Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Centro Comercial de Canto com 19 Unidades e 30.000 pés quadrados 100% Ocupado à Venda!!! A Propriedade Está Localizada No Coração De Staten Island, Na Movimento Avenida Forest. A Minutos Da Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Rota 440)!!! O Prédio Oferece Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zoneamento R3-2/C2-1, 4 Cortes de Calçada Estrategicamente Colocados, 3 Andares, 38 Espaços de Estacionamento, Tetos Altos de 12 pés, Toda Nova Iluminação em LED, CAC, +++!!! Os Vizinhos Incluem Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! A Propriedade Tem 254’ De Fachada Na Avenida Forest + 162’ De Fachada Na Avenida Jewett!!! Esta Propriedade Oferece Um Potencial Enorme De Valorização!!! Este Pode Ser Seu Próximo Local De Desenvolvimento Ou O Próximo Lar Para Seu Negócio!!!

Renda:

1º Andar:
Kung Fu Tea (900 Pés Quadrados): $29,917.44 Anual; Vencimento do Contrato: 31/03/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Pés Quadrados): $43,219.56 Anual; Vencimento do Contrato: 31/03/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Pés Quadrados): $41,375.16 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/27.
Nail It UP Inc. (800 Pés Quadrados): $36,011.76 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Unidades, 1,500 Pés Quadrados): $62,628.96 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Unidades, 1,500 Pés Quadrados): $77,374.56 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Pés Quadrados): $56,015.52 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Pés Quadrados): $75,600 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/33.

2º Andar:
Wang Suezhen Spa (1,400 Pés Quadrados): $32,400 Anual; Vencimento do Contrato: 05/09/29.
C & R Desantis Inc. (800 Pés Quadrados): $35,646.24 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.
Brightside Training LLC (2 Unidades, 2,000 Pés Quadrados): $39,552 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/26.
1267 MTA Inc. (5 Unidades, 4,000 Pés Quadrados): $108,211.80 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.
J & C Essential Care LLC (800 Pés Quadrados): $26,400 Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/29.
Dance Central (1,000 Pés Quadrados): $39,338.16 Anual; Vencimento do Contrato: 31/10/24.

Térreo:
Prime Care Inc. (5 Unidades, 8,000 Pés Quadrados): $168,000 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/25.

Despesas:

Gás: $0 Anual.
Eletricidade: $0 Anual.
Água: $0 Anual.
Lixo: $0 Anual.
Seguro: $8,718 Anual.
Impostos: $163,582.40 Anual.

Renda Bruta: $871,691.16 Anual.

Despesas Totais: $172,300.40 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $699,390.76 Anual. (7.07% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 19 Unit 30,000 Sqft. Corner Shopping Center For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Staten Island On Busy Forest Ave. Minutes From The Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Route 440)!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, R3-2/C2-1 Zoning, 4 Strategically Placed Curb Cuts, 3 Stories, 38 Parking Spaces, High 12’ Ceilings, All New LED Lighting, CAC, +++!!! Neighbors Include Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! The Property Has 254’ Of Frontage On Forest Avenue + 162’ Of Frontage On Jewett Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

1st Floor:
Kung Fu Tea (900 Sqft.): $29,917.44 Ann. Lease Exp.: 3/31/27.
Exotic Convenience Corp. (1,000 Sqft.): $43,219.56 Ann.; Lease Exp.: 3/31/30.
Riverside Chinese Kabab (800 Sqft.): $41,375.16 Ann.; Lease Exp.: 6/30/27.
Nail It UP Inc. (800 Sqft.): $36,011.76 Ann.; Lease Exp.: 2/28/26.
Wireless Matrix Corp. (2 Units, 1,500 Sqft.): $62,628.96 Ann.; Lease Exp.: 6/30/25.
SKYCARE RX Inc. (2 Units, 1,500 Sqft.): $77,374.56 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Happy Eastern Dragon (1,700 Sqft.): $56,015.52 Ann.; Lease Exp.: 6/30/32.
QK Grill Japan II LLC (1,800 Sqft.): 75,600 Ann.; Lease Exp.: 1/31/33.

2nd Floor:
Wang Suezhen Spa (1,400 Sqft.): $32,400 Ann.; Lease Exp.: 9/5/29.
C & R Desantis Inc. (800 Sqft.): $35,646.24 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.
Brightside Training LLC (2 Units, 2,000 Sqft.): $39,552 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
1267 MTA Inc. (5 Units, 4,000 Sqft.): $108,211.80 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.
J & C Essential Care LLC (800 Sqft.): $26,400 Ann.; Lease Exp.: 11/30/29.
Dance Central (1,000 Sqft.): $39,338.16 Ann.; Lease Exp.: 10/31/24.

Ground Floor:
Prime Care Inc. (5 Units, 8,000 Sqft.): $168,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Water: $0 Ann.
Trash: $0 Ann.
Insurance: $8,718 Ann.
Taxes: $163,582.40 Ann.

Gross Income: $871,691.16 Ann.

Total Expenses: $172,300.40 Ann.

Net Operating Income (NOI): $699,390.76 Ann. (7.07% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC