CHAMANDO TODOS OS INVESTIDORES - Oportunidade de Investimento Excepcional

Esta clássica casa multifamiliar de tijolos vermelhos oferece um valor excepcional e uma oportunidade imediata de valorização, localizada a apenas um quarteirão da linha C do metrô na Shepherd Avenue e a menos de meia milha das linhas J, A e 3 — proporcionando acesso rápido e fácil a Manhattan e ao resto da cidade.

Atualmente configurada como duas unidades de aluguel espaçosas, ambas totalmente ocupadas com excelentes inquilinos. A propriedade abrange 2.900 pés quadrados e inclui sete quartos no total e dois banheiros completos, tudo em um belo prédio de tijolos no estilo Colonial bem conservado. A casa conta com pisos de madeira em todo o lugar, aquecimento a gás natural e excelente luz e espaço.

O apartamento do primeiro andar abrange mais de ~1.000 pés quadrados e apresenta um encantador layout em estilo ferroviário com três quartos. A ampla cozinha separada está equipada com bancadas de granito, armários de madeira marfim, uma geladeira de inox e um fogão com forno/cooktop. O banheiro revestido em mármore e as janelas grandes inundam a unidade com luz natural, aumentando seu calor e apelo.

O apartamento do segundo andar é uma casa muito espaçosa de ~1000 pés quadrados com quatro quartos e um banheiro, com excelente espaço de armazenamento por toda parte, incluindo um closet walk-in off. Este unidade conta com piso de madeira, aquecimento central e um layout moderno de cozinha em conceito aberto e sala de estar. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de inox e amplo espaço de bancada e armários, ideal para uma vida confortável no dia a dia.

Situada em um lote de 20' x 100', esta casa totalmente conectada é perfeita para investidores que buscam uma renda confiável com potencial de crescimento ou para proprietários que desejam viver em uma unidade enquanto ganham renda de aluguel das outras.

Em condição impecável, esta é uma propriedade pronta para morar, com valor de longo prazo, com planos aprovados pelo DOB em andamento para converter o porão terminado (outros ~1000 pés quadrados) em uma terceira unidade legal, esta propriedade está pronta para expansão. Todas as aprovações da cidade foram garantidas, permitindo que a construção comece imediatamente.

Somente para investidores. As unidades estão atualmente ocupadas com inquilinos em contratos de longa duração.

CALLING ALL INVESTORS - Outstanding Investment Opportunity

This classic red brick multi-family home offers exceptional value and immediate upside, located just one block from the C train at Shepherd Avenue and within a half-mile of the J, A, and 3 subway lines—providing fast, easy access to Manhattan and the rest of the city.

Currently configured as two spacious rental units, both fully occupied with excellent tenants. The property spans 2,900 square feet and includes seven total bedrooms and two full bathrooms, all within a beautifully maintained Colonial-style brick building. The home features hardwood floors throughout, natural gas steam heating, and excellent light and space.

The first-floor apartment spans over ~1,000 square feet and features a charming railroad-style layout with three bedrooms. The large, separate kitchen is equipped with granite countertops, ivory wood cabinetry, a stainless steel refrigerator, and a stove with oven/range. The marble-tiled bathroom and oversized windows flood the unit with natural light, adding to its warmth and appeal.

The second-floor apartment is a very spacious ~1000 square foot four-bedroom, one-bathroom home with excellent storage throughout, including a walk-in closet off the primary bedroom. This unit features hardwood flooring, central heating, and a modern open-concept kitchen and living room layout. The kitchen is fitted with stainless steel appliances and generous counter and cabinet space, ideal for comfortable everyday living.

Set on a 20' x 100' lot, this fully attached home is perfect for investors seeking reliable income with growth potential, or homeowners looking to live in one unit while earning rental income from the others.

In mint condition, this is a turn-key property with long-term value, with DOB-approved plans in place to convert the finished basement (another ~1000 sq ft) into a legal third unit, this property is primed for expansion. All city approvals have been secured, allowing construction to begin right away.

Investors only. Units are both currently occupied with tenants on long-term leases.