Ideal para proprietários-ocupantes ou investidores, esta propriedade versátil oferece a mistura perfeita de potencial residencial e comercial em uma localização privilegiada perto do Cross County Shopping Center, na movimentada Central Park Avenue. O espaço comercial no andar térreo está atualmente ocupado em uma base mensal e é ideal para um proprietário-ocupante de pequeno negócio que busca iniciar, expandir ou realocar sua empresa. Acima do espaço comercial, há um apartamento bem conservado de 2 quartos com banheiro privativo, oferecendo moradia conveniente no local ou uma fonte adicional de renda de aluguel. A propriedade também conta com 8 vagas de estacionamento nos fundos - um ativo excepcional neste corredor de alto tráfego. Com visibilidade excepcional, forte movimento de pedestres e veículos, e proximidade com pontos de ônibus, compras, dining, a NYS Thruway e a Cross County Parkway, esta é uma oportunidade única de viver e trabalhar em um só lugar ou investir em uma propriedade altamente flexível e geradora de renda.

Ideal for owner-occupants or investors, this versatile property offers the perfect blend of residential and commercial potential in a prime location near Cross County Shopping Center on busy Central Park Avenue. The ground-floor commercial space is currently occupied on a month-to-month basis and is ideal for an owner-occupied small business owner looking to launch, grow, or relocate their business. Above the commercial space is a well-maintained 2-bedroom apartment with a private bathroom, providing convenient on-site living or an additional source of rental income. The property also features 8 rear parking spots—an exceptional asset in this high-traffic corridor. With outstanding visibility, strong foot and vehicle traffic, and close proximity to bus stops, shopping, dining, the NYS Thruway, and the Cross County Parkway, this is a unique opportunity to live and work in one location or invest in a highly flexible, income-producing property. © 2025 OneKey™ MLS, LLC