Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Prédio independente de esquina de 3.000 pés quadrados à venda na Rota 110!!! A propriedade possui excelente sinalização, ótima exposição, tetos altos de 9 pés, 33 vagas de estacionamento, zoneamento C-6, energia trifásica, 2 cortes de calçada estrategicamente localizados, estacionamento privado, sistema de segurança, 2 lojas, (1) apartamento de 3 quartos, porão, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração da Huntington Station, na movimentada New York Ave., a apenas algumas quadras da Jericho Tpke. (Rt. 25) e dos Walt Whitman Shops!!! A propriedade tem 104 pés de frente na movimentada New York Avenue + 80 pés de frente na W. 19th Street!!! Os vizinhos incluem Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Esta propriedade tem um tráfego diário de 15.500+ veículos por dia!!! Esta propriedade oferece um potencial enorme de valorização!!! Este pode ser seu próximo site de desenvolvimento ou o próximo lar para o seu negócio!!! Esta propriedade também pode

Renda:

Barbearia: $18.000 Anual; $1.200 Renda Anual; Vencimento do Contrato: 01/11/31.
Concessionária de veículos (500 pés quadrados + pátio para 26 carros): $60.000 Anual.
Apartamento de 3 quartos (1.500 pés quadrados): $18.000 Anual M-M.

Renda Bruta: $96.000 Anual.

Despesas:

Gás: $0 Anual.
Óleo: $0 Anual.
Eletricidade: $0 Anual.
Manutenção e Reparos: $250 Anual.
Seguros: $2.450 Anual.
Água: $1.200 Anual.
Impostos: $11.561,52 Anual.

Total de Despesas: $15.461,52 Anual.

Renda Operacional Líquida (NOI): $80.538,48 Anual. (7,19% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! This Property Can Also


Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.
Car Dealer (500 Sqft. + 26 Car Yard): $60,000 Ann.
3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $18,000 Ann. M-M.

Gross Income: $96,000 Ann.

Expenses:

Gas: $0 Ann.
Oil: $0 Ann.
Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,450 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $80,538.48 Ann. (7.19% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC