**UPPER WEST SIDE - Apartamento exclusivo de andar inteiro com Elevador Privado**

Amplo apartamento conversível de 4 quartos/3 banheiros, com 2 Varandas, apresentando um layout expansivo com área de estar em conceito aberto, exposição norte e sul, cozinha aberta de chef com ilha e balcão para café da manhã, aparelhos de aço inoxidável integrados incluindo geladeira Sub Zero, fogão Viking, lava-louças, micro-ondas e adega, quartos amplos com ótimo espaço para armários e luz natural, máquina de lavar/secar na unidade, controle de ar condicionado central, pisos em madeira clássica em um prédio que aceita animais de estimação com terraço ajardinado e área para churrasco, central de atendimento 24/7, portal residencial, elevador privado com acesso por chave, salas para bicicletas/carrinhos, armazenamento a frio, e salas de armazenamento individuais disponíveis.

Este deslumbrante apartamento recebe você com uma majestosa área social para todas as suas necessidades de entretenimento, com acesso a uma das duas Varandas para aproveitar o ar fresco sempre que precisar. A ampla Cozinha possui gabinetes personalizados, eletrodomésticos de primeira linha, incluindo uma adega e um balcão para café da manhã, perfeito para um café da manhã matinal. A Suíte Principal acomoda uma cama de tamanho king e mais. Possui um Closet Walk-in personalizado e banheiro privativo com duas pias. Como se isso não fosse suficiente, você tem acesso à sua própria varanda privada. Os outros quartos também apresentam banheiros privativos com banheiras e podem acomodar camas de tamanho queen. Para sua conveniência, o apartamento tem sua própria área de lavanderia. O prédio está localizado no coração do Upper West Side, a apenas duas quadras do Riverside Park e do Central Park, rodeado por restaurantes e boutiques. Aproveite o transporte fácil com as linhas 1, 2 e 3 a uma quadra de distância e proximidade a várias estações de ônibus.

Taxas de Inquilinos detalhadas como segue:
Taxa de Aplicação: $20 por inquilino/fiador;
Depósito de Segurança: Igual a 1 mês de aluguel, taxa de $5 por transação arrendável;
Taxas de Cartão de Crédito: 2,95% do valor total do pagamento;
Taxas de Cartão de Débito: Para todos os pagamentos superiores a $1.999,99, a taxa de serviço é de $9,95;
Cobranças de Utilidade: Conforme faturado pelo provedor de utilidade com base no uso;
Taxa de substituição de lâmpada: $10-$25 por lâmpada, com base na luminária;
Taxa de substituição de detector de fumaça/carbono se danificado: $50 por detector;
Taxa de substituição de detector de gás se danificado: $100 por detector;
Taxas de Atraso: 5% ou $50 por ocorrência, o que for menor;
Taxa de Animal de Estimação: $40 faturados mensalmente para animais não ESA;
Taxa NSF: $75 por ocorrência;
Taxa de Lockout: $250 + imposto por ocorrência;
Taxa de Substituição de Chave Dura: $25 por chave;
Taxa de Substituição de Chave Fob/ID: $50 por fob;
Taxa de substituição da chave da caixa de correio: $25 por chave;
Taxas de Danos: Conforme faturado por danos além do desgaste normal;
Taxas Legais: Conforme faturado e conforme permitido por lei;
Taxa de Saída (opcional) sem taxa de limpeza: $200;
Taxa de quebra de contrato: Igual a 3 meses de aluguel.

**UPPER WEST SIDE - Exclusive full floor apartment w/ Private Elevator**

Spacious convertible 4BD/3BA, with 2 Balconies, Boasting an Expansive Layout with Open Concept Living Area, Northern and Southern Exposure, Open Chef’s Kitchen with Kitchen Island and Breakfast Bar, integrated Stainless Steel Appliances including Sub Zero Refrigerator, Viking Range, Dishwasher, Microwave and Wine Fridge, Ample Bedrooms with Great closet Space and light, Washer/Dryer in Unit, Central Air Control, Sprawling Hardwood Floors in a Pet Friendly Building with Landscaped Roof-top with BBQ Area, 24/7 Call Center, Residential Portal, Private Elevator with Fob Access, Bike/Stroller Rooms, Cold Storage, Individual Storage Rooms available

This stunning apartment greets you with a majestic social area for all your entertaining needs with access to one of two Balconies to enjoy fresh air whenever you need. The ample Kitchen features custom cabinets, top of the line appliances including a wine fridge and a breakfast bar, perfect for a morning breakfast. The Master Bedroom fits a King side bed and more. It has a custom Walk in Closet and en-suite Bathroom with double sinks. As if this was not enough you have access to your own private balcony. The other bedrooms feature en-suite bathrooms as well with soaking tubs and can fit queen size beds. For your convenience the apartment has its own laundry area. The Building is nestled in the heart of the Upper West Side just two blocks to Riverside park & Central Park and surrounded by restaurants and boutiques. Enjoy easy transportations with the 1,2,3 trains one block away and proximity to multiple bus stations.

Itemized Tenant Fees as follows:
Application Fee: $20 per leaseholder/guarantor
Security Deposit: Equal to 1 month’s rent, $5 fee per rentable transaction.
Credit Card Fees: 2.95% of total payment amount
Debit Card Fees: For all payments greater than $1,999.99 the service fee is $9.95
Utility Charges: As billed by utility provider based on usage.
Lightbulb replacement fee: $10-$25 per lightbulb based on fixture.
Smoke/Carbon Detector replacement fee if damaged: $50 per detector.
Gas Detector replacement fee if damaged: $100 per detector.
Late Fees: 5% or $50 per instance, whichever is less.
Pet Fee: $40 billed monthly for non ESA pets.
NSF Fee: $75 per instance.
Lockout Fee: $250+tax per instance.
Hard Key Replacement Fee: $25 per key.
Key Fob/ID Replacement Fee: $50 per fob.
Mail box key replacement fee: $25 per key.
Damage Fees: As billed for damages beyond normal wear and tear.
Legal Fees: As billed and as permitted by law.
Move out (optional) no clean fee: $200.
Lease break fee: Equal to 3 month’s rent.