Investimento Misto de Prime em Pleno Coração do Centro de Flushing

Uma rara oportunidade de adquirir um edifício de uso misto totalmente alugado (com exceção do porão) em um dos corredores mais dinâmicos e de rápido crescimento de Flushing. Esta propriedade bem conservada oferece um forte fluxo de renda estável hoje, com um potencial significativo para o futuro.

Porão: Vago e pronto para locação — um espaço ideal para um novo inquilino que procura aproveitar o fluxo de pedestres incomparável de Flushing.

Primeiro Andar: Ocupado por um restaurante de sobremesas popular e bem estabelecido, com forte reconhecimento de marca e renda de aluguel confiável.

Segundo Andar: Alugado para um inquilino de escritório de longo prazo, proporcionando receita consistente e confiável.

Terceiro e Quarto Andares: Cada um apresenta uma ampla unidade residencial de 3 quartos e 2 banheiros, gerando excelente renda de aluguel em um bairro de alta demanda.

Com uma taxa de capitalização projetada de aproximadamente 6%, esta propriedade é de baixa manutenção, fácil de gerenciar e perfeitamente adequada tanto para investidores experientes quanto para aqueles que buscam um retorno estável e sem complicações.

Situado em uma seção em rápido desenvolvimento do Centro de Flushing, este ativo oferece a combinação perfeita de fluxo de caixa atual e apreciação futura. Não perca a chance de garantir uma propriedade sólida e produtora de renda em um dos centros comerciais e residenciais mais vibrantes de Queens.

Prime Mixed-Use Investment in the Heart of Downtown Flushing

A rare opportunity to acquire a fully leased (with the exception of the basement) mixed-use building in one of the most dynamic and fast-growing corridors of Flushing. This well-maintained property offers a strong, stable income stream today with significant upside for tomorrow.

Basement: Vacant and ready for lease — an ideal space for a new tenant looking to capitalize on Flushing’s unmatched foot traffic.

First Floor: Occupied by a popular, well-established dessert restaurant with strong brand recognition and reliable rental income.

Second Floor: Leased to a long-term office tenant, providing consistent and dependable revenue.

Third & Fourth Floors: Each features a spacious 3-bedroom, 2-bath residential unit, generating excellent rental income in a high-demand neighborhood.

With a projected cap rate of approximately 6%, this property is low-maintenance, easy to manage, and perfectly suited for both seasoned investors and those seeking a stable, hands-off return.

Positioned in a rapidly developing section of Downtown Flushing, this asset offers the perfect blend of current cash flow and future appreciation. Don’t miss your chance to secure a solid, income-producing property in one of Queens’ most vibrant commercial and residential hubs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC