Unidade Patrocinadora, Sem Aprovação do Conselho

455 W 19th Street, Residência 3 é um condomínio de luxo com 3 quartos e 3,5 banheiros, ocupando um andar inteiro, com um espetacular terraço privado de 1.225 pés quadrados diretamente ao lado da sala principal. Esta obra-prima contemporânea possui acabamentos sofisticados, tetos de 3 metros, abundante luz natural por toda parte e uma sala principal de 14 metros de largura.

Os detalhes incluem:

• Uma impressionante sala principal de 14 metros de largura que se volta para o Noroeste, sobre o amplo terraço privado, com vistas das casas pré-guerra vizinhas e seus exuberantes jardins abaixo. O espaço de entretenimento é completado por um sistema de portas iônicas deslizantes do chão ao teto, lavabo adjacente e espaço de armazenamento bem pensado.

• Uma cozinha de chef em conceito aberto e personalizada, com acabamentos elevados [uma bancada de aço inoxidável sólida com cinco queimadores a gás integrados, armários de aço revestido a pó VIPP e capô ventilado combinado] e uma suíte premium de eletrodomésticos [geladeira Liebherr, freezer e adega, lava-louças Fisher & Paykel e forno de convecção Gaggenau].

• Uma suíte principal voltada para o Sudeste, com janelas grandes, armários personalizados Rimadesio e um luxuoso banheiro spa privativo revestido de mármore do chão ao teto, com um chuveiro de chuva sobredimensionado e uma banheira de imersão independente.

• Dois quartos adicionais, cada um com closets espaçosos e um elegante banheiro privativo, com pisos e paredes de azulejos de terrazzo, pias VIPP e chuveiros walk-in.

• A Residência 3 conta com entrada de elevador com chave direta, um foyer distinto com um grande armário para casacos e uma lavanderia com pia utilitária e conjunto de lavadora e secadora Electrolux. Piso de madeira engenheirada de carvalho com acabamento 'Double Smoked Brush Oil Finished' de 20 cm de largura e aquecimento radiante hidronicamente por toda parte. Conveniências adicionais incluem um sistema de iluminação FLOS integrado, HVAC Dalkin com múltiplas zonas e um sistema de janelas PanoramAH!.

ABI Chelsea é o primeiro projeto concebido pelos respeitados arquitetos Raëd Abillama a ser realizado nos EUA. Completado em 2019, este condomínio boutique de prestígio compreende 10 residências discretas em 12 andares. Situado no epicentro de West Chelsea, este novo desenvolvimento arquitetonicamente significativo oferece aos residentes um porteiro em tempo integral, funcionário, sala de correspondência com armazenamento frio, armazenamento privado com licença e um deck comum ajardinado com vistas panorâmicas. Este vibrante bairro abriga uma infinidade de excelentes restaurantes, o High Line, o Chelsea Market, o Hudson River Park, boas opções de compras e muitas das galerias de arte mais emocionantes da cidade. Aceita animais de estimação.

Os termos completos da oferta estão em um plano de oferta disponível junto ao patrocinador. Arquivo nº CD17-0257. NYC Prince LLC, 137 Varick Street, Suite nº 406, New York, NY 10013. Todas as dimensões são aproximadas e estão sujeitos a variações de construção. Os planos, plantas e dimensões podem conter variações menores de andar para andar. O patrocinador se reserva o direito de fazer alterações de acordo com os termos do plano de oferta.

Sponsor Unit, No Board Approval

455 W 19th Street, Residence 3 is an ultra-modern, 3 bedroom, 3.5 bathroom luxury full-floor condominium with a spectacular, 1,225 square foot private terrace directly off of the great room. This contemporary masterpiece has sophisticated finishes, 10' ceilings, abundant natural light throughout, and a 47’ wide great room.

Details Include:

• A striking, 47' wide great room that looks Northwest over the expansive private terrace for views of the neighboring prewar townhouses and their lush gardens below. The entertaining space is complete with a sliding floor-to-ceiling ionic door system, adjacent powder room and thoughtful storage space.

• A custom, open-concept chef's kitchen boasting elevated finishes [a solid stainless-steel countertop with five integrated gas burners, black powder-coated steel VIPP cabinetry & matching vented hood] and a premium suite of appliances [Liebherr refrigerator, freezer and wine refrigerator, Fisher & Paykel dishwasher and Gaggenau convection oven].

• A Southeast-facing primary suite with oversized windows, custom Rimadesio closets, and a luxurious, ensuite spa bathroom outfitted with floor to ceiling marble, an oversized rain shower, and a freestanding soaking tub.

• Two additional bedrooms, each with spacious closets and a handsome en-suite bath, featuring terrazzo tiled floors and walls, VIPP vanities, and walk-in showers.

• Residence 3 is complete with direct keyed-elevator entry, distinct foyer with a large coat closet, and a laundry room with a utility sink and Electrolux washer & dryer set. 8 inch wide, 'Double Smoked Brush Oil Finished' engineered oak hardwood flooring & hydronic radiant heat floors throughout. Additional conveniences include an integrated FLOS lighting system, multi-zoned Dalkin HVAC and a PanoramAH! window system.

ABI Chelsea is the first project designed by the esteemed Raëd Abillama Architects to be realized in the US. Completed in 2019, this premier, boutique condominium comprises 10 discreet residences across 12 floors. Located in the epicenter of West Chelsea, this architecturally-significant new development offers residents a full-time doorman, porter, mailroom with cold storage, private licensed storage, and a landscaped common roof deck with panoramic views. This vibrant neighborhood is home to a myriad of excellent restaurants, the High Line, Chelsea Market, Hudson River Park, great shopping and many of the city's most exciting art galleries. Pet friendly.

The complete offering terms are in an offering plan available from the sponsor. File No. CD17-0257. NYC Prince LLC, 137 Varick Street, Suite No. 406, New York, NY 10013. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. The sponsor reserves the right to make changes per the terms of the offering plan.