Ótima propriedade de investimento com uma taxa de CAP de 8,25. A propriedade opera como uma concessionária de automóveis usados e está situada em um terreno plano, em uma esquina, com 30 metros de frente na Rota Estadual 17M. O edifício possui um showroom limpo com um escritório privado e é construído com uma estrutura e fachada de pedra. O terreno pode acomodar aproximadamente 50 veículos, tornando-o ideal para vendas de automóveis ou outros negócios de varejo/serviço. A localização se beneficia de alta visibilidade, com uma contagem média de tráfego diário de mais de 19.000 veículos. Esta propriedade está atualmente alugada a um inquilino com dois anos restantes em um contrato de cinco anos, com aumento embutido como um termo acordado. O inquilino tem a opção de um contrato de locação adicional de cinco anos.

Great investment property with an 8.25 CAP rate.
The property operates as a pre-owned auto dealership and is situated on a flat, corner lot with 100 feet of frontage on State Route 17M. The building features a clean showroom with a private office and is constructed with a frame and stone facade. The lot can accommodate approximately 50 vehicles, making it ideal for auto sales or other retail/service businesses. The location benefits from high visibility, with an average daily traffic count over 19,000 vehicles.
This property is currently leased to a tenant with two years remaining on a five-year lease with built in increase as an agreed upon term. Tenant has an option for an additional five-year lease. © 2025 OneKey™ MLS, LLC