Preço para vender! Investidores bem-vindos!!!

Esta casa bem localizada no coração de Glendale não possui inquilinos e será entregue completamente vazia. Venha vê-la, faça uma oferta e vamos fechar um negócio.

Este imóvel legal de duas famílias (ou três com apartamento "in-law" no andar térreo) está à espera de um novo proprietário, seja para morar ou para alugar. Precisa de atualizações cosméticas - novos eletrodomésticos, armários de cozinha, pisos renovados, etc. - mas está em excelente estado estrutural e mecânico. O telhado foi substituído há dois anos, com duas novas claraboias, calhas novas, e o trabalho é garantido por dez anos. As fachadas também foram rejuntadas e os lintéis reconstruídos. Os sistemas mecânicos - caldeira, aquecedor de água, janelas e portas - foram bem mantidos e estão em funcionamento. Esta casa precisa apenas de algumas reformas cosméticas nas cozinhas, pisos e alterações nos banheiros para agradar ao gosto do novo proprietário.

Esta casa geminada de três andares possui duas unidades superiores de 2 quartos, cada uma com uma ampla sala de estar, cozinha, banheiro completo com banheira de imersão e dois quartos. O primeiro andar tem uma escada para o quintal, com uma escada levando de um dos quartos traseiros.

O andar térreo possui um espaço de garagem legalmente fechado, que pode ser outro quarto ou escritório, uma ampla sala de estar com vista para o quintal e um banheiro completo com chuveiro. Tem uma entrada ao nível da rua tanto na frente quanto nos fundos.

Há uma entrada com portão na frente do edifício, que pode ser reconfigurada para comportar dois carros estacionados.

Todas as ofertas serão consideradas. Este imóvel não possui pendências com o Departamento de Edificações de NYC, o Certificado de Ocupação é válido. Assim, um comprador com crédito adequado não deverá ter problemas para garantir financiamento hipotecário. Está precificado para oferecer um retorno em dinheiro sobre dinheiro de mais de 7%+ para um novo proprietário que alugue todo o edifício como um investimento.

Por favor, entre em contato com o Agente de Listagem Jeff para uma visita privada ou para participar da Casa Aberta.

Priced to sell! Investors Welcome!!!

This well-located home in the heart of Glendale has no tenants, and will be delivered completely vacant. Come view it, make an offer, and let's put a deal together.

This legal two-family (or three with ground floor"in-law" apartment) is waiting for a new owner, whether to live in or to rent out. It needs cosmetic updates -- new appliances, kitchen cabinets, refinished floors, etc. -- but is in excellent structural and mechanical condition. The roof was replaced two years ago, with two new skylights, new gutters, and the work is backed by a ten-year warranty. The facades were also repointed, and the lintels rebuilt. The mechanicals -- boiler, water-heater, windows and doors -- have been well-maintained and are in working order. This house merely needs some cosmetic renovations to the kitchens, floors, and changes to the baths to suit the taste of the new owner.

This three story attached row-house features two, 2 BR upper units, each with a large living room, kitchen, full bath with soaking tub, and two bedrooms. The first floor has a stairway to the backyard, with a stairway leading from one rear bedroom.

The ground floor features a legally enclosed garage space, that can be another bedroom or office, a large living room facing the rear yard, and a full-bath with stall-shower. It has a street-level entrance at both the front and back.

There is a gated driveway in front of the building, which can be reconfigured to hold two parked cars.

Any and all offers will be considered. This property has no outstanding NYC Dept. of Buildings issues, the Certificate of Occupancy is valid. Thus a credit-worthy buyer should have no problems securing mortgage financing. It is priced to offer a cash-on-cash return of over 7%+ to a new owner who rents the entire building out as an investment.

Please contact Listing Agent Jeff for a private showing, or to attend the Open House. © 2025 OneKey™ MLS, LLC