Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Edifício independente de esquina à venda na Rota 110!!! A propriedade apresenta excelente sinalização, grande exposição, tetos altos de 9 pés, 33 vagas de estacionamento, zoneamento C-6, energia trifásica, 2 cortes de meio-fio estrategicamente colocados, estacionamento privado, sistema de segurança, 2 lojas, (1) apartamento de 3 quartos, porão, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Huntington Station, na movimentada New York Ave. A apenas algumas quadras da Jericho Tpke. (Rt. 25) perto das lojas Walt Whitman!!! A propriedade tem 104 pés de frente na movimentada New York Avenue + 80 pés de frente na W. 19th Street!!! Vizinhos incluem Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Esta propriedade tem uma contagem de tráfego diário de mais de 15,500 veículos por dia!!! Esta propriedade oferece um enorme potencial de valorização!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

Barbearia: $18,000 Anuais; $1,200 Renda Anual; Vencimento do Contrato: 01/11/31.

Concessionária de Carros (Escritório + Pátio para 26 Carros): $60,000 Anuais.

Apartamento de 3 Quartos (1,500 Sqft.): $38,400 Anuais M-M.

Renda Bruta: $116,400 Anuais.

Despesas:

Gás: $0 Anuais.

Óleo: $0 Anuais.

Eletricidade: $0 Anuais.

Manutenção e Reparos: $250 Anuais.

Seguro: $2,450 Anuais.

Água: $1,200 Anuais.

Impostos: $11,561.52 Anuais.

Total de Despesas: $15,461.52 Anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $100,938.48 Anuais. (9.01% Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9.01 Cap 3,000 Sqft. Corner Free Standing Building On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 9’ Ceilings, 33 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, 2 Stores, (1) 3 Br. Apartment, Basement, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) Near The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue + 80’ Of Frontage On W. 19th Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:

Barber Shop: $18,000 Ann.; $1,200 Ann. Inc.; Lease Exp.: 11/1/31.

Car Dealer (Office + 26 Car Yard): $60,000 Ann.)

3 Br. Apt.(1,500 Sqft.): $38,400 Ann. M-M

Gross Income: $116,400 Ann.

Expenses:



Gas: $0 Ann.

Oil: $0 Ann.

Electric: $0 Ann.

Maintenance & Repairs: $250 Ann.

Insurance: $2,450 Ann.

Water: $1,200 Ann.

Taxes: $11,561.52 Ann.

Total Expenses: $15,461.52 Ann.

Net Operating Income (NOI): $100,938.48 Ann. (9.01% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC