Cobertura Duplex Pós-Moderna com Vista para o Rio e Completa Privacidade

Bem-vindo a esta meticulosamente renovada Cobertura Duplex que oferece privacidade excepcional, tranquilidade e vistas panorâmicas. Projetada em um elegante estilo pós-moderno, esta extraordinária residência coloca seu iate à vista da mesa de jantar, a poucos passos da nova Marina Internacional da 79ª Rua (atracação durante todo o ano negociável; iate não incluído).

Desdobrando-se em dois amplos níveis, esta casa é silenciosa como um sussurro, sem vizinhos à vista acima ou ao redor. Já foi escoteada para o filme "Milagre no Hudson", onde foi descrita como "ideal e espetacular." Seja para sediar uma arrecadação de fundos, reunião, celebração ou buscar um santuário urbano sereno, este espaço se destaca em todas as ocasiões.

A propriedade oferece flexibilidade e permite doações, co-compra, sublocação e uso como pied-à-terre. 75% de financiamento permitido. Localizada em um distrito histórico, esta residência se beneficia de corredores de vista protegidos - novos arranha-céus obstructivos não são permitidos.

A suíte principal oferece tetos de 11 pés, um closet planejado com área de vestir e uma banheira de Ofuro ao ar livre privativa com vistas diretas do Rio Hudson e da Freedom Tower. O banheiro privativo está equipado com um banheiro a vapor, aquecedor de toalhas e pisos de granito flameado cortado sob medida, sem rejunte - um detalhe raro e indulgente.

Projetada para desempenho culinário sério e entretenimento sem esforço, a cozinha do chef tem vista para a Ponte George Washington e inclui:

Uma grande ilha central e amplo espaço de bancada

Armários Snaidero italianos

Pias Marzi feitas à mão (Itália)

Fogão Viking Professional

Refrigeração SubZero

Máquina de lavar louça Miele

O layout flexível permite entretenimento tanto aberto quanto fechado, com transições suaves entre preparação e apresentação. A unidade também possui uma nova

Máquina de Lavar e Secar Miele, sistema de ar condicionado central silencioso dedicado com 5 zonas, persianas motorizadas da HunterDouglas e janelas com tela disponíveis em cada cômodo.

Acabamentos e Características Premium em Todo Lugar:

Janelas de vidro duplo, com vista completa

Iluminação LED da SORAA com controles Lutron

Ar condicionado central de cinco zonas com ciclo reverso

Persianas automatizadas Hunter Douglas

Misturadores da VOLA (Dinamarca)

Ferragens de latão sólido Baldwin

Paredes de azulejos Bisazza e La Fabbrica

Escada sky-rise projetada sob medida na Itália

Portas internas "estilo museu" com dobradiças SOSS ocultas

C cabeamento Ethernet CAT5, HDMI, COAX e telefone em todo lugar

Ventilação dedicada em todos os banheiros, cozinha e corredor principal

O terraço principal inclui uma churrasqueira a gás natural e um aquecedor, ideal para diversão durante todo o ano. Uma bomba de água dedicada está instalada, e sistemas completos de tratamento e suavização de água podem ser facilmente implementados.

O banheiro secundário apresenta uma banheira com hidromassagem American Standard com vistas dramáticas do Empire State Building. Cada banheiro inclui armários sob medida feitos à mão para combinar, com incrustações de madeira e dobradiças Grass.

As Amenidades do Edifício Incluem:

Portaria 24 horas

Superintendente residente

Política que aceita animais de estimação

Instalação de lavanderia

Lobby com granito italiano triturado importado encontrado em estruturas europeias centenárias

Há uma isenção fiscal aproximadamente igual a um mês de taxa de HOA se utilizado como residência principal

Uma unidade de armazenamento privada de 10" x 8" com tetos de 11" é transferida com a unidade.

Postmodern Penthouse Duplex with River Views and Complete Privacy

Welcome to this meticulously renovated Penthouse Duplex offering exceptional privacy, peace, and panoramic views. Designed in a sleek postmodern style, this extraordinary residence places your ocean-going yacht in full view from the dining room table, just steps away at the new International 79th Street Marina (year-round docking negotiable; yacht not included).

Unfolding across two expansive levels, this home is pin-drop quiet, with no neighbors in sight above or around. It was once scouted for the film Miracle on the Hudson, where it was described as "ideal & spectacular." Whether you're hosting a fundraiser, gathering, celebration, or seeking a serene urban sanctuary, this space rises to every occasion.

Ownership is flexibility and allows for gifting, co-purchasing, subletting, and pied- -terre usage. 75% financing allowed. Located in a historic district, this residence benefits from protected view corridors-no new obstructing high-rises are permitted.

The primary suite offers 11-foot ceilings, a custom walk-in closet with dressing area, and a private outdoor Ofuro soaking tub with direct views of the Hudson River and Freedom Tower. The en-suite bathroom is outfitted with a steam room, towel warmer, and custom-cut flamed granite flooring that is grout free-a rare and indulgent detail.

Designed for serious culinary performance and effortless entertaining, the chef's kitchen overlooks the George Washington Bridge and includes:

A large center island and ample counter space

Italian Snaidero cabinetry

Handmade Marzi sinks (Italy)

Viking Professional stove

SubZero refrigeration

Miele dishwasher

The flexible layout allows for both open or closed entertaining with seamless transitions between prep and presentation. The unit also has a newly installed

Miele Washer and Dryer, whisper quiet dedicated central AC system with 5 zones, power blinds by HunterDouglas, and available screened windows in each room.

Premium Finishes & Features Throughout:

Dual-pane, full-picture windows

LED lighting by SORAA with Lutron controls

Five-zone central AC with reverse cycle

Automated Hunter Douglas blinds

Faucets by VOLA (Denmark)

Baldwin solid brass hardware

Bisazza & La Fabbrica tile walls

Custom Italian-designed sky-rise staircase

Interior "museum-style" doors with concealed SOSS hinges

Ethernet CAT5, HDMI, COAX, and phone cabling throughout

Dedicated venting in all bathrooms, kitchen, and main hallway

The main terrace includes a natural gas grill and space heater, ideal for year-round enjoyment. A dedicated water pump is installed, and both full water treatment and softener systems are easily implemented.

The secondary bathroom features an American Standard jetted tub with dramatic views of the Empire State Building. Each bathroom includes custom cabinetry handcrafted to match, with hardwood inlays and Grass hinges.

Building Amenities Include:

24-hour doorman

Live-in superintendent

Pet-friendly policy

Laundry facility

Lobby with imported Italian tumbled granite found in centuries old European structures

There is a tax abatement approximately equal to one month HOA if used as a primary residence

A private 10" x 8" storage unit with 11" ceilings transfers with the unit