Esta oferta única em Catskills inclui uma casa sazonal de 3 quartos e 1 banheiro, lindamente renovada, em um terreno de 19.602 pés quadrados, um lote adicional de 50x100 construível (5.000 pés quadrados) por $55.000, e um lote não construível de 1,14 acres (aproximadamente 49.658 pés quadrados) listado por $25.000. No total, você terá 24.602 pés quadrados de terreno e quase 50.000 pés quadrados de espaço tranquilo e arborizado para recreação ou valorização futura. LOTES PRECIFICADOS SEPARADAMENTE!

A casa apresenta atualizações elegantes, um deck privativo com belas vistas do lago, um sistema de esgoto e um poço escavado — perfeito para escapadas de verão ou um potencial aluguel sazonal. A apenas 2 horas de NYC e 10 minutos do Bethel Woods Center for the Arts, oferece uma rara combinação de conforto, charme e conveniência.

Como parte da Associação Cívica de Smallwood, desfrute de acesso a uma praia com salva-vidas, quadras de tênis, um cercado para cães, trilhas na natureza e um vibrante lodge comunitário. Com uma reserva natural de mais de 130 acres ao lado sendo desenvolvida em um parque público, esta é uma oportunidade ideal para relaxar, construir e investir em uma das comunidades lacustres mais desejáveis das Catskills.

This unique Catskills offering includes a beautifully renovated seasonal 3-bedroom, 1-bath home on a 19,602 sqft lot, a 50x100 buildable lot additional (5,000 sqft)$55,00, and a 1.14-acre non-buildable parcel (approx. 49,658 sqft)listed for $25,00. In total, you’ll have 24,602 sqft of land and nearly 50,000 sqft of peaceful, wooded space for recreation or future value. LOTS PRICED SEPARATELY!

The home features stylish updates, a private deck with stunning lake views, a septic system, and dug well—perfect for summer escapes or a potential seasonal rental. Just 2 hours from NYC and 10 minutes from Bethel Woods Center for the Arts, it offers a rare mix of comfort, charm, and convenience.

As part of the Smallwood Civic Association, enjoy access to a lifeguarded beach, tennis courts, a dog run, nature trails, and a vibrant community lodge. With a 130+ acre nature preserve next door being developed into a public park, this is an ideal opportunity to relax, build, and invest in one of the Catskills' most desirable lake communities. © 2025 OneKey™ MLS, LLC