Condomínio LOFT Renovado no coração de Flatiron.

Experimente o luxo na forma de privacidade neste raro LOFT no centro. Morando em 15 West 20th Street, 9A, você está perfeitamente posicionado no cruzamento de Flatiron, Chelsea e NoMad, dentro de um condomínio meticulosamente bem conservado. A estrutura incorpora a história pré-guerra com reformas modernas, sofisticação e a arquitetura frequentemente presente em Tribeca.

Entre em sua casa através de um elevador privado com chave, a cozinha se abre para uma sala grande ensolarada com tetos altos, pisos de madeira de pranchas largas e janelas amplas voltadas para o sul. A sala de jantar/sala de estar expansiva apresenta uma lareira a gás Heatglow e um sistema de som Sonos embutido, criando o ambiente perfeito tanto para receber quanto para o dia a dia. A luz voltada para o sul entra em casa por meio de quatro janelas altas. Há um quarto interior versátil que serve como um terceiro "quarto de qualquer coisa", como estúdio, adega, escritório em casa, biblioteca ou espaço secundário. Este terceiro quarto extra possui dutos de aquecimento e resfriamento central e pode ser aberto usando portas de vidro deslizantes transparentes, se desejado.

A cozinha é adequada para um chef, é uma showstopper - com novas reformas, como uma ilha de mármore branco com queda d'água, armários personalizados em estilo shaker, eletrodomésticos de última geração, incluindo um fogão a gás Miele, forno embutido, sistema de café embutido, refrigerador Sub-Zero, adega, acessórios Kraus e até uma torneira de enchimento de panelas sobre o fogão. Também é importante notar que o forno exaure, permitindo que os cheiros da cozinha saiam do seu espaço de convívio principal. Dois quartos serenos voltados para o norte são projetados com luxuosos banheiros privativos, adornados com azulejos de mármore, acessórios Kohler e toaletes Toto. Como o 9A está situado no andar mais alto do edifício, os quartos têm vistas do céu e melhor iluminação do que qualquer outra posição no prédio. A suíte do quarto principal oferece um banheiro com cinco peças, incluindo banheira, chuveiro com vidro, pia dupla e vaso sanitário. Um terceiro banheiro completo com chuveiro, uma lavanderia discreta com lavadora/secadora Miele e um sistema de ar-condicionado central de duas zonas completam esta casa cuidadosamente projetada. Ambas as pias dos banheiros foram refinadas, e a pedra do banheiro principal foi recentemente polida e selada.

Construído em 1906 e redevelopado pela Extell Development, 15 West 20th Street — conhecido como The Altair Condominium — é um exclusivo edifício boutique com apenas 17 residências. A estrutura de 11 andares possui uma base de calcário rústico de dois andares, exterior de tijolo bege e ornadas faixas de calcário acima do segundo e do sexto andares. Uma distinta cornija denticulada coroa o edifício, aumentando seu apelo histórico. As comodidades incluem um porteiro das 9:00 às 17:00 todos os dias, centro de fitness, terraço paisagístico com um jardim de ervas embutido e churrasqueira, além de que o 9A especificamente vem com uma unidade de armazenamento privada.

Localizado em uma rua tranquila no distrito de Flatiron, os residentes estão a momentos do Madison Square Park, Eataly, ABC Kitchen, Union Square Greenmarket e compras na Quinta Avenida. A West 20th Street e a 5th Avenue são corredores principais de compras, outrora conhecidos como Ladies Mile Historic District. Com várias linhas de metrô nas proximidades, esta é a vida no centro de Nova York em seu melhor - oferecendo privacidade, conveniência e estilo atemporal.

*** Nota *** Os impostos imobiliários estão sendo anunciados como totalmente não abatidos. Se você comprar em seu nome como residência principal, você é elegível para um abatimento de 17,5% sobre os impostos mostrados; discuta isso com seu advogado.

Renovated LOFT Condo in the heart of Flatiron.

Experience luxury in the form of privacy in this rare Downtown LOFT. Living at 15 West 20th Street, 9A, you are perfectly positioned at the crossroads of Flatiron, Chelsea, and NoMad, within a meticulously well kept condo. The structure encompasses pre-war history with modern renovations, sophistication, and the architecture often present in Tribeca.

Enter through your home through a private keyed elevator, the kitchen spills into a sun-filled great room with soaring ceilings, wide-plank hardwood floors, and oversized south-facing windows. The expansive dining/living room features a Heatglow gas fireplace and a built-in Sonos sound system, creating the perfect setting for both entertaining and everyday living. Southern facing light pours into the home through four tall windows. There is a versatile interior room that serves as a convertible third “anything” room, such as a studio, wine cellar, home office, library, or secondary den space. This third bonus room has central heating and cooling ducts and can be opened using transparent sliding glass doors if desired.

The kitchen is fit for a chef, it’s a showstopper - with new renovation such as a white marble waterfall island, custom shaker cabinetry, top of the line appliances including a Miele gas range, wall oven, built-in coffee system, Sub-Zero refrigerator, wine cooler, Kraus fixtures and even a pot filler over the stove. Also important to note, the oven vents out, allowing for the smells of cooking to move out of your main living space.
Two serene north facing bedrooms are each designed with luxury en-suite bathrooms, adorned with marble tile, Kohler fixtures, and Toto toilets. Because 9A is situated on a very top floor of the building, the bedrooms have views of the sky and better light than any other position in the building. The primary bedroom suite offers a five-piece bath with soaking tub, glass-enclosed shower, double vanity, and water closet. A third full bathroom with a standing shower, a discreet laundry room with Miele washer/dryer, and a two-zone central A/C system complete this thoughtfully designed home. Both bathroom vanities were refinished, and the primary bathroom stone was recently freshly polished and sealed.

Built in 1906 and redeveloped by Extell Development, 15 West 20th Street — known as The Altair Condominium — is an exclusive boutique building with only 17 residences. The 11-story structure boasts a two-story rusticated limestone base, beige-brick exterior, and ornate limestone bandcourses above the second and sixth floors. A distinctive dentillated cornice crowns the building, enhancing its historic appeal. Amenities include a door person from 9:00am-5:00pm every day, fitness center, landscaped rooftop with a built in herb garden and BBQ, plus 9A specifically comes with a private storage unit.

Located on a tranquil block in the Flatiron District, residents are moments from Madison Square Park, Eataly, ABC Kitchen, Union Square Greenmarket, and Fifth Avenue shopping. West 20th Street and 5th Avenue are main shopping corridors, once known as Ladies Mile Historic District. With multiple subway lines nearby, this is downtown NYC living at its finest — offering privacy, convenience, and timeless style.

*** Note *** Real Estate taxes are being advertised as Fully Unabated RETS. If you purchase in your name as a primary residence, you are eligible for 17.5% abatement off the shown RETs; discuss with your attorney.