Bem-vindo à Residência 9D no The Parc - um lar que se destaca com características raramente encontradas em outros apartamentos do prédio. É um dos poucos apartamentos a oferecer alturas de teto significativamente mais altas do que os outros andares, além de uma lavanderia completa. A Residência 9D também possui uma varanda privativa e uma planta que evoca o charme e a escala de uma residência pré-guerra. Como um apartamento de esquina, oferece privacidade excepcional.

Ao entrar, você é recebido por um hall de entrada generosamente dimensionado que cria uma separação entre as alas pública e privada do apartamento. O amplo espaço de estar pode facilmente acomodar tanto uma sala de estar quanto uma área de jantar e é ampliado por uma varanda espaçosa voltada para o sul.

Um corredor separado leva a dois quartos espaçosos voltados para o norte, oferecendo amplo espaço para móveis e armários adicionais. A suíte principal, de tamanho king, conta com um banheiro privativo e dois armários, um dos quais é uma suíte. O segundo quarto é igualmente generoso em tamanho - grande o suficiente para acomodar uma cama king-size - e poderia facilmente ser considerado um quarto principal na maioria das casas. Ambos os quartos estão silenciosamente posicionados na parte de trás da casa, longe de qualquer barulho da rua. O layout flexível apresenta uma oportunidade de adicionar um terceiro quarto bem dimensionado, além de permitir uma reconfiguração cuidadosa dos espaços existentes. A lavanderia separada pode ser combinada de forma integrada com o segundo banheiro para aumentar a funcionalidade, e também há potencial para expandir o banheiro principal, oferecendo conforto e conveniência adicionais.

Localizado a uma quadra do Central Park, entre as avenidas Park e Madison, o The Parc é um edifício co-op premium, bem mantido e com serviços completos, com porteiro 24 horas, superintendente residente, garagem no local, ar-condicionado central, lavanderia, armazenamento de bicicletas e elevador de serviço. O lobby e as áreas comuns foram recentemente renovados. O Parc fica perto da estação de metrô expresso na 86th Street, mas situado em uma rua tranquila, enquanto o trem 4/5/6 está a apenas duas quadras de distância. Animais de estimação são bem-vindos. O edifício permite financiamento de até 65%.

Atualmente há uma avaliação de $442,34/mês até dezembro de 2025 para trabalhos de fachada e melhorias de capital. O imposto de flip é de 2%, pago pelo vendedor.

Welcome to Residence 9D at The Parc-a home that stands out with features rarely found elsewhere in the building. It is one of the few apartments to offer significantly higher ceiling heights than other floors, as well as a full laundry room. Residence 9D also boasts a private balcony and a floor plan that evokes the charm and scale of a prewar residence. As a corner apartment, it offers exceptional privacy.

As you step inside, you're greeted by a generously sized foyer that creates a separation between the public and private wings of the apartment. The expansive living space can easily accommodate both a living and dining area and is enhanced by a generously sized south-facing balcony.

A separate hallway leads to two spacious bedrooms facing north, offering ample room for furniture and additional closets. The king-sized primary suite features an en-suite bath and two closets, one of which is a walk-in. The second bedroom is equally generous in size-large enough to accommodate a king-sized bed-and could easily be considered a primary bedroom in most homes. Both bedrooms are quietly positioned at the back of the home, away from any street noise.
The flexible layout presents an opportunity to add a well-proportioned third bedroom while also allowing for thoughtful reconfiguration of the existing spaces. The separate laundry room can be seamlessly combined with the second bathroom to enhance functionality, and there is also potential to expand the primary bathroom, offering additional comfort and convenience.

Located one block from Central Park, between Park and Madison Avenues, The Parc is a well-maintained, premium full-service co-op building with a 24-hour doorman, live-in superintendent, on-site garage, central air-conditioning, laundry room, bike storage, and service elevator. The lobby and common areas were recently renovated. The Parc is close to the express subway stop at 86th Street yet situated on a quiet street, while the 4/5/6 train is just two blocks away. Pets are welcome. The building permits up to 65% financing.

There is currently an assessment of $442.34/month through December 2025 for fa ade work and capital improvements. The flip tax is 2%, paid by the seller.