Penthouse Duplex Pós-Moderno com Vista para o Rio e Completa Privacidade

Bem-vindo a este Penthouse Duplex meticulosamente renovado, que oferece privacidade excepcional, paz e vistas panorâmicas. Projetada em um elegante estilo pós-moderno, esta extraordinária residência coloca seu iate de alto-mar à vista da mesa de jantar, a poucos passos da nova Marina Internacional da 79ª Rua (docagem durante todo o ano negociável; iate não incluído).

Desdobrando-se em dois amplos níveis, esta casa é silenciosa como um sussurro, sem vizinhos à vista acima ou ao redor. Foi uma vez considerada para o filme "Milagre no Rio Hudson", onde foi descrita como "ideal e espetacular". Se você está organizando um evento beneficente, reunião, celebração ou buscando um santuário urbano sereno, este espaço atende a todas as ocasiões.

A propriedade oferece flexibilidade e permite doação, co-compra, sublocação e uso como pied-à-terre. Financiamento de 75% permitido. Localizada em um distrito histórico, esta residência se beneficia de corredores de vista protegidos - novos prédios altos obstrutivos não são permitidos.

A suíte principal oferece tetos de 11 pés, um closet personalizado com área de vestir e uma banheira de Ofuro ao ar livre com vista direta para o Rio Hudson e a Torre da Liberdade. O banheiro privativo está equipado com uma cabine de vapor, aquecedor de toalhas e um piso de granito flamejado cortado sob medida que é livre de rejunte - um detalhe raro e indulgente.

Projetada para desempenho culinário sério e entretenimento sem esforço, a cozinha do chef tem vista para a Ponte George Washington e inclui:

Uma grande ilha central e amplo espaço de bancada

Armários italianos Snaidero

Pias feitas à mão Marzi (Itália)

Fogão Viking Professional

Refrigerador SubZero

Lava-louças Miele

O layout flexível permite entretenimento aberto ou fechado com transições perfeitas entre preparação e apresentação. A unidade também possui uma nova

Lava e Seca Miele, sistema de ar-condicionado central dedicado e silencioso com 5 zonas, persianas automáticas HunterDouglas e janelas com telas em cada quarto.

Acabamentos e Características Premium em Toda Parte:

Janelas de vidro duplo, de imagem completa

Iluminação LED da SORAA com controles Lutron

Ar-condicionado central de cinco zonas com ciclo reverso

Persianas automatizadas Hunter Douglas

Torneiras da VOLA (Dinamarca)

Ferragens de latão sólido Baldwin

Azulejos Bisazza e La Fabbrica

Escada de alto padrão projetada por designer italiano

Portas "estilo museu" internas com dobradiças SOSS ocultas

Cabeamento Ethernet CAT5, HDMI, COAX e telefônico em toda parte

Ventilação dedicada em todos os banheiros, cozinha e corredor principal

O terraço principal inclui uma churrasqueira a gás natural e aquecedor de ambiente, ideal para desfrutar durante todo o ano. Uma bomba de água dedicada foi instalada, e sistemas de tratamento completo de água e amaciamento são facilmente implementados.

O banheiro secundário conta com uma banheira com jato da American Standard com vistas dramáticas do Empire State Building. Cada banheiro inclui armários personalizados, feitos à mão para combinar, com incrustrações de madeira e dobradiças Grass.

As comodidades do edifício incluem:

Porteiro 24 horas

Superintendente residente

Política de animais de estimação amigável

Lavanderia

Lobby com granito polido italiano importado encontrado em estruturas europeias de séculos atrás

Há uma isenção fiscal aproximadamente igual a um mês de HOA se usado como residência principal

Uma unidade de armazenamento privada de 10" x 8" com tetos de 11" é transferida com a unidade.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit