Uma casa recém-construída raramente parece tão bem pensada, claramente moldada pela mão de um arquiteto e por uma profunda compreensão de como a vida cotidiana se move através do espaço. Desde o momento em que você chega, esta casa impressiona. Orientada de forma inteligente no terreno para maximizar as vistas e capturar luz dramática durante todo o ano, oferece um fluxo contínuo entre a sala de estar, a sala de jantar, a cozinha e os quartos privados—cada espaço distinto, mas interconectado.

A abordagem é impressionante. A garagem, uma característica incomum em novas construções, adiciona praticidade e sofisticação, oferecendo carregamento conveniente para veículos elétricos e entrada protegida através de um corredor que leva a uma lavanderia equipada com um espelho de três painéis e altura total, adquirido em uma boutique de Soho.

Além de uma porta de correr embutida, a sala de estar impressiona. Vigas de madeira histórica recuperadas—salvadas de uma casa de bombeiros de 1890 na Mercer Street em SOHO—cobrem o teto, oferecendo um contraponto cheio de alma às linhas limpas e grandes janelas panorâmicas voltadas para o sul. A luz preenche o espaço e leva naturalmente a uma lareira a lenha cercada por azulejos de cerâmica estriados. Uma escada dá acesso a um mezanino, perfeito para dormir ou armazenar. Ao lado da sala de estar, um banheiro de estilo joia é envolto por azulejos em ricas tonalidades e apresenta um chuveiro com acesso fácil, uma pia pedestal colorida e um vaso sanitário preto fosco.

Descendo por um corredor iluminado, a cozinha e a área de jantar se abrem com paredes de janelas que emolduram o exterior. Armários personalizados combinam com bancadas de carvalho branco natural e eletrodomésticos modernos e elegantes—including uma geladeira Samsung com painel de vidro, cooktop por indução com coifa, forno elétrico e uma profunda pia dupla de porcelana. O espaço convida tanto à funcionalidade quanto à facilidade: ideal para o dia a dia e entretenimento.

Logo além da cozinha há um deck de 69 m², ancorado por uma estrutura arquitetônica embutida pendurada com luzes de cordão, criando o clima para encontros ao ar livre. Uma varanda coberta de 36 m² estende a temporada, completa com ganchos para rede e espaço para grelhar, jantar ou simplesmente relaxar, não importa o tempo.

Os quartos do nível principal estão localizados em uma ala privada e compartilham um deslumbrante banheiro com uma banheira freestanding de ferro fundido de 1,80 m, um chuveiro com acesso fácil, uma pia dupla com espelho inteligente e um alto-falante Alexa montado no teto com iluminação ambiente. Dois dos banheiros da casa estão equipados com sistemas dedicados de água quente instantânea.

No andar de cima, a suíte principal é um refúgio por si só. O espaçoso quarto tem vista para campos abertos, e o banheiro privativo possui uma banheira de imersão independente de 1,80 m e outro alto-falante montado no teto. Um quarto adicional no andar de cima oferece flexibilidade como escritório, closet ou quarto de bebê. Uma espessa membrana de borracha sob os pisos garante separação acústica da cozinha abaixo.

Construída com sustentabilidade no seu núcleo, a casa não utiliza combustíveis fósseis. Está equipada com janelas novas, isolamento completo em espuma e um trocador de calor para aquecimento e resfriamento energeticamente eficientes durante todo o ano, contribuindo para custos de utilidade significativamente mais baixos.

Destaques adicionais incluem uma grande lavanderia, um porão com amplo espaço de armazenamento e acesso através de uma porta Bilco ao quintal.

O terreno tem um belo campo aberto onde uma piscina ou lago poderia ser adicionado. Caminhe pela floresta até um encantador riacho onde uma fogueira seria uma ótima adição. Localizada a apenas 5,6 km do Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutos de Livingston Manor, 23 minutos de Callicoon e 25 minutos de Narrowsburg, há muitas opções de entretenimento e excelentes restaurantes.

A newly built home rarely feels this considered, so clearly shaped by an architect’s hand and by a deep understanding of how daily life moves through space. From the moment you arrive, this home delivers. Thoughtfully oriented on the lot to maximize views and capture dramatic, year-round light, it offers a seamless flow between living, dining, kitchen, and private quarters—each space distinct yet interconnected.

The approach is striking. The garage, an uncommon feature in new builds, adds practicality and polish, offering convenient EV charging and sheltered entry via a breezeway into a mudroom outfitted with a full-height, three-panel mirror sourced from a Soho boutique.

Beyond a custom-built sliding pocket door, the living room stuns. Historic reclaimed cross ties—salvaged from a 1890 firehouse on Mercer Street in SOHO—span the ceiling, lending a soulful counterpoint to the clean lines and large south-facing picture windows. Light fills the space and leads naturally to a wood-burning fireplace framed in fluted ceramic tile. A ladder accesses a loft, perfect for additional sleeping or storage. Off the living room, a jewel-box bath is wrapped in richly hued tile and features a walk-in shower, colorful pedestal sink, and matte-black toilet.

Down a light-filled hall, the kitchen and dining area open up with walls of windows that frame the outdoors. Custom cabinetry pairs with natural white oak counters and sleek, modern appliances—including a glass-panel Samsung fridge, induction cooktop with vented hood, electric oven, and a deep porcelain double farm sink. The space invites both function and ease: ideal for daily living and entertaining alike.

Just beyond the kitchen is a 740 sq ft deck, anchored by a built-in architectural frame hung with string lights, setting the mood for outdoor gatherings. A 385 sq ft covered porch extends the season, complete with hammock hooks and room to grill, dine, or simply relax, no matter the weather.

The main level bedrooms are located in a private wing and share a stunning bathroom with a 6’ cast iron clawfoot tub, tiled walk-in shower, double vanity with smart mirror, and a ceiling-mounted Alexa speaker with mood lighting. Two of the home’s bathrooms are equipped with dedicated instant hot water systems.

Upstairs, the primary suite is a retreat of its own. The spacious bedroom overlooks open fields, and the ensuite bath features a freestanding 71” soaking tub and another ceiling-mounted speaker. An additional upstairs room offers flexibility as a home office, walk-in closet, or nursery. A thick rubber membrane beneath the floors ensures acoustic separation from the kitchen below.

Built with sustainability at its core, the home uses no fossil fuels. It’s equipped with new windows, full foam insulation, and a heat exchanger for energy-efficient heating and cooling year-round, contributing to significantly lower utility costs.

Additional highlights include a large laundry room, a basement with generous storage, and Bilco door access to the backyard.

The lot has a lovely open field where a pool or pond could be added. Walk down through the forest to a magical stream front where a fire pit would be a great addition. Located just 3.5 miles from Bethel Woods Center for the Arts, 20 minutes to Livingston Manor, 23 minutes to Callicoon, and 25 minutes to Narrowsburg, so there are many options for entertainment and great restaurants. © 2025 OneKey™ MLS, LLC