Bem-vindo à Residência 425 nos icônicos 99 John Deco Lofts - um loft raramente disponível com 1.096 pés quadrados, atualmente configurado como 1 quarto + escritório em casa, no coração do distrito financeiro.

Maior do que muitos apartamentos de dois quartos nesta faixa de preço, esta casa tem tetos altos de 11 pés, janelas oversized e uma grande sala expansiva. Quando configurado para o plano de andar alternativo com 3 quartos privados, esta residência alcança uma taxa de capitais de 5%! Quer você esteja buscando uma residência principal ou um imóvel de investimento lucrativo, a administração impecável do prédio, mensalidades notavelmente baixas e uma equipe completa no local, incluindo concierge e handymen, tornam a propriedade fácil de gerenciar.

O Master Room impressionante, medindo 18'5" x 11'9", é completo com um closet, uma parede inteira de armazenamento personalizado e sua própria unidade de aquecimento/refrigeração. O grande átrio, medindo 6'8" x 16'10", serve como mais um espaçoso quarto privado (ou deixe-o aberto para uma área de jantar formal/escritório), também equipado com sua própria unidade de aquecimento/refrigeração e um grande armário!

Uma cozinha moderna e elegante se abre para a sala de estar e está bem equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável premium da GE Cafe e Bosch, bancadas em Caesar Stone de cinza profundo, armários brancos laqueados com gavetas com fechamento suave e uma bancada com espaço para assentos. Adjacent à cozinha, um doce canto de bar com refrigerador de vinho oferece o espaço perfeito para exibir sua cristaleira e armazenar seus itens indulgentes.

O banheiro chique apresenta pisos, bancada e backsplash em mármore Calacatta.

Totalmente silenciosa, pronta para mudança e por menos de US$1 milhão, esta residência oferece um valor extraordinário em um dos prédios de condomínio com serviço completo mais procurados do centro.

Por favor, observe que esta residência é um estúdio legal.

Extensas comodidades do edifício incluem porteiro e concierge 24 horas, serviço de manobrista, academia, terraço no último andar mobiliado com vista panorâmica, jardim zen tranquilo no 5º andar com churrasqueiras, mesas de jantar e espreguiçadeiras, e Lounge dos Residentes.

Os 99 John Deco Lofts foram construídos em 1933 e projetados por Shreve, Lamb e Harmon, os mesmos arquitetos que projetaram o Empire State Building. A fachada de calcário e granito e o hall de entrada dignificado evocam a glória da Nova York de O Grande Gatsby, uma época em que o desenvolvimento de edifícios era feito com integridade, orgulho e qualidade excepcional (pense em paredes de concreto de 16 polegadas, tetos altos e um exterior impressionante). O 99 John passou por um projeto de conversão de renovação, e 442 condomínios estilo loft foram lançados no mercado no início dos anos 2000. Até hoje, os 99 John Deco Lofts são um condomínio gerido de forma impecável e financeiramente estável, oferecendo luxos modernos com a base de uma obra-prima histórica.

A seção Fulton/Seaport do distrito financeiro é uma das localizações mais emocionantes e convenientes da cidade. Perto do Pier 17 completamente renovado e das melhores compras e refeições que a cidade tem a oferecer. O recém-inaugurado restaurante-disco Tulum, Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy e The Tin Building são alguns dos estabelecimentos icônicos nas proximidades. Faça suas compras de supermercado no Whole Foods e visite a nova loja de departamentos e destino de estilo de vida francesa Printemps, ambas no bairro da Wall Street e Broadway.

As atrações à beira-mar e vistas incomparáveis da Ponte do Brooklyn fazem o bairro parecer um destino de resort. Esta é a localização perfeita se você quiser viver perto dos prédios da Prefeitura/Cidade, da Pace University ou da Wall Street.

O novo Fulton Center está a poucos quarteirões de distância e tem quase todas as linhas de metrô, incluindo as linhas A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 e trens PATH. As linhas de ônibus NY Ferry e Seastreak Ferry estão disponíveis no Pier 11/Wall Street, oferecendo uma conveniência incrível para uma rápida viagem a Brooklyn.

Welcome to Residence 425 at the iconic 99 John Deco Lofts-a rarely available 1,096-square-foot loft currently configured as a 1-Bedroom + home office in the heart of the Financial District. 

Larger than many two-bedrooms in this price range, this home has soaring  11-foot ceilings, oversized windows and an expansive great room.  When configured to the alternate floorplan with 3 private rooms, this residence earns a 5% CAP RATE!  Whether you are seeking a primary residence or a lucrative investment property, the impeccable building management, notably low monthlies &  full on-site staff including concierge and handymen make owning this property a breeze. 

The soaring Master Room measuring 18'5" x 11'9" is complete with a walk-in closet, a full wall of custom storage and its own heating/cooling unit.  The large alcove measuring 6'8" x 16'10" makes for another spacious private room (or leave it open for a formal dining area/office), also outfitted with its own heating/cooling unit and a large closet!    

A sleek, modern kitchen looks out to the living room and is well-equipped with premium stainless steel appliances by GE Cafe and Bosch, deep gray Caesar Stone countertops, white lacquer cabinets with soft-close drawers and a breakfast bar with room for seating.  Adjacent to the kitchen, a sweet bar nook with wine refrigerator provides the perfect space to showcase your glassware and store your indulgences. 

The chic bathroom features Calacatta Marble tiled floors, countertop and backsplash.  

Pin-drop quiet, move-in ready and under $1M, this residence offers extraordinary value in one of Downtown's most sought-after full-service condo buildings.

 Please note that this residence is a legal studio.  

Extensive building amenities include 24-hour doorman and concierge, valet service, gym, wraparound furnished roof deck with panoramic views, tranquil 5th floor Zen garden with BBQ grills, dining tables and lounge chairs, and Residents" Lounge.  

99 John Deco Lofts was built in 1933 and designed by Shreve, Lamb and Harmon, the same architects who designed the Empire State Building.  The limestone and granite facade and dignified lobby hearken back to the glory of Great Gatsby New York, a time when building development was done with integrity, pride and exceptional quality (think 16-inch concrete walls, high ceilings and a stunning exterior). 99 John underwent a renovation conversion project, and 442 loft-style condos were brought to the market in the early 2000's.   To this day, 99 John Deco Lofts is an impeccably-managed, financially stable condominium offering modern luxuries with the foundation of a historic masterpiece. 

The Fulton/Seaport section of the Financial District is one the most exciting and convenient locations in the city. Close to the completely renovated Pier 17 and the best shopping and dining the city has to offer.  The newly opened Tulum-disco restaurant Gitano, The Fulton, Malibu Farm, SAGA, Overstory, The Beekman, Crown Shy and The Tin Building are a few of the iconic establishments in the immediate vicinity. Grocery shop at Whole Foods and shop the new designer French department store and lifestyle destination Printemps, both in the neighborhood on Wall Street & Broadway. 

The waterfront attractions and unparalleled views of the Brooklyn Bridge make the neighborhood feel like a resort destination. This is the perfect location if you want to live near the City/Municipal buildings at City Hall, Pace University or Wall Street. 

The new Fulton Center is a couple of blocks away which has nearly every subway line including the A, C, J, Z, 2, 3, 4, 5, 6 and PATH trains. The NY Ferry and Seastreak Ferry lines are available on Pier 11/Wall Street, offering incredible convenience for a quick trip to Brooklyn,