**Atenção Amantes de Animais de Estimação**

Oásis Renovado na Cobertura com Varanda Envolvente e Área Privada para Cães

Bem-vindo à Cobertura A do Joyce Manor—uma elegante residência de época que oferece interiores refinados e é inundada de luz natural. Esta linda casa renovada apresenta uma ampla varanda paisagística voltada para o norte medindo 12,5 m x 2,7 m. Perfeita para entreter ou relaxar, inclui uma espaçosa área de estar, uma serena fonte de água, espaço para refeições, pavimentos de granito, um sistema de irrigação e iluminação paisagística. A varanda se estende até uma seção voltada para o sul que proporciona espaço ao ar livre adicional e se conecta ao imenso terraço da cobertura, oferecendo vistas espetaculares da histórica torre d'água do prédio e do skyline da cidade.
A cozinha com janela apresenta bancadas de Caesarstone, uma pia profunda em aço inoxidável Blanco e eletrodomésticos de primeira linha da Miele, Bosch e Liebherr. Também oferece acesso direto à varanda voltada para o sul. Outras características incluem: máquina de lavar e secar dentro da unidade; acessórios de banheiro duravit com lavatório integrado; sistema HVAC de duas zonas; tetos altos e pisos de madeira; interruptores, tomadas e placas de face da série arquitetônica lutron.

A 140 West 58th Street é uma distinta co-op boutique pré-guerra com um lobby atendido em horários parciais e um gerente residente. Pieds-à-terre e sublocações são permitidos com a aprovação do conselho. Tudo isso está a poucos minutos do Central Park, Carnegie Hall e Columbus Circle.

**Attention Pet Lovers**

Renovated Penthouse Oasis with Wrap-around Terrace and a Private Dog Run

Welcome to Penthouse A at Joyce Manor—an elegant pre-war residence offering refined interiors and flooded with Natural light. This beautifully renovated home features an expansive, landscaped north-facing wrap around terrace measuring 41' x 9'. Perfect for entertaining or relaxing, it includes a spacious lounge area, serene water feature, dining space, granite pavers, an irrigation system, and landscape lighting. The terrace wraps around to a south-facing section that provides additional outdoor space and connects to the home's massive roof deck spectacular offering views of the building's historic water tower and the city skyline.
The windowed kitchen features Caesarstone countertops, a deep Blanco stainless steel sink, and top-of-the-line appliances by Miele, Bosch, and Liebherr. It also provides direct access to the south-facing terrace. Additional features include: in-unit washer and dryer; duravit bathroom fixtures with integrated washlet; two-zone HVAC system; high ceilings and hardwood floors; lutron architectural series switches, outlets, and faceplates.

140 West 58th Street is a distinguished pre-war boutique co-op featuring a part-time attended lobby and a live-in resident manager. Pieds-à-terre and subletting are permitted with board approval. All of this is just moments from Central Park, Carnegie Hall, and Columbus Circle.