Amigável para investidores, estúdio / facilmente convertível em um quarto na Primeira Upper West Side

Bem-vindo ao The Berkeley na 170 West 74th Street – uma extraordinária joia pré-guerra que oferece flexibilidade inigualável, além do potencial de posse e investimento no coração da Upper West Side. Este estúdio extra grande se converte facilmente em um apartamento de um quarto e está localizado em uma cooperativa amigável para investidores que opera com políticas semelhantes às de condomínio: sublocação ilimitada desde o primeiro dia, processo de aplicação fácil, propriedade de pied-à-terre, doações, co-compra, fiadores e financiamento flexível são todos permitidos.

Banhado em luz natural, este lar dramático apresenta janelas grandes com vistas abertas do horizonte da cidade, tetos altos com vigas expostas, pisos de madeira e cômodos espaçosos repletos de charme pré-guerra. Um elegante hall de entrada, um banheiro com janela e dois closets walk-in extra grandes aumentam tanto a funcionalidade quanto o estilo. O apartamento está atualmente configurado como um estúdio extra grande e pode ser facilmente convertido em um quarto simplesmente adicionando uma parede. Certas fotos estão virtualmente decoradas com móveis. O plano alternativo está sujeito à aprovação do conselho.

O Berkeley brinda os residentes com comodidades de alto padrão, incluindo um porteiro em tempo integral, superintendente residente, porteiro, lavanderia totalmente equipada e um saguão artístico deslumbrante. Há dois elevadores de passageiros e um elevador de serviço para conveniência.

Localizado em frente ao Verdi Square Park e a minutos das linhas de metrô 1/2/3 (e a um curto passeio das linhas B/C), esta localização oferece conveniência máxima. Favoritos do bairro, como Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market e uma infinidade de restaurantes e cafés estão bem ao lado da sua porta. O Lincoln Center, o Beacon Theatre e a Metropolitan Opera oferecem entretenimento de classe mundial a poucos minutos de distância.

Sem imposto de revenda e com uma alta proporção de propriedade de investidores, esta unidade é uma excelente escolha para compradores que buscam uma propriedade flexível e de alta demanda em um dos bairros mais valorizados de Manhattan.

Investor-Friendly, Studio / Easily Convertible One-Bed in Prime Upper West Side

Welcome to The Berkeley at 170 West 74th Street-an extraordinary pre-war gem offering unmatched flexibility, plus both ownership and investment potential in the heart of the Upper West Side. This extra-large studio easily converts to a one-bedroom and is located in an investor-friendly co-op that operates with condo-like policies: unlimited subletting from day one, easy application process, pied- -terre ownership, gifting, co-purchasing, guarantors, and flexible financing are all allowed.

Bathed in natural light, this dramatic home features oversized windows with open city skyline views, high-beamed ceilings, hardwood floors, and spacious rooms filled with pre-war charm. A gracious entry foyer, a windowed bathroom, and two oversized walk-in closets enhance both functionality and style. The apartment is currently configured as an oversized studio and can be easily converted to a one-bedroom by simply adding a wall. Certain photos are virtually staged with furniture. Alternative floorplan is subject to board approval.

The Berkeley spoils residents with white-glove amenities including a full-time doorman, live-in superintendent, porter, fully equipped laundry room, and stunning artful lobby. There are two passenger elevators and a service elevator for convenience.

Located directly across from Verdi Square Park and minutes from the 1/2/3 subway lines (and just a short walk to the B/C trains), this location offers ultimate convenience. Beloved neighborhood favorites like Levain Bakery, Trader Joe's, Citarella, Fairway, Westside Market, and a multitude of restaurants and cafes are just outside your door. Lincoln Center, the Beacon Theatre, and the Metropolitan Opera provide world-class entertainment minutes away.

With no flip tax and a high investor ownership ratio, this unit is an excellent choice for buyers seeking a flexible, high-demand property in one of Manhattan's most cherished neighborhoods.