Seu unicórnio chegou!

Localizado no topo de um íntimo HDFC no East Village, esta joia de casa é verdadeiramente algo especial. Com dois níveis iluminados e envolto em 17 janelas com três exposições, o apartamento transborda luz natural e vistas notáveis.

Ao norte, admire o horizonte da cidade do Empire State Building ao Chrysler. Ao sul e a leste, desfrute de uma vista serena do El Jardín del Paraíso—o amado jardim comunitário com seus salgueiros, flores e lagoa.

Atualmente configurado como um 2 quartos/2 banheiros com um escritório em casa e área de jantar dedicada, o layout é flexível o suficiente para acomodar necessidades futuras e flui lindamente. Armários personalizados e embutidos oferecem armazenamento inteligente em todo o espaço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos de aço inoxidável, incluindo uma lava-louças Bosch, e há uma lavadora/secar LG na unidade para facilitar a vida.

O prédio em si—702 East 5th Street—é um co-op bem mantido e autogerido com apenas oito unidades e excelentes finanças. Ele também se beneficia da renda de dois espaços comerciais alugados, oferecendo armazenamento para carrinhos e bicicletas, armazenamento no subsolo e um telhado não acabado com vistas deslumbrantes. Já aprovado por credores e respaldado por uma diretoria atenta e responsiva, este co-op é uma fácil conquista.

Este é o tipo de casa que raramente aparece—uma verdadeira joia do East Village com caráter, luz e alma.

As restrições de renda para este co-op HDFC são as seguintes:

1–2 pessoas: $138,420

3+ pessoas: $161,490

Nota: Esses limites se aplicam apenas ao comprador que ingressa e são baseados na renda atual (por meio de declarações de impostos e contracheques). As restrições de renda devem aumentar significativamente para os próximos compradores/suas aquisições. Não há restrições de ativos e nenhum limite de renda futura após a compra. Presentes são permitidos. O imposto de revenda é 20% do lucro.

Your unicorn has arrived!

Perched atop an intimate East Village HDFC, this jewel box of a home is truly something special. Spanning two light-filled levels and wrapped in 17 windows with three exposures, the apartment is simply bursting with natural light and remarkable views.

To the north, gaze out over the city skyline from the Empire State Building to the Chrysler. To the south and east, enjoy a serene overlook of El Jardín del Paraíso—the beloved community garden with its willow trees, flowers, and pond.

Currently configured as a 2BR/2BA with a home office and dedicated dining area, the layout is flexible enough to accommodate future needs and flows beautifully. Custom closets and built-ins provide smart storage throughout. The kitchen is equipped with stainless steel appliances, including a Bosch dishwasher, and there's an in-unit LG washer/dryer to keep life easy.

The building itself—702 East 5th Street—is a well-maintained, self-managed co-op with just eight units and excellent financials. It also benefits from the income of two leased commercial spaces, and offers stroller and bike storage, basement storage, and an unfinished roof with sweeping vistas. Already underwritten by lenders and backed by a thoughtful, responsive board, this co-op is an easy win.

This is the kind of home that rarely comes up—a true East Village gem with character, light, and soul.

Income restrictions for this HDFC co-op are as follows:

1–2 people: $138,420

3+ people: $161,490

Note: These limits apply only to the incoming purchaser and are based on current income (via tax returns and pay stubs). The income restrictions are slated to go up significantly for the next purchasers/their buyers. There are no asset restrictions and no future income limits after purchase. Gifting is allowed. Flip tax is 20% of profit.