Esta propriedade de investimento apresenta uma oportunidade atraente para investidores imobiliários, particularmente aqueles considerando uma troca 1031. Visão Geral da Propriedade Tipo: Residência de 4 famílias com 2 espaços comerciais e uma garagem separada. Condição: Vendido NO ESTADO EM QUE SE ENCONTRA, com inquilinos existentes. OFERTAS EM DINHEIRO SOMENTE. Renda Potencial de Aluguel Unidades de três quartos: 2.800-3.000/mês. Unidades de dois quartos: 2.300-2.500/mês. Espaços comerciais: 1.500-1.800/mês cada. Considerações sobre a Troca 1031 Esta propriedade se qualifica para uma troca 1031, permitindo que os investidores adiemos os impostos sobre ganhos de capital reinvestindo os recursos em uma propriedade semelhante dentro de cronogramas específicos. O IRS exige que a propriedade de substituição seja identificada dentro de 45 dias e adquirida dentro de 180 dias da venda. Tanto as propriedades entregues quanto as de substituição devem ser mantidas para fins de investimento ou negócios para se qualificar. Necessita de aviso prévio de 24 horas para visitas.

This investment property presents a compelling opportunity for real estate investors, particularly those considering a 1031 exchange. Property Overview Type: 4-family residence with 2 commercial spaces and a detached garage. Condition: Sold AS IS, with existing tenants in place. CASH OFFERS ONLY. Potential Rental Income Three-bedroom units: 2,800-3,000/month. Two-bedroom units: 2,300-2,500/month. Commercial spaces: 1,500-1,800/month each. 1031 Exchange Considerations This property qualifies for a 1031 exchange, allowing investors to defer capital gains taxes by reinvesting the proceeds into a like-kind property within specific timelines. The IRS mandates that the replacement property be identified within 45 days and acquired within 180 days of the sale. Both the relinquished and replacement properties must be held for investment or business purposes to qualify. Needs 24 hour notice for showings. © 2025 OneKey™ MLS, LLC