ID # | 868761 |
Detalhes da propriedade | exterior: 0.65 acres (DOM): 89 days |
Impostos (por ano) | $1,061 |
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Bem-vindo a uma oportunidade rara de construir a casa dos seus sonhos em uma das áreas residenciais mais charmosas e estabelecidas da região - ladeada por casas bem conservadas avaliadas entre $400.000 e $600.000. Este lote de construção de tamanho generoso está situado em um bairro que oferece tanto isolamento quanto conveniência, com cercanias arborizadas proporcionando um cenário sereno para seu futuro deck nos fundos. Quer esteja desfrutando de um café da manhã ou recebendo convidados, o ambiente promete uma fuga da vida cotidiana. A apenas dez minutos de duas rodovias importantes, a localização é um sonho para os que viajam — ideal para quem se dirige a NYC, Westchester ou Northern New Jersey. Apesar do fácil acesso, o lote se sente distante da agitação, oferecendo privacidade e tranquilidade que os compradores valorizam. A propriedade tinha aprovações do Conselho de Zoneamento e uma licença de construção — agora expiradas, mas relativamente recentes, então não começando do zero. Isso dá um impulso útil para aqueles que buscam reaplicar. Conveniências diárias como supermercados, lojas, academias, bancos e restaurantes estão todos a uma distância de carro de 10 a 20 minutos. Você não precisará trocar a paz pela praticidade. Recreação não falta, com dois parques comunitários nas proximidades apresentando trilhas, espaços abertos e playgrounds. Entusiastas da água desfrutarão de acesso rápido aos marinas Riverside e Gull Harbor no rio Hudson — perfeitas para navegação, caiaque ou simplesmente para apreciar as vistas. A área é conhecida por seu caráter de cidade pequena com comodidades modernas. Com eventos comunitários, mercados locais, oportunidades de trilhas e festivais sazonais, este lote oferece não apenas um lugar para construir — mas um estilo de vida. Em uma região onde terras disponíveis estão cada vez mais escassas, este lote oferece uma rara combinação de acessibilidade, caráter e valor futuro. É mais do que apenas um lugar para construir — é uma tela para seu próximo capítulo. Quer você seja um construtor, um investidor ou um usuário final com uma visão, este terreno atende a todos os critérios. E o cenário? É exatamente o que você esperaria. A Hinchcliffe Drive faz parte de um bairro modesto — um lugar onde as pessoas acenam das varandas. O terreno em si está em sua maioria limpo, com uma topografia suave, oferecendo flexibilidade na localização de uma futura casa, mantendo um grau de privacidade em relação à rua. As utilidades estão por perto. O lote é perfeitamente adequado para alguém que deseja um terreno gerenciável com manutenção mínima, mas com espaço suficiente para construir uma casa confortável de tamanho completo. Também está estrategicamente localizado. A poucos minutos do coração de Newburgh, a propriedade oferece proximidade a vias principais como I-84 e a New York State Thruway, tornando o deslocamento simples, seja indo para o leste em direção ao rio Hudson ou para o oeste em direção a Middletown e além. Compras, escolas e parques estão ao alcance, assim como o crescente charme da orla revitalizada de Newburgh. No entanto, o que torna 12 Hinchcliffe Drive realmente especial é o que representa: oportunidade em um mercado onde tais chances estão se tornando cada vez mais escassas. Com o estoque de habitação apertado e os lotes edificáveis mais difíceis de encontrar — especialmente lotes que já têm uma variação em vigor — esta terra oferece um atalho para a construção, livre da burocracia que impede tantos projetos antes de começarem. É o tipo de lugar que não grita, mas espera silenciosamente por alguém com visão. Um construtor de casa pela primeira vez que procura iniciar a obra. Um alguém que está diminuindo o tamanho e deseja projetar algo eficiente. Um empreiteiro local que conhece o valor de um lote já limpo com acesso municipal. Quer seu interesse seja pessoal ou profissional, este não é apenas um lote de terra. É uma tela, já preparada e pronta, esperando que alguém traga o próximo capítulo de sua história à vida.
Welcome to a rare opportunity to build your dream home in one of the area’s most charming and established residential enclaves—lined with well-maintained homes valued between $400,000 and $600,000. This generously sized building lot is nestled in a neighborhood offering both seclusion and convenience, with wooded surroundings providing a serene backdrop for your future rear deck. Whether enjoying morning coffee or hosting a gathering, the setting promises an escape from daily life. Just ten minutes from two major Interstates, the location is a commuter’s dream—ideal for travel to NYC, Westchester, or Northern New Jersey. Despite easy access, the lot feels far removed from the hustle, offering privacy and calm that buyers value. The property once had Zoning Board of Appeals approvals and a building permit—now expired but fairly recent so not starting from scratch. This gives a useful head start for those seeking to re-apply. Daily conveniences like groceries, shopping, gyms, banks, and restaurants are all within a 10–20 minute drive. You won’t need to trade peace for practicality. Recreation abounds, with two nearby community parks featuring trails, open space, and playgrounds. Water enthusiasts will enjoy quick access to Riverside and Gull Harbor marinas on the Hudson River—perfect for boating, kayaking, or simply enjoying the views. The area is known for its small-town character with modern amenities. With community events, local markets, hiking opportunities, and seasonal festivals, this lot offers not just a place to build—but a lifestyle. In a region where available land is increasingly scarce, this lot offers a rare combination of accessibility, character, and future value. It’s more than just a place to build—it’s a canvas for your next chapter. Whether you're a builder, an investor, or an end-user with a vision, this parcel checks all the right boxes. And the setting? It's exactly what you’d hope for. Hinchcliffe Drive is part of a modest, neighborhood—a place where people wave from porches. The land itself is mostly cleared with a gentle topography, offering flexibility in siting a future home while maintaining a degree of privacy from the street. Utilities are nearby. The parcel is perfectly suited for someone who wants a manageable lot with minimal maintenance, yet enough space to build a full-sized, comfortable home. It’s also strategically located. Just minutes from the heart of Newburgh, the property offers proximity to major roadways like I-84 and the New York State Thruway, making commuting simple whether you're heading east toward the Hudson River or west toward Middletown and beyond. Shopping, schools, and parks are all within reach, as is the growing charm of Newburgh’s revitalized waterfront. What makes 12 Hinchcliffe Drive truly special, though, is what it represents: opportunity in a market where such chances are becoming increasingly scarce. With housing inventory tight and buildable lots harder to come by—especially lots that already have a variance in place—this land offers a shortcut to building, free from the red tape that stops so many projects before they begin. It’s the kind of place that doesn’t shout but instead waits quietly for someone with vision. A first-time homebuilder looking to break ground. A downsizer wanting to custom-design something efficient. A local contractor who knows the value of an already-cleared lot with municipal access. Whether your interest is personal or professional, this is not just a plot of land. It's a canvas, already prepped and primed, waiting for someone to bring the next chapter of its story to life. © 2025 OneKey™ MLS, LLC