Oportunidade de Investimento em Localização Privilegiada no Leste do Brooklyn!
Desbloqueie o potencial desse terreno de 6.000 pés quadrados com um edifício independente de 2.400 pés quadrados atualmente alugado para um inquilino de reparo automotivo de longa data, gerando receita imediata. Localizado nos endereços combinados de 765 Glenmore Ave, 355 e 357 Essex St, Brooklyn, NY 11208, esta propriedade de esquina possui zoneamento R5B com um FAR de 1,35 — permitindo até 8.100 pés quadrados construíveis, sujeito a verificação.

Zoneamento: R5B – ótimo para desenvolvimento residencial futuro ou conversão potencial para uso misto
Produção de Renda: Inquilino no local com um histórico de pagamento sólido (detalhes disponíveis mediante solicitação)
Dimensões do Terreno: Aproximadamente 60’ x 100’ — terreno de esquina raro com frente tripla
Impostos: Baixos impostos anuais sobre a propriedade
Acesso: A poucos passos das estações de metrô Shepherd Ave e Van Siclen Ave (linhas A/C)
Desenvolvimento Circundante: A área está em rápida evolução com novos projetos residenciais e investimento comunitário

Investment Opportunity in Prime East New York Location!
Unlock the potential of this 6,000 sq ft lot featuring a 2,400 sq ft free-standing building currently leased to a long-standing auto repair tenant, generating immediate income. Located at the combined addresses of 765 Glenmore Ave, 355 & 357 Essex St, Brooklyn, NY 11208, this corner property boasts R5B zoning with a FAR of 1.35 — allowing for up to 8,100 buildable sq ft, subject to verification.

Zoning: R5B – great for future residential development or potential mixed-use conversion
Income-Producing: Tenant in place with solid payment history (details available upon request)
Lot Dimensions: Approx. 60’ x 100’ — rare corner lot with triple frontage
Taxes: Low annual property taxes
Access: Steps from the Shepherd Ave and Van Siclen Ave subway stations (A/C lines)
Surrounding Development: The area is rapidly evolving with new residential projects and community investment


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