140 East 28th Street, Residência 2EF

Elegância Refinada Pré-Guerra na Interseção de Gramercy, NoMad e Kips Bay

Graciosa, grandiosa e impecavelmente repensada - a Residência 2EF em 140 East 28th Street oferece uma rara oportunidade de possuir uma casa sob medida com dois quartos, dois banheiros (com uma opção fácil para um terceiro quarto) em uma das cooperativas pré-guerra de serviço completo mais distintas de Manhattan, projetada pelos lendários Bing & Bing e pelo arquiteto Emery Roth.

Localizada em Rose Hill, entre Gramercy e Murray Hill, esta residência impecavelmente combinada exala sofisticação atemporal e conforto contemporâneo, oferecendo uma escala e um fluxo raramente encontrados no mercado atual, com pisos de madeira em todo o ambiente. A unidade possui a incomum oportunidade de ter duas lareiras a lenha funcionando tanto na sala de estar quanto no quarto principal, completas com portas personalizadas.

Um elegante hall de entrada se abre para um amplo salão de estar e jantar, ideal para entretenimento ou para uma vida diária refinada. A cozinha do chef, iluminada por janelas, é cuidadosamente equipada com eletrodomésticos de primeira linha e armários sob medida, unindo perfeitamente forma e função, incluindo um fogão Viking, lava-louças Bosch, refrigerador/freezer Kitchenaid e torneira Hansgrohe. Ambos os banheiros completos foram exquisite renovados com acabamentos premium.

A residência possui dois quartos oversized, incluindo uma suíte principal serena com amplo espaço para closet. O segundo quarto é igualmente espaçoso e pode ser facilmente dividido para criar um terceiro quarto, escritório ou biblioteca, oferecendo excepcional flexibilidade. Ambos os quartos incluem treatments de janelas personalizadas Hunter Douglas com persianas duplas, sendo a segunda persiana blackout e ambas são motorizadas e controladas remotamente. Janelas silenciosas da cidade foram instaladas em todo o lugar para maior paz e tranquilidade. O armazenamento é abundantemente incomum ao longo do espaço, incluindo dois closets grandes e uma lavadora/secadora.

Características do Edifício:

140 East 28th Street é uma cooperativa de serviço completo impecavelmente mantida, com porteiro 24 horas, um superintendente residente e um deslumbrante terraço no telhado paisagístico que oferece vistas panorâmicas do horizonte de Manhattan. O edifício aceita animais de estimação e permite pieds-à-terre, fiadores e co-compra com aprovação do conselho. A avaliação atual em andamento para o trabalho da Lei Local 11 foi totalmente paga pelo proprietário, o projeto, que está atualmente em andamento, é previsto para ser concluído até o final de 2025.

Esta é a vida clássica de Nova York em seu melhor - onde a integridade arquitetônica pré-guerra se encontra com o luxo contemporâneo em uma localização que oferece acesso inigualável ao melhor de Manhattan.

140 East 28th Street, Residence 2EF

Refined Pre-War Elegance at the Intersection of Gramercy, NoMad & Kips Bay

Gracious, grand, and impeccably reimagined-Residence 2EF at 140 East 28th Street offers a rare opportunity to own a bespoke two-bedroom, two-bathroom home (with an effortless option for a third bedroom) in one of Manhattan's most distinguished full-service pre-war cooperatives, designed by the legendary Bing & Bing and architect Emery Roth.

Located in Rose Hill between Gramercy and Murray Hill, this impeccably combined residence exudes timeless sophistication and contemporary comfort, offering a scale and flow rarely found in today's market with hardwood floors throughout. The unit boasts the unusually rare opportunity to have two working wood burning fireplaces in both the living room and primary bedroom complete with custom doors.

An elegant entry foyer opens into an expansive living and dining salon, ideal for entertaining or refined daily living. The windowed chef's kitchen is thoughtfully appointed with top-tier appliances and custom cabinetry, perfectly marrying form and function include a Viking range, Bosch dishwasher, Kitchenaide refrigerator/freezer and Hansgrohe faucet. Both full bathrooms have been exquisitely renovated with premium finishes.

The residence boasts two oversized bedrooms, including a serene primary suite with abundant closet space. The second bedroom is equally spacious and can be effortlessly divided to create a third bedroom, study, or library, offering exceptional flexibility. Both bedrooms include custom Hunter Douglas window treatments with dual shades, the second shade is black out and both are motorized and remote controlled. City quiet windows have been installed throughout for extra peace and quiet. Storage is unusually abundant throughout, including two walk-in closets, and a washer/dryer.

Building Features:

140 East 28th Street is an impeccably maintained, full-service cooperative with a 24-hour doorman, a live-in superintendent, and a stunning landscaped roof terrace offering panoramic views of the Manhattan skyline. The building welcomes pets and permits pieds- -terre, guarantors, and co-purchasing with board approval. The current ongoing assessment for the Local Law 11 work has been paid in full by the owner, the project, which is currently underway, is anticipated to be completed by the end of 2025.

This is classic New York living at its finest-where pre-war architectural integrity meets contemporary luxury in a location that offers unrivaled access to the best of Manhattan.