Uma oportunidade de investimento rara e versátil no coração de Flushing, esta propriedade mista de três andares oferece uma combinação de unidade profissional e conforto residencial, idealmente posicionada perto de importantes conexões de transporte, instalações de saúde, espaços verdes, parques e recreação, proximidades com escolas renomadas, Queens College e NYP - Queens Hospital.

Características da Propriedade:
Prédio de tijolos com aparência profissional, porão
Nível: Layout expandido em plano aberto adequado para armazenamento, expansão de escritório ou uso auxiliar, complementado por um banheiro social conveniente.
Primeiro Andar - Consultório Médico Totalmente Equipado: isenção de imposto ICIP, O consultório médico construído sob medida e em funcionamento apresenta várias salas de exame, uma recepção com uma ampla área de espera, 1 banheiro para deficientes e 1 banheiro para funcionários. Ideal para uso médico contínuo ou fácil conversão para outros serviços profissionais.
Segundo Andar - 2 Unidades Residenciais: cada uma com 2 quartos, 1 banheiro completo - Áreas de estar e jantar em conceito aberto - Cozinha funcional, Varanda privativa. Também oferecendo luz e ventilação.
Terceiro Andar - Estúdio & Potencial de Desenvolvimento: - Um elegante apartamento estúdio com banheiro luxuoso privativo com jacuzzi. - Espaço aberto adjacente adequado para conversão em uma unidade adicional (sujeito a permissões), oferecendo considerável potencial de valorização.
Jardim verde na frente e quintal de concreto atrás com 6 vagas de estacionamento, um ativo premium nesta área urbana densamente povoada.
Destaques da Localização: - Situado logo após a Main Street, no vibrante núcleo do centro de Flushing - Proximidade com várias linhas de ônibus e principais rodovias, garantindo conectividade sem costura - Momentos do Hospital New York-Presbyterian Queens -

A uma curta distância do Parque Kissena Corridor, oferecendo recreação e tranquilidade - Cercado por uma mistura próspera de estabelecimentos residenciais, comerciais e médicos.

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of professional
unit and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, green spaces, parks and recreations , proximities to magnet, talented , schools , Queens college, and NYP - Queens Hospital .

Property Features:
Brick building professional outlook, basement
Level: Expanded open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by one convenient half bathrooms.
First Floor - Fully Equipped Medical Office: ICIP tax abatement, The purpose-built and operational doctor's office features multiple examination rooms, a reception with a broad based waiting
Area , 1 handicap and 1 staff bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.
Second Floor - 2 Residential Units: each have 2BR, 1 full bathroom - Open-concept living and dining areas - Functional
kitchen , Private balcony . Also offering light and air .
Third Floor - Studio & Development Potential: - One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi. - Adjacent open space suitable for conversion into an additional unit (subject to permits), offering considerable upside potential.
Green front and concrete back yards with 6 car Parking , a premium asset in this densely populated urban area.
Location Highlights: - Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing - Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity - Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital -

Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility - Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical
establishments . © 2025 OneKey™ MLS, LLC