Bem-vindo à Residência 7EF na 446 East 86th Street

Uma oportunidade rara e excepcional de possuir um lar meticulosamente renovado, único, com 3 quartos e 3 banheiros, com vistas abertas da cidade em uma cooperativa de serviço completo no coração do Upper East Side.

Projetado com atenção e lindamente acabado, este amplo lar começa com um elegante foyer de entrada que inclui uma espaçosa lavanderia com uma janela voltada para o oeste, pia, armazenamento personalizado e uma nova máquina de lavar/secar Miele AutoDos.

Com impressionantes 10,67 metros, o espaço de estar e jantar em conceito aberto é inundado de luz natural por grandes janelas voltadas para o leste, equipadas com persianas controladas por controle remoto – ideal tanto para um estilo de vida descontraído quanto para entretenimento elegante. A cozinha do chefe é um verdadeiro destaque, possuindo bancadas em granito, um fogão Viking de 6 bocas, geladeira Sub-Zero com máquina de gelo, adega Sub-Zero, lava-louças Miele AutoDos e armários abundantes. Há também duas gavetas refrigeradas Sub-Zero adicionais ao lado da adega.

Um ala de quartos separada oferece privacidade e conforto. Todos os três quartos têm armários personalizados da California Closets e persianas blackout. A suíte principal de tamanho grande desfruta de exposições a leste e acomoda confortavelmente uma cama king-size, mesas de cabeceira, uma cômoda e até mesmo uma mesa de trabalho. Inclui um luxuoso banheiro privativo e um amplo closet. O segundo quarto voltado para o oeste, atualmente um elegante quarto infantil, oferece generoso espaço de armário, enquanto o terceiro quarto, com sua exposição ao oeste, é ideal como quarto de hóspedes, escritório em casa ou escritório.

As melhorias de casa inteligente incluem iluminação Hue em todo o ambiente, controlável por aplicativo ou comando de voz.

Amenidades do edifício:

A 446 East 86th Street é uma cooperativa pós-guerra bem mantida, com serviço de porteiro 24 horas, um superintendent residente, armazenamento para bicicletas, lavanderia e opções adicionais de armazenamento. O edifício é amigável para animais de estimação (cães e gatos são bem-vindos) e permite sublocação.

Localização:

Aninhada no coração de Yorkville, esta casa oferece acesso privilegiado a espaços verdes tranquilos e à vibrante vida urbana. O Carl Schurz Park e a East River Esplanade estão a apenas uma quadra de distância, enquanto o Central Park está a poucos minutos mais longe. Desfrute de restaurantes de alto nível em favoritos do bairro como Antonucci, Elio's, Toloache e Jacques Brasserie. As conveniências do dia a dia estão garantidas com Whole Foods, Fairway e Target todos nas proximidades. O deslocamento é fácil com as linhas de metrô Q e 4/5/6, excelentes rotas de ônibus e estações do CitiBike todas próximas. Estúdios de fitness de alto nível como Equinox, Barry's e Orangetheory estão logo ali na esquina.

A Residência 7EF oferece a combinação perfeita de espaço, estilo e sofisticação do Upper East Side. Bem-vindo ao seu lar.

Welcome to Residence 7EF at 446 East 86th Street

A rare and exceptional opportunity to own a meticulously renovated, one-of-a-kind 3-bedroom, 3-bathroom home with open city views in a full-service cooperative in the heart of the Upper East Side.

Thoughtfully designed and beautifully finished, this expansive home begins with a gracious entry foyer that includes a spacious laundry room with a west-facing window, sink, custom storage, and a brand-new Miele AutoDos washer/dryer.

Stretching an impressive 35 feet, the open-concept living and dining space is flooded with natural light from large eastern-facing windows, equipped with remote-controlled shades-ideal for both relaxed living and elegant entertaining . The chef's kitchen is a true standout, boasting granite countertops, a Viking 6-burner range, Sub-Zero refrigerator with ice maker, Sub-Zero wine cooler, Miele AutoDos dishwasher, and abundant cabinetry . There are also two additional Sub-Zero refrigerated drawers next to the Wine Fridge.

A separate bedroom wing offers privacy and comfort. All three bedrooms feature custom California Closets and blackout shades. The oversized primary suite enjoys eastern exposures and comfortably fits a king-sized bed, nightstands, a dresser, and even a desk. It includes a luxurious en-suite bath and a spacious walk-in closet. The second bedroom facing west currently a stylish children's room-offers generous closet space, while the third bedroom, with its western exposure, is ideal as a guest room, home office, or den.

Smart home upgrades include Hue lighting throughout, controllable by app or voice command.

Building Amenities:

446 East 86th Street is a well-maintained postwar co-op with 24-hour doorman service, a live-in superintendent, bike storage, laundry room and additional storage options. The building is pet-friendly (dogs and cats welcome) and allows subletting.

Location:

Nestled in the heart of Yorkville, this home offers prime access to both tranquil green spaces and vibrant city living. Carl Schurz Park and the East River Esplanade are just a block away, while Central Park is minutes further. Enjoy top-tier dining at neighborhood favorites like Antonucci, Elio's, Toloache, and Jacques Brasserie. Everyday conveniences are covered with Whole Foods, Fairway, and Target all nearby. Commuting is a breeze with the Q and 4/5/6 subway lines, excellent bus routes, and CitiBike stations all close at hand . Top fitness studios like Equinox, Barry's, and Orangetheory are just around the corner.

Residence 7EF offers the perfect blend of space, style, and Upper East Side sophistication. Welcome home.