$1,875,000 - 1890 W 6th Street, Brooklyn, NY 11223｜MLS # 858279

Property Description « Portuguese »

Este edifício misto de tijolos, totalmente ocupado e bem conservado, localizado no coração vibrante de Gravesend, Brooklyn, oferece uma oportunidade de investimento excepcional. Com aproximadamente 3.900 pés quadrados distribuídos em dois andares em um terreno de 25ft x 100ft, esta propriedade construída em 1931 (zonada R5B) possui quatro unidades comerciais no andar térreo, incluindo um deli com acesso ao porão, e dois amplos apartamentos residenciais no segundo andar (um de 3 quartos, um de 2 quartos, cada um com aproximadamente 975 pés quadrados). O edifício gera uma renda forte, com uma receita bruta anual atual de $131,760 e uma projeção bruta de $149,760 após os ajustes recomendados de aluguel, resultando em um NOI atual de $85,542 e um NOI projetado de $92,977.18 (com base em despesas de $56,782.82, incluindo impostos, utilidades e seguro). Sua robusta construção em tijolos garante baixa manutenção, tornando-se um ativo pronto para investidores. Idealmente situado perto da estação de metrô Avenue U (linhas N e W, classificada com 4.0 em 37 avaliações), a propriedade oferece excelente acessibilidade a Manhattan e além. O charme de Gravesend se destaca com a proximidade de destinos icônicos como L&B Spumoni Gardens, famoso por sua pizza siciliana em quadrados e spumoni, assim como o famoso calçadão de Coney Island, os parques de diversões e o Aquário de Nova York, todos a uma curta distância. Esta propriedade combina fluxo de caixa constante, potencial de crescimento e uma localização privilegiada em um bairro de Brooklyn altamente desejado.

MLS #‎	858279
Ano de construção	1931
Impostos (por ano)	$29,332
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Porão	Porão completo
Ônibus	5 minutos: B82
	7 minutos: B3
	8 minutos: B4
	9 minutos: B1
Metrô	4 minutos: N
	7 minutos: F
	10 minutos: D
Trem	5.6 milhas: "Nostrand Avenue"
	5.7 milhas: "Atlantic Terminal"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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