Oportunidade excepcional de possuir um imóvel de uso múltiplo, meticulosamente mantido e totalmente ocupado, no coração da Vila de Washingtonville. Este sólido ativo de investimento possui 10 apartamentos residenciais e 2 lojas de varejo no nível da rua, todos com inquilinos de longo prazo estáveis e um histórico de renda consistente.

Pertencente à mesma família há mais de 40 anos, este imóvel foi cuidado com orgulho e atenção aos detalhes — verdadeiramente seu “bebê.” Não há manutenção pendente, garantindo tranquilidade e baixa dor de cabeça operacional para o próximo proprietário. A renda atual apresenta uma sólida taxa de capitalização de mais de 7%, com um potencial realista de atingir mais de 8% através de ajustes modestos nos aluguéis e melhores termos de locação para o varejo.

Seja você um investidor experiente ou alguém entrando no segmento multifamiliar, este é um ativo raro, pronto para uso, em uma comunidade desejável e em crescimento no Vale do Hudson.

Exceptional opportunity to own a meticulously maintained, fully-occupied multi-use property in the heart of the Village of Washingtonville. This solid investment asset features 10 residential apartments and 2 street-level retail storefronts, all with stable long-term tenants and a history of consistent income.
Owned by the same family for over 40 years, this property has been cared for with pride and attention to detail—truly their “baby.” There is no deferred maintenance, ensuring peace of mind and low operational headaches for the next owner. Current income delivers a strong 7+% cap rate, with realistic upside potential to reach 8%+ through modest rent adjustments and enhanced retail lease terms.
Whether you're a seasoned investor or entering the multifamily space, this is a rare, turnkey asset in a desirable and growing Hudson Valley community. © 2025 OneKey™ MLS, LLC