Uma rara e versátil oportunidade de investimento no coração de Flushing, esta propriedade mista de três andares oferece uma combinação de utilidade comercial e conforto residencial, idealmente posicionada perto de importantes meios de transporte, instalações de saúde e espaços verdes.

Características da Propriedade:

Nível do Subsolo:
Layout expansivo em plano aberto, adequado para armazenamento, expansão de escritório ou uso auxiliar, complementado por dois banheiros half convenientes.

Primeiro Andar – Consultório Médico Totalmente Equipado:
Consultório médico construído sob medida e operacional, apresentando múltiplas salas de exame, área de recepção, sala de espera e dois banheiros. Ideal para continuidade de uso médico ou fácil conversão para outros serviços profissionais.

Segundo Andar – Unidades Residenciais:
Dois apartamentos bem equipados, cada um composto por:
– 2 quartos espaçosos
– 1 banheiro completo
– Áreas de estar e jantar em conceito aberto
– Cozinha funcional
– Varanda privativa oferecendo luz e ar

Terceiro Andar – Estúdio & Potencial de Desenvolvimento:
– Um elegante apartamento estúdio com um luxuoso banheiro privativo com jacuzzi.
– Espaço adjacente aberto adequado para conversão em uma unidade de apartamento adicional (sujeito às licenças necessárias), oferecendo considerável potencial de valorização.

Exterior & Estacionamento:
Pátio privativo com capacidade de estacionamento para até seis veículos, um ativo premium nesta área urbana densamente povoada.

Destaques da Localização:
– Situado logo na saída da Main Street, no vibrante núcleo do centro de Flushing
– Proximidade a várias linhas de ônibus e principais rodovias, garantindo conectividade sem interrupções
– A poucos minutos do Hospital New York-Presbyterian Queens
– A uma curta distância do Kissena Corridor Park, que oferece recreação e tranquilidade
– Cercado por uma mistura próspera de estabelecimentos residenciais, comerciais e médicos

A rare and versatile investment opportunity in the heart of Flushing, this three-story mixed-use property offers a combination of commercial utility and residential comfort, ideally positioned near key transport links, healthcare facilities, and green spaces.

Property Features:

Basement Level:
Expansive open-plan layout suitable for storage, office expansion, or auxiliary use, complemented by two convenient half bathrooms.

First Floor – Fully Equipped Medical Office:
Purpose-built and operational doctor’s office featuring multiple examination rooms, reception area, waiting room, and two bathrooms. Ideal for continued medical use or easy conversion to other professional services.

Second Floor – Residential Units:
Two well-appointed apartments, each comprising:
– 2 spacious bedrooms
– 1 full bathroom
– Open-concept living and dining areas
– Functional kitchen
– Private balcony offering light and air

Third Floor – Studio & Development Potential:
– One elegant studio apartment featuring a luxurious en-suite bathroom with jacuzzi.
– Adjacent open space suitable for conversion into an additional apartment unit (subject to necessary permits), offering considerable upside potential.

Exterior & Parking:
Private driveway with parking capacity for up to six vehicles, a premium asset in this densely populated urban area.

Location Highlights:
– Situated just off Main Street, in the vibrant core of Downtown Flushing
– Proximity to multiple bus lines and major highways, ensuring seamless connectivity
– Moments from New York-Presbyterian Queens Hospital
– Walking distance to Kissena Corridor Park, offering recreation and tranquility
– Surrounded by a thriving mix of residential, retail, and medical establishments © 2025 OneKey™ MLS, LLC