$3,250,000 - 263 W END Avenue #PH22, Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS20029158

Property Description « Portuguese »

Cobertura Duplex Pós-Moderna com Vista para o Rio e Completa Privacidade

Bem-vindo a esta meticulosamente renovada Cobertura Duplex que oferece privacidade excepcional, tranquilidade e vistas panorâmicas. Projetada em um elegante estilo pós-moderno, esta extraordinária residência coloca seu iate à vista da mesa de jantar, a poucos passos da nova Marina Internacional da 79ª Rua (atracação durante todo o ano negociável; iate não incluído).

Desdobrando-se em dois amplos níveis, esta casa é silenciosa como um sussurro, sem vizinhos à vista acima ou ao redor. Já foi escoteada para o filme "Milagre no Hudson", onde foi descrita como "ideal e espetacular." Seja para sediar uma arrecadação de fundos, reunião, celebração ou buscar um santuário urbano sereno, este espaço se destaca em todas as ocasiões.

A propriedade oferece flexibilidade e permite doações, co-compra, sublocação e uso como pied-à-terre. 75% de financiamento permitido. Localizada em um distrito histórico, esta residência se beneficia de corredores de vista protegidos - novos arranha-céus obstructivos não são permitidos.

A suíte principal oferece tetos de 11 pés, um closet planejado com área de vestir e uma banheira de Ofuro ao ar livre privativa com vistas diretas do Rio Hudson e da Freedom Tower. O banheiro privativo está equipado com um banheiro a vapor, aquecedor de toalhas e pisos de granito flameado cortado sob medida, sem rejunte - um detalhe raro e indulgente.

Projetada para desempenho culinário sério e entretenimento sem esforço, a cozinha do chef tem vista para a Ponte George Washington e inclui:

Uma grande ilha central e amplo espaço de bancada

Armários Snaidero italianos

Pias Marzi feitas à mão (Itália)

Fogão Viking Professional

Refrigeração SubZero

Máquina de lavar louça Miele

O layout flexível permite entretenimento tanto aberto quanto fechado, com transições suaves entre preparação e apresentação. A unidade também possui uma nova

Máquina de Lavar e Secar Miele, sistema de ar condicionado central silencioso dedicado com 5 zonas, persianas motorizadas da HunterDouglas e janelas com tela disponíveis em cada cômodo.

Acabamentos e Características Premium em Todo Lugar:

Janelas de vidro duplo, com vista completa

Iluminação LED da SORAA com controles Lutron

Ar condicionado central de cinco zonas com ciclo reverso

Persianas automatizadas Hunter Douglas

Misturadores da VOLA (Dinamarca)

Ferragens de latão sólido Baldwin

Paredes de azulejos Bisazza e La Fabbrica

Escada sky-rise projetada sob medida na Itália

Portas internas "estilo museu" com dobradiças SOSS ocultas

C cabeamento Ethernet CAT5, HDMI, COAX e telefone em todo lugar

Ventilação dedicada em todos os banheiros, cozinha e corredor principal

O terraço principal inclui uma churrasqueira a gás natural e um aquecedor, ideal para diversão durante todo o ano. Uma bomba de água dedicada está instalada, e sistemas completos de tratamento e suavização de água podem ser facilmente implementados.

O banheiro secundário apresenta uma banheira com hidromassagem American Standard com vistas dramáticas do Empire State Building. Cada banheiro inclui armários sob medida feitos à mão para combinar, com incrustações de madeira e dobradiças Grass.

As Amenidades do Edifício Incluem:

Portaria 24 horas

Superintendente residente

Política que aceita animais de estimação

Instalação de lavanderia

Lobby com granito italiano triturado importado encontrado em estruturas europeias centenárias

Há uma isenção fiscal aproximadamente igual a um mês de taxa de HOA se utilizado como residência principal

Uma unidade de armazenamento privada de 10" x 8" com tetos de 11" é transferida com a unidade.

ID #‎	RLS20029158
Detalhes da propriedade	Riverside Towers 3 quarto, 2 banheiro, 1 lavabo (DOM): 275 days
Ano de construção	1929
Taxas de manutenção	$8,894
Metrô	4 minutos: 1, 2, 3

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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