$750,000 - 632 New Turnpike Road, Cochecton, NY 12726｜ID # 863840

Property Description « Portuguese »

Rara propriedade familiar de 79 acres na Catskills com lagoa, celeiro, habitat de vida selvagem e potencial infinito

Bem-vindo a uma joia escondida no coração das Catskills—79 acres pristinos de beleza natural, terreno diversificado e oportunidade inigualável. Esta propriedade excepcional compreende dois lotes contíguos—29 acres (SBL# 26.-1-45) na cidade de Delaware e 50 acres (SBL# 2.-1-19) na cidade de Cochecton—e tem sido possuída por uma família, cuidadosamente mantida e caçada de forma responsável por mais de 68 anos.

Amantes da natureza e caçadores serão atraídos pelas características únicas da propriedade: uma lagoa alimentada por nascentes, estradas para extração de madeira que oferecem excelente acesso em todo o lugar, e um ecossistema florestal próspero. A floresta inclui madeiras duras produtoras de frutos, como carvalho, além de várias macieiras—um atrativo natural para cervos, perus e outras vidas selvagens. A floresta tem sido bem gerenciada, e o sub-bosque saudável fornece abundante alimento e abrigo, criando um habitat ideal para caça e observação da vida selvagem.

Duas cabanas de caça já estão instaladas, e a topografia em camadas—com encostas arborizadas, áreas abertas niveladas e afloramentos rochosos—oferece múltiplos locais com potencial panorâmico para vistas da montanha e do vale. Este é um cenário ideal para um complexo de recreação ou caça, uma propriedade privada, ou até mesmo um retiro familiar com várias casas.

Um pequeno celeiro com serviço elétrico subterrâneo de 100 amperes já está em funcionamento—perfeito para armazenamento, uma oficina, ou desenvolvimento futuro. A propriedade também possui mais de 2.675 pés de frente de estrada na tranquila New Turnpike Road, tornando-a atraente para subdivisão ou planejamento estratégico do local.

ATENÇÃO DESENVOLVEDORES – Com uma generosa frente de estrada e um layout versátil, esta propriedade oferece excelente potencial para uma subdivisão residencial ou um complexo com várias casas. A infraestrutura existente e a topografia favorecem locais em camadas com privacidade, vistas e cercanias naturais. Uma oportunidade rara para desenvolvimento rural em grande escala a apenas duas horas de NYC.

Apesar de sua localização isolada, você nunca está longe da conveniência. A terra fica a apenas minutos do Rio Delaware, do Bethel Woods Center for the Arts, do Resorts World Casino e de charmosas cidades das Catskills como Callicoon, Barryville, Eldred, Livingston Manor e Bethel. A área é rica em oportunidades para pesca, caiaque, trilhas, esqui, passeios a cavalo e aproveitamento de vinícolas, cervejarias e feiras de agricultores locais.

Proprietários de terras, fiquem atentos: O lote de 50 acres pode se qualificar para programas de Conservação Florestal ou de Terra—uma maneira inteligente de reduzir impostos enquanto preserva a integridade e o valor a longo prazo da terra.

Apenas 2 horas de NYC, esta extraordinária propriedade oferece beleza natural, recreação, privacidade e potencial de desenvolvimento em uma das regiões mais cênicas e desejáveis de Nova York.

ID #‎	863840
Detalhes da propriedade	exterior: 50 acres (DOM): 291 days
Impostos (por ano)	$4,709

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Hudson Valley © 2026