Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Edifício Industrial de 9.350 Sqft. em Canto, a Menos de 15 Minutos do Aeroporto JFK à Venda!!! A Propriedade Apresenta Excelente Sinalização, Ótima Exposição, Altos Tetos de 15’, 2 Portas de Enrolar, Zoneamento para Manufatura Leve (710.24), 6 Vagas de Estacionamento, Corte de Calçada Estrategicamente Colocado, Subsolo, Energia Trifásica, Toda Nova Iluminação LED, CAC, +++!!! A Propriedade Está Localizada No Coração de Inwood Perto da Estação LIRR de Inwood & Nassau Expy.!!! A Propriedade Está Situada a Apenas Minutos do Aeroporto JFK & do Inwood Country Club!!! O Edifício Tem 61’ de Frente na Movimentada Sheridan Blvd. + 111’ de Frente na Nassau Ave!!! Os Vizinhos Incluem Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! Esta Propriedade Tem Um Fluxo Diário de 20.000+ Veículos Por Dia!!! Todo o Edifício Pode Ser Entregue Vazio!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial ENORME de Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento/ A Próxima Casa Para Seu Negócio!!!

Despesas:

Manutenção e Reparos: $250 Anual.
Seguro: $3,283 Anual.
Impostos: $25,762.91 Anual.

Total de Despesas: $29,295.91 Anual.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,350 Sqft. Corner Industrial Building Less Than 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 15’ Ceilings, 2 Roll-Up Doors, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 6 Parking Spaces, Strategically Placed Curb Cut, Basement, 3 Phase Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Inwood Near The Inwood LIRR Station & Nassau Expy.!!! The Property Is Situated Just Minutes From JFK Airport & The Inwood Country Club!!! The Building Has 61’ Of Frontage On Busy Sheridan Blvd. + 111’ Of Frontage On Nassau Ave!!! Neighbors Include Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 20,000+ Vehicles Per Day!!! The Entire Building Can Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!

Expenses:

Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,283 Ann.
Taxes: $25,762.91 Ann.

Total Expenses: $29,295.91 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC