Propriedade Geradora de Renda no Coração de Bayside!

Apresentamos um edifício recém-construído, todo de tijolos, com uma estrutura sólida de concreto e aço, com um total de cinco andares (quatro acima do solo, além de um porão completo). Esta oportunidade excepcional de investimento oferece uma taxa de capitalização de 5,2% e está idealmente situada a apenas dois quarteirões da estação LIRR Auburndale, proporcionando fácil acesso a Manhattan.

Destaques da Propriedade:

Layout:

Duplex no Porão e Primeiro Andar: 2 quartos, 2,5 banheiros

Segundo Andar: 3 quartos, 2 banheiros

Duplex no Terceiro e Quarto Andar (Cobertura): 3 quartos, 2 banheiros

Espaços Externos: Cada unidade dispõe de uma varanda espaçosa; a cobertura inclui um terraço privado.

Estacionamento: Entrada de automóveis privativa e um grande estacionamento na parte traseira do edifício.

Características da Construção: Paredes de 30 cm de espessura, isolamento aprimorado, janelas de vidro duplo, portas corta-fogo e sistema completo de sprinklers em toda a propriedade.

Comodidades: Máquina de lavar e secar tanto na unidade do segundo andar quanto no porão; duas entradas (frontal e traseira) para o porão.

O primeiro andar é zoneado para uso de instalações comunitárias, sendo ideal para:
Consultórios médicos ou odontológicos/Serviços psicológicos ou de aconselhamento/Centros de tutoria ou programas de pós-escola/
Escritórios administrativos de universidades ou faculdades/Centros para idosos ou instalações de creche.

Esta é uma rara oportunidade de adquirir uma propriedade versátil e geradora de renda em um dos bairros mais desejáveis de Queens.

Income-Producing Property in the Heart of Bayside!

Introducing a newly constructed, all-brick building with a solid concrete and steel structure spanning five total stories (four above ground plus a full basement). This exceptional investment opportunity offers a 5.2% cap rate and is ideally situated just two blocks from the LIRR Auburndale station, providing easy access to Manhattan.

Property Highlights:

Layout:

Basement & First Floor Duplex: 2 bedrooms, 2.5 bathrooms

Second Floor: 3 bedrooms, 2 bathrooms

Third & Fourth Floor Duplex (Penthouse): 3 bedrooms, 2 bathrooms

Outdoor Spaces: Each unit features a spacious balcony; the penthouse includes a private terrace.

Parking: Private driveway and a large parking lot in the rear of the building.

Construction Features: 12-inch thick walls, enhanced insulation, double-pane windows, fire doors, and a full sprinkler system throughout.

Conveniences: Washer and dryer in both the second-floor unit and basement; two entrances (front and rear) to the basement.
The first floor is zoned for community facility use, making it ideal for:
Medical or dental offices/Psychological or counseling services/Tutoring centers or after-school programs/
University or college administrative offices/Senior centers or daycare facilities.
This is a rare opportunity to own a versatile, income-generating property in one of Queens’ most desirable neighborhoods. © 2025 OneKey™ MLS, LLC