MLS # | 865021 |
Detalhes da propriedade | 2 família, 3 quarto, 2 banheiro, garagem, exterior: 0.11 acres (DOM): 90 days |
Ano de construção | 1918 |
Impostos (por ano) | $8,651 |
Tipo de combustível | Gás natural |
Tipo de aquecimento | Água quente |
Porão | Porão completo |
Trem | 0.4 milhas: "Mineola" |
0.8 milhas: "East Williston" | |
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Investimento em Duas Famílias em Mineola, na seção Presidencial
Esta casa legal de duas famílias combina localização, estabilidade de renda e potencial de crescimento a longo prazo — tornando-se uma escolha excepcional para investidores, compradores de troca 1031, lares multi-geracionais ou ocupantes proprietários. Situada a poucos minutos da LIRR, do Hospital NYU Langone, de lojas, restaurantes e principais rodovias, oferece conveniência e uma forte demanda de aluguel.
Atualmente ocupada por dois inquilinos confiáveis com um histórico de pagamento em dia de 100%, a propriedade gera uma renda constante desde o primeiro dia. Para compradores em busca de flexibilidade, o vendedor entregará a unidade do primeiro andar vazia na data do fechamento, se preferido — ideal para ocupação imediata, assegurando um novo inquilino a preço de mercado ou criando um investimento ocupado pelo proprietário.
As características incluem:
Garagem destacada para 1,5 carro e amplo estacionamento na entrada
Aquecimento e cozinha a gás
Layouts espaçosos em ambas as unidades
Sendo vendida no estado em que se encontra — pronta para suas melhorias pessoais ou otimização de aluguel
Seja você completando uma troca 1031 ou expandindo seu portfólio, esta propriedade oferece fluxo de caixa imediato, forte potencial de valorização e vantagens fiscais.
Prime Two-Family Investment in Mineola’s Presidential Section
This legal two-family home combines location, income stability, and long-term growth potential — making it an exceptional choice for investors, 1031 exchange buyers, multi-generational households, or owner-occupants. Situated just minutes from the LIRR, NYU Langone Hospital, shopping, dining, and major highways, it offers both convenience and strong rental demand.
Currently occupied by two reliable tenants with a 100% on-time payment history, the property generates steady income from day one. For buyers seeking flexibility, the seller will deliver the first-floor unit vacant at closing if preferred — ideal for immediate occupancy, securing a new tenant at market rent, or creating an owner-occupied investment.
Features include:
1.5-car detached garage and ample driveway parking
Gas heating and cooking
Spacious layouts in both units
Being sold as-is — ready for your personal upgrades or rental optimization
Whether you’re completing a 1031 exchange or expanding your portfolio, this property offers immediate cash flow, strong appreciation potential, and tax advantages. © 2025 OneKey™ MLS, LLC