Bem-vindo ao lar da unidade #9O no Plaza 400.

Este apartamento de 1 quarto e 1,5 banheiro, um Junior 4 que é conversível em um 2 quartos, oferece um valor e potencial inigualáveis para seu próximo proprietário. Recentemente renovado, o apartamento é confortável como está ou oferece a oportunidade de realizar uma reforma e desbloquear patrimônio imediato.

Entre na espaçosa residência de mais de 900 pés quadrados através de um saguão de entrada formal, ladeado por dois amplos armários.

A sala de estar oversized oferece flexibilidade sem limites, com uma parede de janelas de frente para o sul e mais do que espaço suficiente para acomodar uma área de jantar completa, um grande arranjo de estar com sofá seccional, escritório em casa e mais.

A cozinha em estilo corredor apresenta amplo espaço de armazenamento, uma máquina de lavar louça e um fogão a gás de tamanho completo. Embora totalmente funcional em seu estado atual, o espaço poderia se beneficiar de atualizações cosméticas – ou ser aberto para a sala de estar para criar um bar de café da manhã com assentos de banquinho. Solicite renderizações virtuais e uma estimativa de custo para uma reforma completa da cozinha.

O corredor que leva ao enorme quarto king-size inclui uma parede inteira de armários e um lavabo recentemente atualizado. O quarto oferece escala excepcional pelo preço, acomodando facilmente uma cama California king, uma mesa e móveis adicionais. Também apresenta uma exposição em esquina, dois armários walk-in e um banheiro privativo.

A unidade #9O está situada em um dos edifícios mais desejáveis em Sutton Place — 400 East 56th Street — uma cooperativa com serviço completo, celebrada por sua equipe atenta e comodidades de primeira linha. Os residentes se beneficiam de porteiros 24 horas e um concierge dedicado, gerenciamento de propriedade no local, um superintendente residente e uma equipe de suporte experiente. O lobby lindamente redesenhado cria uma atmosfera acolhedora, enquanto as comodidades incluem uma lavanderia de grande capacidade com máquinas modernas, armazenamento seguro para bicicletas, um centro de fitness totalmente equipado e uma garagem com atendimento no local que oferece tarifas reduzidas para acionistas, além de estações de carregamento para Tesla. Um porte cochère coberto garante chegadas e partidas tranquilas em todas as condições climáticas.

No topo do edifício, há um amplo andar de amenidades recém-renovado que inclui uma sala de estar para residentes, uma piscina sazonal na cobertura, um generoso salão de jogos e um deck de sol elegantemente mobiliado, com vistas deslumbrantes do horizonte da cidade e do East River – facilmente um dos telhados mais destacados de Manhattan.

Para adicionar mais valor, a manutenção mensal cobre ar-condicionado central, aquecimento, água e eletricidade. Serviço de internet e TV a cabo em taxa de atacado com desconto também estão disponíveis através do edifício.

O Plaza 400 desfruta de uma localização excepcional, com proximidade a tudo que a cidade tem a oferecer, incluindo a revitalizada Esplanada do East River. Compras por fiadores, co-compradores, trustes e usuários de pied-à-terre são permitidas com a aprovação do Conselho. Sublocações são permitidas por três dos cinco anos após um período de propriedade de três anos. Um imposto de 2% sobre a revenda, pago pelo comprador, se aplica à revenda.

Welcome home to unit #9O at Plaza 400.

This oversized 1BR, 1.5BA Junior 4-which is convertible to a 2BR-offers unparalleled value and potential for its next owner. Recently refreshed, the apartment is comfortable as-is or offers the opportunity to undertake a renovation and unlock immediate equity.

Enter the sprawling 900+ square foot residence through a formal entry foyer, flanked by two spacious walk-in closets.

The oversized living room offers endless flexibility, with a wall of bright south-facing windows and more than enough space to accommodate a full dining area, a large living setup with sectional sofa, home office, and more.

The galley kitchen features ample storage, a dishwasher, and a full-sized gas range. While fully functional in its current condition, the space could benefit from cosmetic updates-or be opened to the living room to create a breakfast bar with barstool seating. Please inquire for virtual renderings and a cost estimate for a full kitchen renovation.

The hallway leading to the massive, king-sized bedroom includes a full wall of closets and a recently updated powder room.
The bedroom offers exceptional scale for the price, easily fitting a California king bed, desk, and additional furniture. It also features a corner exposure, two walk-in closets, and a private en-suite bath.

Unit #9O is situated in one of the most desirable buildings in Sutton Place-400 East 56th Street-a full-service cooperative celebrated for its attentive staff and first-rate amenities. Residents benefit from 24-hour door staff and a dedicated concierge, onsite property management, a resident superintendent, and a seasoned support team. The beautifully redesigned lobby sets a welcoming tone, while conveniences include a large-capacity laundry room with modern machines, secure bike storage, a fully equipped fitness center, and an attended on-site garage offering reduced rates for shareholders, plus Tesla charging stations. A covered porte cochere ensures seamless arrivals and departures in all weather.

Perched at the top of the building is an expansive, newly renovated amenity floor that includes a resident lounge, seasonal rooftop pool, generous playroom, and an elegantly furnished sundeck boasting sweeping views of the city skyline and East River-easily one of Manhattan's standout rooftops.

Adding further value, the monthly maintenance covers central air conditioning, heat, water, and electricity. Discounted bulk-rate internet and cable service are also available through the building.

Plaza 400 enjoys an exceptional location with close proximity to all the city has to offer, including the revitalized East River Esplanade. Purchases by guarantors, co-buyers, trusts, and pied-à-terre users are permitted with Board approval. Sublets are allowed for three out of every five years after a three-year ownership period. A 2% flip tax, payable by the buyer, applies upon resale.