PREÇO REDUZIDO PARA VENDA RÁPIDA! LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA! Quase 10 mil pés quadrados de uso misto estão agora disponíveis perto da movimentada interseção de Vail's Gate na cidade de Cornwall. Este prédio de 9375 pés quadrados com estrutura de aço oferece 7500 pés quadrados de espaço aberto no andar principal, com alturas de teto que alcançam 24 pés. Atualmente, está sendo utilizado como uma academia profissional de ginástica com todas as comodidades, incluindo uma piscina de 7 pés com trampoline, tapetes de espuma e outros equipamentos. O andar principal consiste em ginásio, saguão com janelas de observação, escritório, 2 banheiros, estúdio de dança/yoga e armazém. O segundo andar oferece um apartamento tipo estúdio/sala de descanso para funcionários com vista para o ginásio, com banheiro completo, conexão para lavanderia e grande closet para armazenamento. A segunda unidade residencial é um apartamento ensolarado e espaçoso de 3 quartos com entrada privada, deck e varanda, oferecendo a possibilidade de gerar renda adicional. Distrito Escolar Central de Cornwall. O prédio vem equipado com eletricidade trifásica (com espaço para expansão) juntamente com um gerador Generac com comutação automática. Este edifício está situado em um lote de tamanho ampliado de 1,2 acres dentro do distrito de zoneamento HC e estacionamento para até 40 carros. Água e esgoto municipal. Situado perto dos movimentados 5 cantos em Vails Gate, esta localização recebe mais de 18 mil carros por dia e é bem adequada para uma variedade de negócios. Não há outros edifícios na área como este, não perca!

PRICE REDUCED FOR QUICK SALE! PRIME LOCATION! Nearly 10K sqft of mixed use is now available near the busy Vail’s Gate intersection in the Town of Cornwall. This 9375sqft steel frame building offers 7500sqft of open space on the main floor with ceiling heights reaching 24’. Currently being utilized as a professional gymnastic academy with full amenities including 7’ pit with trampoline, foam mats & other equipment. Main floor consists of gymnasium, lobby with viewing windows, office, 2 bathrooms, dance/yoga studio & storage. Second floor offers a studio apt/staff lounge overlooking the gym, with full bathroom, laundry hook up and large storage closet. Second residential unit is a sunny, spacious 3 bd apartment with private entrance, deck & balcony offering the ability to generate additional income. Cornwall Central School District. Building comes equipped with 3-phase electric (with room to expand) along with auto-switch Generac generator. This building sits on an oversized parcel of 1.2 acres within the HC zoning district and parking for up to 40 cars. Municipal water and sewer. Situated near the busy 5 corners in Vails Gate, this location sees over 18K cars a day and is well suited for a variety of businesses. No other buildings in the area like it, don't miss out! © 2025 OneKey™ MLS, LLC