RARA OPORTUNIDADE LEGAL DE COLONIAL COM 3 FAMÍLIAS NO CORAÇÃO DE GREAT NECK! Investimento Prime com Melhores Escolas e Acesso a Manhattan. Uma Trifeta de Valor: Renda, Localização, Legado. Esta residência colonial de 3 famílias, impecavelmente mantida, oferece a mistura definitiva de versatilidade de investimento e charme suburbano. Situada no cobiçado bairro de Great Neck Plaza, a propriedade proporciona potencial imediato de renda com aluguel enquanto está posicionada no conceituado Distrito Escolar de Great Neck – um ímã para famílias em busca de excelência educacional. Elegância Arquitetônica Encontra Design Funcional. Cada unidade possui entradas privativas e caráter distinto:
• Unidade #1: Espaçosa 3Q/2B com área de estar e jantar ensolarada, perfeita para viver.
• Unidade #2: Charmoso duplex 2Q/1.5B que oferece uma intimidade aconchegante com seu charme em níveis separados.
• Unidade #3: Layout encantador de 3Q/2B, ideal para uma família grande.
Conveniências Modernas Turnkey. Infraestrutura NOVA, telhado de 1,5 anos e sistema de aquecimento de alta eficiência, porão com máquina de lavar/secadora e espaço de armazenamento. Vantagem para Investidores: estado de diamante, piso de madeira, armário de cozinha de madeira, janelas de vidro duplo, azulejos de banheiro. A Localização Transcende Expectativas. Walk Score: 92/100 – Conveniência Urbana, Serenidade Suburbana. Passeio de 10 minutos até a Estação LIRR? Viagem expressa de 25 minutos até Manhattan. Ônibus N20 o leva a Flushing em 25 minutos. Perto de: restaurantes artesanais, lojas de boutiques e o pulso cultural da Costa Norte. Glória Suprema: Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10): Onde a curiosidade encontra a inovação. Escolas Great Neck South/North: Distritos escolares públicos de melhor classificação. Movida Inteligente
• Cenário 1: Preço de mercado $11k+/mês de aluguel bruto de todas as unidades
• Cenário 2: Proprietário-ocupante + 2 unidades de aluguel residual = Vida Hipotecária Neutra™
• Cenário 3: Aumento de valor no submercado mais quente do Condado de Nassau
Não perca esta oportunidade!

RARE LEGAL 3-FAMILY COLONIAL GEM IN GREAT NECK'S HEART! Prime Investment with Top Schools & Manhattan Access. A Trifecta of Value: Income, Location, Legacy. This immaculately maintained 3-family colonial residence offers the ultimate blend of investment versatility and suburban charm. Nestled in the coveted Great Neck Plaza neighborhood, the property delivers immediate rental income potential while positioned in the top-ranked Great Neck School District – a magnet for families seeking educational excellence. Architectural Elegance Meets Functional Design. Each unit boasts private entrances and distinct character:
• Unit #1: Spacious 3BR/2BA with sunlit living and dining area, perfect for living.
• Unit #2: Charming 2BR/1.5BA duplex offering cozy intimacy with split-level allure.
• Unit #3: Charming 3BR/2BA layout, ideal for big family .
Turnkey Modern Conveniences. Brand New Infrastructure, 1.5-year-old roof and high-efficiency boiler system, Basement with washer/dryer and storage. Investor Advantage: Diamond condition, hardwood floor, wood kitchen cabinet, double-glass window, bathroom tile. Location Transcends Expectations. Walk Score: 92/100 – Urban Convenience, Suburban Serenity. 10-min stroll to LIRR Station ? 25-min express ride to Manhattan. N20 Bus whisks you to Flushing in 25 minutes. Steps from: artisanal eateries, boutique shopping, and North Shore's cultural pulse. Crowning Glory: Saddle Rock Elementary (GreatSchools 9/10): Where curiosity meets innovation. Great Neck South/North Schools: Top-ranked public school districts. Smart Money Move
• Scenario 1: Maketing price $11k+/mo gross rent from all units
• Scenario 2: Owner-occupy + 2 rent residual units = Mortgage Neutral Living™
• Scenario 3: Value-add place in Nassau County's hottest submarket
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