Localizado na seção Wurtsboro Hills da cidade de Mamakating, este terreno plano e limpo apresenta uma oportunidade única de construção em uma comunidade residencial tranquila. Medindo aproximadamente 8.500 pés quadrados, a propriedade foi anteriormente melhorada com uma casa unifamiliar que foi demolida. O sistema séptico, poço e serviço elétrico já estão no local, embora sua funcionalidade atual seja desconhecida e deva ser verificada pelo comprador.

Zoned R-1, este lote permite a construção de uma residência unifamiliar e potencialmente casas modulares ou pré-fabricadas, sujeitas a aprovações locais. A posição no canto do lote oferece flexibilidade no design, acesso à entrada e apelo visual. Esta poderia ser uma excelente oportunidade para um comprador que deseja construir uma residência para o ano todo, um retiro de fim de semana ou um imóvel para alugar em Sullivan County. A propriedade atende aos requisitos do departamento de construção local e está localizada dentro do Distrito Escolar Central de Monticello.

Convenientemente situada perto da Rota 209 e a poucos minutos do Refúgio de Vida Selvagem Bashakill e das lojas e restaurantes de Wurtsboro, o lote oferece tanto privacidade quanto acessibilidade. Com infraestrutura de utilidades existente e uma pegada anteriormente melhorada, este lote é uma opção econômica e viável para usuários finais e investidores.

Located in the Wurtsboro Hills section of the Town of Mamakating, this level and cleared corner lot presents a unique opportunity to build in a quiet residential community. Measuring approximately 8,500 square feet, the property was previously improved with a single-family home that has since been demolished. Septic, well, and electric service are already on site, though their current functionality is unknown and should be verified by the buyer.

Zoned R-1, this parcel allows for the construction of a single-family residence and potentially modular or manufactured homes, subject to local approvals. The lot’s corner position offers flexibility in design, driveway access, and curb appeal. This could be an excellent opportunity for a buyer looking to build a year-round residence, weekend retreat, or income-producing rental in Sullivan County. The property meets local building department requirements and is located within the Monticello Central School District.

Conveniently situated near Route 209 and within minutes of the Bashakill Wildlife Preserve and the shops and restaurants of Wurtsboro, the lot offers both privacy and accessibility. With existing utility infrastructure and a previously improved footprint, this lot is a cost-effective and buildable option for both end-users and investors. © 2025 OneKey™ MLS, LLC