$9,500,000 - 1257-1267 Forest Avenue, Staten Island, NY 10302｜MLS # 856196

Property Description « Portuguese »

Chamando Todos os Investidores, Desenvolvedores e Usuários Finais!!! Centro Comercial de Canto de 19 Unidades e 30.000 pés quadrados 100% Ocupado à Venda!!! O Imóvel Está Localizado no Coração de Staten Island, na Movimentada Forest Avenue, a Minutos da Dr. M.L.K. Jr. Expy. (Rota 440)!!! O Edifício Possui Excelente Sinalização, Grande Exposição, Zonas R3-2/C2-1, 4 Cortes de Calçada Estrategicamente Colocados, 3 Andares, 38 Vagas de Estacionamento, Teto Alto de 12’, Toda Nova Iluminação em LED, CAC+++!!! Vizinhos Incluem Amazon, Fed Ex, UPS, Chase Bank, Citizens Bank, L.A. Fitness, Target, Stop & Shop, ShopRite, T.J. Maxx, CVS, 7-Eleven, Walgreens, Shell, Taco Bell, Sherwin-Williams, Jersey Mike’s, KFC, +++!!! O Imóvel Tem 254’ de Frente para a Forest Avenue + 162’ de Frente para a Jewett Avenue!!! Este Imóvel Oferece UM ENORME Potencial de Valorização!!! Este Poderia Ser Seu Próximo Local de Desenvolvimento ou a Próxima Casa para Seu Negócio!!!

Renda:

1º Andar:

Kung Fu Tea (900 Pés Quadrados): $29,917.44 Anual. Vencimento do Contrato: 31/03/27.

Exotic Convenience Corp. (1,000 Pés Quadrados): $43,219.56 Anual; Vencimento do Contrato: 31/03/30.

Riverside Chinese Kabab (800 Pés Quadrados): $41,375.16 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/27.

Nail It UP Inc. (800 Pés Quadrados): $36,011.76 Anual; Vencimento do Contrato: 28/02/26.

Wireless Matrix Corp. (2 Unidades, 1,500 Pés Quadrados): $62,628.96 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/25.

SKYCARE RX Inc. (2 Unidades, 1,500 Pés Quadrados): $77,374.56 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/28.

Happy Eastern Dragon (1,700 Pés Quadrados): $56,015.52 Anual; Vencimento do Contrato: 30/06/32.

QK Grill Japan II LLC (1,800 Pés Quadrados): $75,600 Anual; Vencimento do Contrato: 31/01/33.

2º Andar:

Wang Suezhen Spa (1,400 Pés Quadrados): $32,400 Anual; Vencimento do Contrato: 05/09/29.

C & R Desantis Inc. (800 Pés Quadrados): $35,646.24 Anual; Vencimento do Contrato: 31/07/27.

Brightside Training LLC (2 Unidades, 2,000 Pés Quadrados): $39,552 Anual; Vencimento do Contrato: 30/09/26.

1267 MTA Inc. (5 Unidades, 4,000 Pés Quadrados): $108,211.80 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/27.

J & C Essential Care LLC (800 Pés Quadrados): $26,400 Anual; Vencimento do Contrato: 30/11/29.

Dance Central (1,000 Pés Quadrados): $39,338.16 Anual; Vencimento do Contrato: 31/10/24.

Térreo:

Prime Care Inc. (5 Unidades, 8,000 Pés Quadrados): $240,000 Anual; Vencimento do Contrato: 31/12/25.

Despesas:

Gás: $0 Anual.

Eletrecidade: $0 Anual.

Água: $0 Anual.

Lixo: $0 Anual.

Seguro: $8,718 Anual.

Impostos: $163,582.40 Anual.

Renda Bruta: $943,691.16 Anual.

Total de Despesas: $172,300.40 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $771,390.76 Anual (8.12% Cap!!!)

MLS #‎	856196
Ano de construção	1990
Impostos (por ano)	$163,582
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado central

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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