132-10 Hillside Avenue apresenta uma oportunidade de investimento mista de primeira linha, atraente tanto para ocupantes proprietários quanto para investidores. A propriedade abrange um total de 4.875 pés quadrados, incluindo 3.000 pés quadrados de espaço comercial, de escritório ou de armazém de alta visibilidade no andar térreo, junto com mais 1.875 pés quadrados no segundo andar que podem ser utilizados como espaço residencial ou de escritório. Localizada estrategicamente perto da Van Wyck Expressway, Queens Boulevard e Metropolitan Avenue, a propriedade oferece acesso conveniente a importantes artérias de transporte. A linha E do metrô nas proximidades conecta o local diretamente ao Aeroporto JFK, Manhattan e bairros vizinhos, aumentando sua atratividade para inquilinos que buscam excelente conectividade. Este edifício misto flexível é ideal para empresas que desejam estabelecer uma presença de destaque, ao mesmo tempo em que oferece o potencial de receita de aluguel residencial por meio de duas unidades de 2 quartos existentes no segundo andar—ou a opção de converter todo o nível superior para uso comercial. Zoneado como R6, o terreno permite um aumento substancial na metragem quadrada construtível, apresentando um potencial significativo de expansão para desenvolvimentos futuros.

132-10 Hillside Avenue presents a prime mixed-use investment opportunity, appealing to both owner-occupiers and investors. The property encompasses a total of 4,875 square feet, including 3,000 square feet of highly visible ground-floor retail, office, or warehouse space, along with an additional 1,875 square feet on the second floor that can be utilized as residential or office space. Strategically located near the Van Wyck Expressway, Queens Boulevard, and Metropolitan Avenue, the property offers convenient access to major transportation arteries. The nearby E subway line connects the site directly to JFK Airport, Manhattan, and surrounding neighborhoods, enhancing its appeal for tenants seeking excellent connectivity. This flexible mixed-use building is ideal for businesses looking to establish a flagship presence, while also offering the potential for residential rental income through two existing 2-bedroom units on the second floor—or the option to convert the entire upper level to commercial use. Zoned R6, the lot allows for substantial additional buildable square footage, presenting significant expansion potential for future development. © 2025 OneKey™ MLS, LLC