence offers an expansive 1,054 square feet of private outdoor space, thoughtfully connected to both floors, creating a rare and serene indoor-outdoor lifestyle.

The lower level is bathed in natural light and features a spacious recreation room, a stylish powder room, a Bosch washer and dryer, and direct access to your own lush garden oasis via a gracefully designed staircase-perfect for morning coffee or evening gatherings.

At the heart of the home is a meticulously appointed kitchen, crafted in collaboration with the Italian design house Pedini. Clad in Petra Grigio quartz with an Absolute Blanc Vadara peninsula, this culinary space pairs aesthetic harmony with precision performance. The integrated suite of best-in-class appliances includes Sub-Zero, Miele, Wolf, Summit setting a new benchmark for gourmet luxury

Bathrooms have been curated as serene, spa-like retreats. The primary bath exudes tranquility with radiant-heated floors, Arabescato marble walls, and Vadara quartz vanities. Secondary baths echo this ambiance with honed porcelain flooring and silver travertine walls. Every detail-from Kohler bathtubs and showers to Duravit fixtures-has been selected to create a calming, elevated experience. The powder room adds a dramatic touch, wrapped in dark grey honed walls with a refined Vadara vanity.

Inspired by the warm minimalism of California modernism, this boutique six-residence building was masterfully envisioned by internationally acclaimed architect Andres Escobar. A virtual doorman ensures discretion and ease, while the design fuses the grandeur of pre-war scale with the clarity and light of contemporary loft living. Here, craftsmanship and quality meet in a softly luxurious material palette, offering a home that is both impressive and deeply livable. This is more than a home-it's a quiet expression of refined living in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. The complete offering terms are available in an offering plan available from the sponsor. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. File No. CD-170154. Equal Housing Opportunity.