Bem-vindo ao River View Inn, um refúgio de 75 acres no coração de Roscoe. Com mais de mil pés ao longo do Rio Beaverkill, uma meca de pesca com mosca renomada mundialmente, esta propriedade histórica oferece uma oportunidade única de criar um paraíso lucrativo para pescadores, uma idílica casa de família ou um retiro de B&B. Esta magnífica propriedade está convenientemente localizada a cinco minutos a pé do famoso Junction Pool, um lendário ponto de pesca conhecido por atrair as maiores trutas do rio. A propriedade é composta por dois edifícios, uma grande mansão com 15 quartos e uma isolada villa dos anos 80 com dois quartos "cápsula do tempo" (acabada, mas nunca habitada) com uma entrada separada. Os terrenos da propriedade, suavemente inclinados, foram meticulosamente mantidos por gerações como um santuário natural para observação de pássaros e retiro familiar. Em seu auge, os destaques da propriedade incluíam dois lagos com uma cachoeira, uma horta, depósitos de armazenamento e galinheiros. O potencial de desenvolvimento é tão vasto quanto o céu dos Catskills, com um plano de subdivisão já elaborado para várias casas à beira do rio. Várias trilhas descem pelas falésias inclinadas na parte de trás da propriedade. Aproveite a proximidade com a popular Prohibition Distillery, o Roscoe Mountain Country Club e o bem frequentado Roscoe Diner. Venha fisgar a captura de uma vida ao garantir e revitalizar este icônico tesouro dos Catskills.

Welcome to the River View Inn, a 75 acre haven in the heart of Roscoe. Boasting over one thousand feet along the Beaverkill River, a world renowned fly fishing mecca, this historic property spawns a once in a lifetime opportunity to create a lucrative anglers paradise, idyllic family homestead, or B&B retreat. This magnificent property is conveniently located within a five minute stroll to the famed Junction Pool, a legendary fishing hole known to captivate the largest trout in the river. The estate is comprised of two buildings, a large 15 bedroom manor house and a secluded two bedroom "time-capsule" 80's villa (finished, but never lived in) with a separate driveway. The gently sloping property grounds were meticulously maintained for generations as a natural birding sanctuary and family retreat. In its zenith, property highlights included two ponds with a waterfall feature, a vegetable garden, storage sheds and chicken coops. The development potential is as vast as the Catskill sky with a subdivision map already drafted for multiple river front homes. Several trails wind down the sloping cliffs to the rear of the property. Enjoy close proximity to the popular Prohibition Distillery, Roscoe Mountain Country Club, and the well traveled Roscoe Diner. Come reel in the catch of a lifetime by securing and reviving this iconic Catskills treasure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC