Bem-vindo à Unidade 1 no 318 East 81st Street - um elegante duplex no nível do jardim que combina perfeitamente a sofisticação da vida no Upper East Side com a abertura do design moderno. Atualmente configurada como uma espaçosa casa de dois quartos e dois banheiros e meio, esta residência oferece a flexibilidade de ser convertida em um layout de três quartos, tornando-a tão versátil quanto elegante. Esta residência requintada oferece um expansivo espaço externo privado de 98 metros quadrados, cuidadosamente conectado a ambos os andares, criando um estilo de vida indoor-outdoor raro e sereno.

O nível inferior é banhado pela luz natural e apresenta uma ampla sala de recreação, um elegante lavabo, uma lavadora e secadora Bosch e acesso direto ao seu próprio oásis de jardim exuberante através de uma escada graciosamente projetada - perfeita para o café da manhã ou reuniões noturnas.

No coração da casa, encontra-se uma cozinha meticulosamente planejada, criada em colaboração com a casa de design italiana Pedini. Revestida em quartzito Petra Grigio com uma península de Absolute Blanc Vadara, este espaço culinário combina harmonia estética com desempenho de precisão. O conjunto integrado de eletrodomésticos de melhor qualidade inclui Sub-Zero, Miele, Wolf, Summit, estabelecendo um novo padrão para o luxo gourmet.

Os banheiros foram curados como retiros serenos, semelhantes a spas. O banheiro principal exala tranquilidade com pisos aquecidos, paredes de mármore Arabescato e bancadas de quartzito Vadara. Os banheiros secundários ecoam essa atmosfera com pisos de porcelana polida e paredes de travertino prateado. Cada detalhe - desde as banheiras e chuveiros Kohler até os acessórios Duravit - foi selecionado para criar uma experiência calmante e elevada. O lavabo adiciona um toque dramático, envolto em paredes polidas cinza-escuras com uma requintada bancada Vadara.

Inspirado pelo minimalismo acolhedor do modernismo californiano, este boutique com seis residências foi magistralmente idealizado pelo arquiteto internacionalmente aclamado Andrés Escobar. Um porteiro virtual garante discrição e facilidade, enquanto o design funde a grandeza da escala de pré-guerra com a clareza e a luz da vida contemporânea em lofts. Aqui, o artesanato e a qualidade se encontram em uma paleta de materiais suavemente luxuosa, oferecendo um lar que é ao mesmo tempo impressionante e profundamente habitável. Isto é mais do que uma casa - é uma expressão silenciosa de vida refinada em um dos bairros mais cobiçados de Manhattan.

O patrocinador não faz representações ou garantias exceto conforme estabelecido no Plano de Oferta. Os termos completos da oferta estão disponíveis em um plano de oferta fornecido pelo patrocinador. Patrocinador: East 81 Bliss, LLC. Número do arquivo: CD-170154. Oportunidade de Habitação Igual.

Welcome to Unit 1 at 318 East 81st Street-a refined, garden-level duplex that seamlessly blends the elegance of Upper East Side living with the openness of modern design. Currently configured as a gracious two-bedroom, two-and-a-half-bathroom home, this residence offers the flexibility to convert to a three-bedroom layout, making it as versatile as it is elegant. This exquisite residence offers an expansive 1,054 square feet of private outdoor space, thoughtfully connected to both floors, creating a rare and serene indoor-outdoor lifestyle.

The lower level is bathed in natural light and features a spacious recreation room, a stylish powder room, a Bosch washer and dryer, and direct access to your own lush garden oasis via a gracefully designed staircase-perfect for morning coffee or evening gatherings.

At the heart of the home is a meticulously appointed kitchen, crafted in collaboration with the Italian design house Pedini. Clad in Petra Grigio quartz with an Absolute Blanc Vadara peninsula, this culinary space pairs aesthetic harmony with precision performance. The integrated suite of best-in-class appliances includes Sub-Zero, Miele, Wolf, Summit setting a new benchmark for gourmet luxury

Bathrooms have been curated as serene, spa-like retreats. The primary bath exudes tranquility with radiant-heated floors, Arabescato marble walls, and Vadara quartz vanities. Secondary baths echo this ambiance with honed porcelain flooring and silver travertine walls. Every detail-from Kohler bathtubs and showers to Duravit fixtures-has been selected to create a calming, elevated experience. The powder room adds a dramatic touch, wrapped in dark grey honed walls with a refined Vadara vanity.

Inspired by the warm minimalism of California modernism, this boutique six-residence building was masterfully envisioned by internationally acclaimed architect Andres Escobar. A virtual doorman ensures discretion and ease, while the design fuses the grandeur of pre-war scale with the clarity and light of contemporary loft living. Here, craftsmanship and quality meet in a softly luxurious material palette, offering a home that is both impressive and deeply livable. This is more than a home-it's a quiet expression of refined living in one of Manhattan's most coveted neighborhoods.

Sponsor makes no representation or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. The complete offering terms are available in an offering plan available from the sponsor. Sponsor: East 81 Bliss, LLC. File No. CD-170154. Equal Housing Opportunity.