Bem-vindo ao River View Inn, um refúgio de 75 acres no coração de Roscoe. Com mais de mil pés ao longo do Rio Beaverkill, uma meca mundialmente conhecida para a pesca com mosca, esta propriedade histórica representa uma oportunidade única na vida para criar um paraíso lucrativo para pescadores, uma casa familiar idílica ou um retiro de B&B. Esta magnífica propriedade está convenientemente localizada a cinco minutos a pé do famoso Junction Pool, um buraco de pesca lendário conhecido por atrair as maiores trutas do rio. A propriedade é composta por dois edifícios, uma grande mansão de 15 quartos e uma villa isolada de dois quartos dos anos 80, "cápsula do tempo" (completada, mas nunca habitada) com uma entrada separada. Os terrenos suavemente inclinados foram meticulosamente mantidos por gerações como um santuário natural de observação de aves e retiro familiar. Em seu auge, os destaques da propriedade incluíam dois lagos com uma cachoeira, uma horta, galpões de armazenamento e galinheiros. O potencial de desenvolvimento é tão vasto quanto o céu dos Catskills, com um mapa de subdivisão já elaborado para várias casas à beira do rio. Várias trilhas serpenteiam pelas encostas inclinadas na parte traseira da propriedade. Desfrute da proximidade com a popular Prohibition Distillery, o Roscoe Mountain Country Club e o bem movimentado Roscoe Diner. Venha fisgar a captura de uma vida, garantindo e revitalizando este icônico tesouro dos Catskills.

Welcome to the River View Inn, a 75 acre haven in the heart of Roscoe. Boasting over one thousand feet along the Beaverkill River, a world renowned fly fishing mecca, this historic property spawns a once in a lifetime opportunity to create a lucrative anglers paradise, idyllic family homestead, or B&B retreat. This magnificent property is conveniently located within a five minute stroll to the famed Junction Pool, a legendary fishing hole known to captivate the largest trout in the river. The estate is comprised of two buildings, a large 15 bedroom manor house and a secluded two bedroom "time-capsule" 80's villa (finished, but never lived in) with a separate driveway. The gently sloping property grounds were meticulously maintained for generations as a natural birding sanctuary and family retreat. In its zenith, property highlights included two ponds with a waterfall feature, a vegetable garden, storage sheds and chicken coops. The development potential is as vast as the Catskill sky with a subdivision map already drafted for multiple river front homes. Several trails wind down the sloping cliffs to the rear of the property. Enjoy close proximity to the popular Prohibition Distillery, Roscoe Mountain Country Club, and the well traveled Roscoe Diner. Come reel in the catch of a lifetime by securing and reviving this iconic Catskills treasure. © 2025 OneKey™ MLS, LLC