$4,380,000 - 13340 37th Avenue, Flushing, NY 11354｜MLS # 875158

Property Description « Portuguese »

Investimento Misto de Prime em Pleno Coração do Centro de Flushing

Uma rara oportunidade de adquirir um edifício de uso misto totalmente alugado (com exceção do porão) em um dos corredores mais dinâmicos e de rápido crescimento de Flushing. Esta propriedade bem conservada oferece um forte fluxo de renda estável hoje, com um potencial significativo para o futuro.

Porão: Vago e pronto para locação — um espaço ideal para um novo inquilino que procura aproveitar o fluxo de pedestres incomparável de Flushing.

Primeiro Andar: Ocupado por um restaurante de sobremesas popular e bem estabelecido, com forte reconhecimento de marca e renda de aluguel confiável.

Segundo Andar: Alugado para um inquilino de escritório de longo prazo, proporcionando receita consistente e confiável.

Terceiro e Quarto Andares: Cada um apresenta uma ampla unidade residencial de 3 quartos e 2 banheiros, gerando excelente renda de aluguel em um bairro de alta demanda.

Com uma taxa de capitalização projetada de aproximadamente 6%, esta propriedade é de baixa manutenção, fácil de gerenciar e perfeitamente adequada tanto para investidores experientes quanto para aqueles que buscam um retorno estável e sem complicações.

Situado em uma seção em rápido desenvolvimento do Centro de Flushing, este ativo oferece a combinação perfeita de fluxo de caixa atual e apreciação futura. Não perca a chance de garantir uma propriedade sólida e produtora de renda em um dos centros comerciais e residenciais mais vibrantes de Queens.

MLS #‎	875158
Ano de construção	2004
Impostos (por ano)	$42,755
Tipo de combustível	Gás natural
Ar-condicionado	Ar-condicionado de parede
Ônibus	1 minutos: Q17, Q27
	3 minutos: Q12, Q15, Q15A, Q19, Q20A, Q20B, Q25, Q26, Q34, Q44, Q48, Q50, Q65, Q66
	4 minutos: Q13, Q16, Q28
	6 minutos: Q58
Metrô	4 minutos: 7
Trem	0.2 milhas: "Flushing Main Street"
	0.8 milhas: "Mets-Willets Point"

Calculadora de Hipoteca por mês
Preço da casa
Valor do empréstimo (mensal)
Entrada	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Taxa de juros	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Prazo do empréstimo	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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