Oportunidade Única de Uso Misto no Coração da Vila de Chatham

Esta rara propriedade de uso misto de 4.566 pés quadrados em 0,17 acres oferece visibilidade privilegiada na Vila de Chatham, completa com estacionamento gratuito na rua e uma rica mistura de potencial comercial, residencial e de estilo de vida. Renovado de forma cuidadosa pelo morador/proprietário, duas lojas foram combinadas em uma vibrante boutique e estúdio de cerâmica com um lavabo. Acima, estão dois apartamentos bem equipados: uma unidade de três quartos para o proprietário com cozinha reformada e banheiro com azulejos de designer, e um aluguel separado de um quarto.

A propriedade apresenta um lindo quintal paisagístico com arborvitae maduros, cercas envidraçadas, uma fonte e uma varanda coberta nos fundos, criando um cenário ideal para privacidade ou refeições ao ar livre.

O edifício inclui pisos de madeira, iluminação embutida e LED, isolamento em espuma, um telhado de borracha selado de 2022 e espaço de varejo reforçado com vigas de ferro. Novas janelas foram instaladas no segundo andar e cada unidade possui utilidades separadas. Os pontos de acesso incluem duas entradas comerciais na frente, uma entrada privativa para o apartamento e duas portas nos fundos que se abrem para o gramado.

A uma rápida distância da aldeia de Spencertown e a minutos de Great Barrington, MA, a propriedade está perfeitamente posicionada perto das melhores escolas particulares e principais atrações culturais. Os amantes da arte apreciarão as galerias próximas em Hudson, exposições na Art Omi, música em Tanglewood e dança no Jacob's Pillow—tudo a cerca de 30 minutos.

Desfrute de rápido acesso ao esqui em Catamount, Butternut e Jiminy Peak, além de passeios de barco, natação e trilhas em todo o Berkshire e Catskills. A área também oferece excelentes opções de compras, restaurantes, livrarias e entretenimento em Chatham, Hudson, Hillsdale, Pittsfield e Great Barrington.

Com acesso conveniente à Taconic Parkway e ao Aeroporto Internacional de Albany, a propriedade está a apenas duas horas de Nova Iorque, Boston e Connecticut. Esta oferta única combina charme, funcionalidade e uma localização imbatível—ideal para um proprietário criativo de negócios, investidor ou qualquer pessoa que busca um estilo de vida único de viver/trabalhar em uma região culturalmente rica.

Unique Mixed-Use Opportunity in the Heart of Chatham Village

This rare 4,566 sq. ft. mixed-use property on 0.17 acres offers prime visibility in the Village of Chatham, complete with free on-street parking and a rich blend of business, residential, and lifestyle potential. Thoughtfully renovated by the resident/owner, two storefronts have been combined into a vibrant boutique and pottery studio with a half-bath. Above are two well-appointed apartments: a three-bedroom owner's unit with a renovated kitchen and designer-tiled bath, and a separate one-bedroom rental.

The property features a beautifully landscaped backyard with mature arborvitae, paneled fencing, a fountain, and a covered rear porch, creating an ideal setting for privacy or al fresco dining.

The building includes hardwood floors, recessed and LED lighting, foam insulation, a 2022 sealed rubber roof, and retail space reinforced with iron girders. New windows have been installed on the second floor, and each unit has separate utilities. Access points include two retail entrances in front, a private apartment entry, and two rear doors opening to the lawn.

Quick shot to the hamlet of Spencertown and minutes from Great Barrington, MA, the property is perfectly positioned near top private schools and major cultural attractions. Art lovers will appreciate nearby galleries in Hudson, exhibitions at Art Omi, music at Tanglewood, and dance at Jacob's Pillow—all within about 30 minutes.

Enjoy quick access to skiing at Catamount, Butternut, and Jiminy Peak, plus boating, swimming, and hiking throughout the Berkshires and Catskills. The area also offers excellent shopping, dining, bookstores, and entertainment in Chatham, Hudson, Hillsdale, Pittsfield, and Great Barrington.

With convenient access to the Taconic Parkway and Albany International Airport, the property is just two hours from New York City, Boston, and Connecticut. This one-of-a-kind offering combines charm, functionality, and an unbeatable location—ideal for a creative business owner, investor, or anyone seeking a unique live/work lifestyle in a culturally rich region. © 2025 OneKey™ MLS, LLC