Bem-vindo à 433 Pacific Street, um belo tesouro de duas famílias bem preservado, oferecido pela primeira vez em mais de 25 anos. Rico em detalhes originais e cuidadosamente mantido, este lar cheio de alma e iluminado exala calor e caráter. Disposto com um duplex do proprietário nos níveis de palácio e jardim, e um apartamento duplex adicional ocupando o terceiro e o quarto andares, esta beleza do meio da quadra é tão elegante quanto caprichosa – e também gera renda! No entanto, aqueles que desejam converter a propriedade em uma magnífica residência unifamiliar ou restaurar o layout original como um triplex do proprietário e um apartamento de jardim separado, podem fazê-lo facilmente graças à renovação atenta e consciente de conversão do vendedor.

Localizada em uma das mais típicas ruas arborizadas do Distrito Histórico de Boerum Hill, a abordagem a esta casa de 1856 é tudo o que se procura na vida em townhouse: atraente arquitetura italianate, pilastras dóricas, elegante tijolo vermelho e um encantador jardim frontal voltado para a rua, cercado por um portão de ferro fundido.

Ao entrar no edifício, que possui impressionantes 6,4 metros de largura e 12,8 metros de profundidade, você é imediatamente impactado pelas alturas de teto de 3,4 metros no nível do salão. É aqui que você entra no duplex do proprietário, que se abre para uma cápsula do tempo de graça de uma era passada. Na sala de estar voltada para o sul, molduras originais e intricados medalhões de teto ficam elegantemente acima de duas imponentes lareiras de mármore e pisos de pinho knots de 25 centímetros de largura (presentes em toda a casa), enquanto portas de correr originais levam a uma espaçosa sala de jantar e cozinha com vista para o luxuriante jardim dos fundos.

Andando para baixo, o quarto de hóspedes voltado para o sul apresenta tijolos expostos, amplo espaço para armários, uma lareira decorativa e um banheiro completo adjacente no corredor. Ao norte, através de encantadoras arcadas, você entra na suíte principal que conta com um pequeno escritório em alcova, um fogão à lenha, um teto de estanho, um banheiro privativo com janela e acesso irrestrito ao jardim de 14 metros enfeitado com uma mistura de coníferas maduras e arbustos floridos. Acordar nunca foi tão bonito! A partir deste nível você pode acessar a Pacific Street através da entrada do nível do jardim e também a adega, que é o espaço total da casa com armazenamento sem fim. A adega também está equipada com uma máquina de lavar/secadora.

Subindo a escadaria suavemente curvada e acessado a partir do terceiro andar, o duplex do andar superior oferece acomodações espaçosas com personalidade autêntica. Configurado como um 3 quartos/2 banheiros + escritório, o nível inferior do duplex conta com uma sala de estar generosamente dimensionada e iluminada, com uma lareira a lenha, uma grande cozinha com área para refeições, reformada e com sua própria lareira funcional, e um banheiro completo. No nível superior estão três quartos espaçosos, amplo espaço para armários, um banheiro completo com janela com máquina de lavar/secadora e uma claraboia de escada que ilumina os andares superiores e a escadaria abaixo.

A 433 Pacific Street já foi parte de uma área chamada Washington Place por sua associação à tentativa de George Washington de defender o Brooklyn e, posteriormente, Manhattan durante a Guerra Revolucionária. Quando o quarteirão foi reconstruído em 1800 como um conjunto de casas geminadas pelos desenvolvedores de Brooklyn, John Doherty e Michael Murray, jardins frontais foram adicionados para memorializar a história do bairro. Na virada do século, uma onda de imigrantes da Irlanda, Itália e Alemanha converteu muitas das propriedades em habitações multifamiliares, preocupando-se em não alterar os belos exteriores que definem a beleza da área hoje. Ao longo dos anos, Boerum Hill cresceu até se tornar uma comunidade diversificada de nova-iorquinos que apreciam as encantadoras ruas arborizadas, o apelo amigável do bairro e as conveniências modernas. A poucos quarteirões estão numerosos restaurantes, cafés, lojas, serviços, escolas e incontáveis opções de transporte público, incluindo as linhas de metrô A, B, C, D, F, G, N, R, Q, 2, 3, e 4, 5.

Não perca esta oportunidade de possuir um pedaço da história do Brooklyn enquanto cria a sua própria!

Welcome to 433 Pacific Street, a beautifully well-preserved two-family treasure offered for the first time in over 25 years. Rich with original detail and lovingly cared for, this soulful, light-filled home exudes warmth and character. Laid out with an owner's duplex on the parlor and garden levels, and an additional duplex apartment occupying the third and fourth floors, this mid-block beauty is as elegant as she is whimsical--and income-producing as well! However, those who want to convert the property to a magnificent single family or restore the original layout as an owner's triplex and separate garden apartment, can do so easily thanks to the seller's thoughtful, conversion-conscious renovation.

Located on one of the most quintessential tree-lined blocks in Boerum Hill's Historic District, the approach to this 1856 home is everything one looks for in townhouse living: attractive Italianate architecture, Doric pilasters, handsome red brick, and a charming front-facing garden enclosed behind a cast iron gate.

Upon entering the building, which is an impressive 21-feet wide and 42' deep, you're instantly struck by the parlor level's 11'4" ceiling heights. It's here that you enter the owner's duplex which opens to a time capsule of grace from a bygone era. In the south-facing living area, original mouldings and intricate ceiling medallions perch tastefully above two stately marble fireplaces and ten inch-wide knotty pine floors (present throughout the home), while original etched pocket doors lead to a spacious dining room and kitchen overlooking the lush, rear garden.

Downstairs, the south-facing guest bedroom features exposed brick, ample closet space, a decorative fireplace and adjacent full bathroom in the hall. North through charming arched thresholds, you enter the primary suite replete with a small alcove office, wood-burning stove, a tin ceiling, an en-suite windowed bath and unbridled access to the 48-foot garden festooned with a mix of mature evergreens and flowering shrubs. Waking up never looked so pretty! From this level you can access Pacific Street through the garden level entry and also the cellar, which is the full footprint of the house bearing endless storage. The cellar is also equipped with a washer/dryer.

Up the gently curving staircase and approached from the third floor, the upper level duplex offers spacious accommodations with authentic personality. Configured as a 3 BR/2 BA + study, the duplex's lower level boasts a generously-scaled, light-filled living room with a wood-burning fireplace, a large renovated eat-in kitchen with its own working fireplace and a full bathroom. On the upper level are three gracious bedrooms, ample closet space, a full windowed bathroom with washer/dryer and a crowning stairwell skylight that illuminates the upper floors and staircase below.

433 Pacific Street was once part of an area referred to as Washington Place for its association to George Washington's attempt to defend Brooklyn and later Manhattan during the Revolutionary War. When the block was rebuilt in the 1800s as a cluster of row houses by Brooklyn developers, John Doherty & Michael Murray, front gardens were added to memorialize the neighborhood's history. At the turn of the century, an influx of immigrants from Ireland, Italy and Germany converted many of the properties into multi-family dwellings, mindful not to alter the handsome exteriors which define the area's beauty today. Over the years, Boerum Hill has grown into a diverse community of New Yorkers who relish the charming tree-lined streets, friendly neighborhood appeal and modern conveniences. Within a few blocks are numerous restaurants, cafes, shops, services, schools and countless public transit options to include the A,B,C,D,F,G,N,R,Q, 2,3, and 4,5 subway lines.

Don't miss this opportunity to own a piece of Brooklyn history while making your own!