CHAMANDO TODOS OS INVESTIDORES - Oportunidade de Investimento Excepcional

Esta clássica casa multi familiar de tijolos vermelhos oferece um valor excepcional e um potencial imediato de valorização, localizada a apenas uma quadra da linha C do metrô na Avenida Shepherd e a menos de meia milha das linhas J, A e 3 — proporcionando acesso rápido e fácil a Manhattan e ao restante da cidade.

Atualmente configurada como duas amplas unidades para aluguel, ambas completamente ocupadas por excelentes inquilinos. A propriedade abrange 2.900 pés quadrados e inclui sete quartos no total e três banheiros completos, tudo dentro de um belíssimo edifício de tijolos em estilo colonial. A casa conta com pisos de madeira em todo o espaço, aquecimento a vapor a gás natural e excelente iluminação e espaço.

O apartamento do primeiro andar abrange mais de ~1.000 pés quadrados e apresenta um encantador layout em estilo de trem com três quartos. A grande cozinha separada é equipada com bancadas de granito, armários de madeira marfim, uma geladeira de aço inox e um fogão com forno/bancada. O banheiro revestido em mármore e as janelas grandes inundam a unidade com luz natural, aumentando seu aconchego e apelo.

O apartamento do segundo andar é uma casa muito espaçosa de ~1000 pés quadrados com quatro quartos e um banheiro, com excelente espaço de armazenamento em toda parte, incluindo um closet do tipo walk-in off o quarto principal. Esta unidade possui piso de madeira, aquecimento central e um layout moderno de conceito aberto para a cozinha e a sala de estar. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de aço inox e amplo espaço de bancada e armário, ideal para um viver confortável do dia a dia.

Situada em um terreno de 20' x 100', esta casa totalmente conectada é perfeita para investidores em busca de renda confiável com potencial de crescimento, ou proprietários que desejam morar em uma unidade enquanto ganham renda de aluguel das outras.

Em excelente estado, esta é uma propriedade pronta para morar com valor a longo prazo, com planos aprovados pelo DOB para converter o porão acabado (outra ~1000 pés quadrados) em uma terceira unidade legal; esta propriedade está pronta para expansão. Todas as aprovações da cidade foram obtidas, permitindo que a construção comece imediatamente.

Apenas para investidores. Ambas as unidades estão atualmente ocupadas por inquilinos com contratos de longo prazo.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and three full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.