OPORTUNIDADE RARA de ocupar esta unidade de esquina para o seu negócio! Este é um contrato de locação cedível com zoneamento B1 na cidade de Glen Cove, procurando o proprietário de negócio certo para assumir! O preço pedido para assumir os direitos do contrato de locação é de $75K. Valor incrível aqui - onde o aluguel mensal pode facilmente variar entre $3,500 e $4,000 - este contrato de locação de 5 anos está fixado em $2,185 por mês com aumentos de 3% ano a ano. Além disso, o espaço foi recentemente reformado com $80K em melhorias, e vem equipado com uma kitchenette, dois escritórios privados, espaço aberto para mesas ou divisórias, uma ampla área administrativa na frente com bastante espaço para clientes sentarem e esperarem, e aproximadamente 10 vagas de estacionamento na parte de trás do edifício. As melhorias incluem novos pisos, novo banheiro, novo teto e iluminação, toldo para publicidade e muito mais! Sua marca e logotipo terão máxima exposição com esta propriedade de esquina, localizada na movimentada interseção da Glen St e Pearsall Ave, com centenas, até milhares de carros passando diariamente e semanalmente, parando no sinal bem em frente à sua loja! Não esqueça o movimento de pedestres na área com a estação LIRR da Glen St a 2 quadras de distância, a Igreja da Paróquia de St Patrick do outro lado da rua, o Supermercado Bravo e várias empresas ao redor trazendo mais clientes. O mobiliário de escritório pode ser negociado para ficar. Esta é a oportunidade perfeita para ocupar uma unidade de esquina nesta área agitada de Glen Cove para maximizar a exposição do seu negócio. Basta trocar a marca e você está no negócio! Traga todas as ofertas!

RARE opportunity to occupy this corner unit for your business! This is an assignable lease with B1 Zoning in the City of Glen Cove, looking for the right business owner to take over! Asking price to take over the rights to the lease is $75K. Incredible value here - where the monthly rent can easily go from anywhere between $3,500 - $4,000 - this 5-year lease is set at $2,185 a month with 3% increases year over year. On top of that, the space was recently renovated with $80K in upgrades, and comes equipped with a kitchenette, two private offices, open floor space for desks or cubicles, a spacious front admin area with plenty of room for patrons to sit and wait, and approximately 10 parking spaces in the back of the building. Upgrades include new floors, new bathroom, new ceiling and lighting, awning for advertising and more! Your branding and logo will get maximum exposure with this corner property, sitting on the super busy intersection of Glen St and Pearsall Ave with hundreds, even thousands of cars passing by daily and weekly, and stopping at the light right in front of your store! Don’t forget the foot-traffic in the area with the Glen St LIRR station 2 blocks away, St Patrick Parish Church across the street, Bravo Supermarket and tons of surrounding businesses bringing more patrons. Office furniture can be negotiated to stay. This is the perfect opportunity to occupy a corner unit in this bustling area of Glen Cove to maximize exposure for your business. Just swap out the branding and you’re in business! Bring all offers! © 2025 OneKey™ MLS, LLC