Chamando todos os investidores, desenvolvedores e usuários finais!!! Loja de funilaria e reparação em um lote de mais de 16.000 pés quadrados à venda na Rota 110!!! A propriedade apresenta excelente sinalização, ótima exposição, tetos altos de 17 pés, 36 vagas de estacionamento, zoneamento C-6, energia trifásica, cabine de pintura, 4 elevadores, 3 portas basculantes de entrada, 2 áreas de espera, 2 cortes de calçada estrategicamente posicionados, estacionamento privado, sistema de segurança, toda nova iluminação LED, CAC, +++!!! A propriedade está localizada no coração de Huntington Station, na movimentada New York Ave. Apenas algumas quadras da Jericho Tpke. (Rt. 25) e das lojas Walt Whitman!!! A propriedade possui 104 pés de fachada na movimentada New York Avenue!!! Vizinhos incluem Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! Esta propriedade tem uma contagem de tráfego diário de mais de 15.500 veículos por dia!!! Esta propriedade oferece um POTENCIAL ENORME!!! Este pode ser seu próximo local de desenvolvimento ou a próxima casa para o seu negócio!!!

Renda:

Loja de funilaria (3.260 pés quadrados): $84.000 anuais.

Loja de reparação traseira (3.260 pés quadrados): $60.000 anuais.

Renda bruta: $144.000 anuais.

Despesas:

Gasolina: $0 anuais.

Óleo: $0 anuais.

Eletricidade: $0 anuais.
Manutenção e reparos: $250 anuais.
Seguro: $3.263 anuais.
Água: $1.200 anuais.
Paisagismo: $0 anuais.
Impostos: $21.117,11 anuais.

Total de despesas: $25.830,11 anuais.

Renda Operacional Líquida (NOI): $118.169,89 anuais. (Cap de 7%!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! Auto Body & Repair Shop On A 16,000+ Sqft. Lot On Route 110 For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 17’ Ceilings, 36 Parking Spaces, C-6 Zoning, 3 Phase Power, Spray Booth, 4 Lifts, 3 Drive-In Roll Up Doors, 2 Waiting Areas, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Private Parking Lot, Security System, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Huntington Station On Busy New York Ave. Just A Few Blocks Off Jericho Tpke.(Rt. 25) & The Walt Whitman Shops!!! The Property Has 104’ Of Frontage On Busy New York Avenue Street!!! Neighbors Include Audi, BMW, Honda, Mazda, Northwell Health, Target, Staples, CVS, Kay Jewelers, Best Buy, LA Fitness, AutoZone, Wendy’s, Taco Bell, Harbor Freight, Chick-fil-A, Aboff’s Paints, Carvel, Macy’s, Checkers, +++!!! This Property Has A Daily Traffic Count Of 15,500+ Vehicles Per Day!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Auto Body Shop (3,260 Sqft.): $84,000 Ann.



Rear Auto Repair Shop (3,260 Sqft.): $60,000 Ann.



Gross Income: $144,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Oil: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $3,263 Ann.
Water: $1,200 Ann.
Landscape: $0 Ann.
Taxes: $21,117.11 Ann.

Total Expenses: $25,830.11 Ann.


Net Operating Income (NOI): $118,169.89 Ann. (7% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC