Oportunidade de Investimento Excepcional - Posse Futuro no 199 Bowery, Apt 2D

Situado no elegante coração de Nolita, o Apartamento 2D no 199 Bowery oferece uma oportunidade de investimento rara e altamente desejável em um dos bairros mais vibrantes e internacionalmente cobiçados de Manhattan. Esta residência ocupada por inquilinos permite a posse futura em 2026, oferecendo aos investidores e compradores que planejam o futuro a oportunidade de adquirir um ativo premium em uma localização renomada por seu prestígio cultural e valor duradouro.

Características do Apartamento:

2 Quartos, 2 Banheiros em aproximadamente 1.200 sq ft de espaço de vida meticulosamente renovado
Ampla varanda PRIVADA paisagística de 250 sq ft com vistas panorâmicas do horizonte - ideal para momentos de solitude pacífica ou reuniões animadas
Cozinha em conceito aberto com mesa de jantar, ancorada por uma grande ilha, apresentando eletrodomésticos de alta qualidade, incluindo uma geladeira de vinhos, unidade de lavar e secar roupas e máquina de lavar louça
Fluxo interno-externo contínuo que eleva a experiência de vida com elegância urbana

Amenidades do Prédio:

Portaria e concierge em tempo integral
Centro de fitness, terraço no telhado, acesso por elevador
Aceita animais, pied-à-terre permitido

Atração do Bairro:

Localizado em Nolita, um centro de restaurantes de classe mundial, lojas de boutique e energia dinâmica da cidade
Oferece forte apelo de locação e potencial de crescimento a longo prazo
Fácil acesso a várias linhas de metrô e bairros centrais circundantes

Destaques do Investimento:

Amigável para investidores
Opção de compra como um investimento estratégico a longo prazo ou garantir uso pessoal futuro
Atualmente ocupado por inquilino com aluguel de $8.250 por mês / $99.000 por ano, com opções de escalonamento de aluguel anuais. (Por favor, pergunte ao agente sobre opções de contrato e cronograma de escalonamento). Seja você um expandindo um portfólio ou planejando seu próximo capítulo em Manhattan, o 199 Bowery #2D promete valorização, elegância e localização inigualável.

 



Exceptional Investment Opportunity - Future Possession at 199 Bowery, Apt 2D

Nestled in the stylish heart of Nolita, Apartment 2D at 199 Bowery offers a rare and highly desirable investment opportunity in one of Manhattan's most vibrant and internationally coveted neighborhoods. This tenant-occupied residence allows for future possession in 2026, giving investors and forward-planning buyers an opportunity to purchase a premium asset in a location renowned for its cultural cachet and enduring value.

Apartment Features:

2 Bedrooms, 2 Bathrooms across approximately 1,200 sq ft of meticulously renovated living space Expansive 250 sq ft landscaped PRIVATE terrace with panoramic skyline views-ideal for peaceful solitude or lively gatherings Open-concept eat-in kitchen anchored by a large island, featuring high-end appliances including a wine fridge washer dryer unit and dishwasher Seamless indoor-outdoor flow that elevates the living experience with urban elegance Building Amenities:

Full-time doorman & concierge Fitness center, roof deck, elevator access Pet-friendly, pied-à-terre permitted Neighborhood Appeal:

Located in Nolita, a hub of world-class dining, boutique shopping, and dynamic city energy Offers strong rental appeal and long-term growth potential Easy access to multiple subway lines and surrounding downtown neighborhoods Investment Highlights:

investor friendly Option to purchase as a strategic long-term investment or secure future personal use It is "currently" tenant occupied with rent of $8,250 per month/ $99,000 per annum , with annual rent escalation lease options.( Please inquire with agent for lease options and escalation schedule). Whether you're expanding a portfolio or planning your next chapter in Manhattan, 199 Bowery #2D promises upside, elegance, and unrivaled location.