Uma Joia Escondida no Coração de Phoenicia.

Bem-vindo a esta casa lindamente atualizada de 2082 pés quadrados, situada em um amplo terreno de 0,71 acres na encantadora e caminhável vila de Phoenicia—onde o calor de uma cidade pequena encontra a aventura nas Catskills.

Ao entrar, você descobrirá cômodos generosamente dimensionados com um layout aberto, perfeito para entreter ou para o conforto do dia a dia. O segundo andar oferece um layout flexível com amplo espaço de armazenamento e armários. O coração da casa é uma cozinha novíssima, com acabamentos modernos e um fluxo contínuo para a área de jantar e uma aconchegante sala de estar, completa com prateleiras embutidas e um forno a pellets para uma atmosfera e calor adicionais.

Uma espaçosa sala de sol banhada em luz natural oferece um espaço flexível para trabalho, lazer ou relaxamento. Do lado de fora, você encontrará um quintal totalmente cercado e paisagístico de forma profissional, com plantios perenes e nativos, caminhos sinuosos, um charmoso gazebo e um deck traseiro com pergolado, ideal para refeições ao ar livre.

Desfrute dos dias de verão na piscina embutida, com uma casa de piscina separada, tornando este um retiro ideal nas Catskills ou residência durante todo o ano. O conforto é garantido durante todo o ano com unidades split eficientes em energia para aquecimento e refrigeração—painéis solares para maior eficiência.

Apenas a poucos passos das amadas lojas, cafeterias e restaurantes de Phoenicia, com fácil acesso a trilhas de caminhada, pontos de pesca, estações de esqui, e transporte direto para NYC—esta é a vida no interior em seu melhor.

Todas as crianças devem ser supervisionadas por um adulto na área da piscina. Venda de imóvel - propriedade sendo vendida no estado em que se encontra - preço ajustado de acordo.
Propriedade adjacente, 14 Tremper Ave., também à venda e seria uma ótima opção para um complexo ou renda de aluguel.

A Hidden Gem in the Heart of Phoenicia.

Welcome to this beautifully updated 2082 sq ft home set on an expansive 0.71-acre lot in the charming, walkable village of Phoenicia—where small-town warmth meets Catskills adventure.

Step inside to discover generously sized rooms with an open floor plan perfect for entertaining or everyday comfort. the 2cnd floor offers a flexible layout with ample storage and closets. The heart of the home is a brand-new kitchen featuring modern finishes and seamless flow into the dining area and cozy living room, complete with built-in shelving and a pellet stove for added ambiance and warmth.

A spacious sunroom bathed in natural light offers a flexible space for work, play, or relaxation. Outside, you'll find a fully fenced and professionally landscaped yard with perennial and native plantings, winding walking paths, a charming gazebo, and a pergola-topped rear deck ideal for outdoor dining.

Enjoy summer days by the in-ground pool with a separate pool house, making this an ideal Catskills retreat or year-round residence. Comfort is ensured year-round with energy-efficient split units for heating and cooling—solar panels for added efficiency.

Just steps from Phoenicia's beloved shops, cafes, and restaurants, with easy access to hiking trails, fishing spots, ski resorts, and direct transportation to NYC—this is upstate living at its finest.

All children must be supervised by an adult in the pool area. Estate sale- property being sold as is-priced accordingly.
Adjacent property, 14 Tremper Ave., also for sale and would make a great compound or rental income.

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