Apresentando uma oportunidade de investimento única, este edifício de uso misto com 2 famílias e uma loja comercial oferece um potencial incrível em uma localização privilegiada. O primeiro andar está atualmente operando como uma instalação de panificação e pode ser entregue totalmente equipado ou completamente vago, oferecendo flexibilidade para um novo proprietário de negócio ou para reurbanização. As unidades residenciais do segundo e terceiro andar precisam de reformas totais, proporcionando uma tela em branco para personalização ou maximização da renda de aluguel.

Esta é uma venda **no estado em que se encontra** e será entregue totalmente vaga, tornando-se uma excelente opção para um proprietário de negócio que deseja operar no térreo enquanto gera renda das unidades superiores ou para um investidor pronto para desbloquear o valor total do imóvel. Idealmente localizado próximo a lojas, negócios locais e transporte, com fácil acesso tanto a linhas de metrô quanto de ônibus, este imóvel oferece conveniência e potencial de crescimento a longo prazo. Entre em contato hoje com qualquer dúvida ou para agendar uma visita privada.

Introducing a unique investment opportunity, this mixed use 2 family building with a commercial storefront offers incredible potential in a prime location. The first floor is currently operating as a bread baking facility and can be delivered fully equipped or completely vacant, offering flexibility for a new business owner or redevelopment. The second and third floor residential units require full gut renovations, providing a blank canvas for customization or maximizing rental income.

This is an **as-is** sale and will be delivered fully vacant, making it an excellent option for a business owner looking to operate on the ground floor while generating income from the upper units or for an investor ready to unlock the property's full value. Ideally located close to shops, local businesses, and transportation with easy access to both subway and bus lines, this property offers convenience and long-term growth potential. Reach out today with any questions or to schedule a private showing. © 2025 OneKey™ MLS, LLC