Bem-vindo ao Kenoza Blue, uma casa turnkey com linhas clássicas, amplo espaço e 160 pés de frente para o lago em um dos melhores lagos privados do Condado de Sullivan. Totalmente renovada em 2023, esta casa está pronta para morar no primeiro dia, e com cinco quartos, também está preparada para receber toda a turma no primeiro dia.

Ao longo da casa, você encontrará charme e caráter, começando do lado de fora com uma varanda com cadeira de balanço que recebe os visitantes. Ao entrar, você é imediatamente impactado pela clássica escadaria de nogueira, os detalhes das janelas de vitral e a fluidez com que a casa se conecta.

O andar de baixo possui quatro cômodos distintos - cada um separado, mas nunca desconectado. É um espaço fácil de imaginar recebendo um grande grupo. Uma ampla sala de estar está pronta para noites de cinema, uma sala de jantar tradicional implora para hospedar feriados e reuniões festivas, e uma nova cozinha moderna com prateleiras abertas mantém o espaço leve e arejado. Você também perceberá os pisos de madeira originais fluindo por toda a casa, equilibrando os acabamentos mais novos. Um banheiro completo totalmente renovado com chuveiro walk-in completa o primeiro andar.

Como muitas casas de lago clássicas, o andar superior é reservado principalmente para dormir - e o andar de baixo, para a diversão. Subindo as escadas, você encontrará todos os cinco quartos - todos capazes de suportar uma cama queen ou king, e todos com armários. Uma lavadora/secadora empilhada no final do corredor garante lavanderia fácil após um final de semana movimentado, sem precisar carregar para cima e para baixo. O segundo banheiro completo com chuveiro e combinação de banheira está bem no meio do segundo andar, facilmente compartilhado entre os quartos.

Do lado de fora, onde você provavelmente passará a maior parte do seu tempo, você encontrará 1,1 acres levemente inclinados com uma mistura de gramado, prado e bosque, tudo levando ao seu cais privado e 160 pés de beira do lago. Um deck novinho leva na parte de trás da casa, e desce diretamente para o jardim para fácil acesso ao lago. O Lago Kenoza é um lago privado de 90 acres sem barcos a motor, conhecido por suas águas calmas, limpas e próprias para banho, além de uma boa pesca. Motores elétricos para arrasto são permitidos.

Um detalhe importante - a maioria das casas que têm acesso ao Lago Kenoza faz parte da associação Kenoza Lake Estates HOA, que restringe aluguéis de curto prazo (airbnb, etc.) entre outras coisas. Kenoza Blue NÃO faz parte da HOA, e o aluguel de curto prazo seria permitido de acordo com a cidade de Delaware.

O Lago Kenoza está localizado centralmente no oeste do Condado de Sullivan, com fácil acesso a muitas das principais cidades do condado. Jeffersonville está a apenas 5 minutos de distância, Callicoon a 15 minutos, e Narrowsburg - um pouco menos de 20. A apenas cinco minutos a pé pela estrada está o Kenoza Hall - um hotel da Foster Supply com restaurante e bar abertos o ano todo.

Kenoza Blue é uma opção atraente para quem busca uma casa de lago espaçosa com potencial de aluguel, uma ótima localização e uma aparência e sensação clássicas. A propriedade vizinha, 5705 State Route 52, também está disponível para compra separadamente, caso um complexo de lago seja mais o seu estilo. Entre em contato para mais informações.

Welcome to Kenoza Blue, a turnkey home with classic lines, ample space, and 160 feet of lake frontage on one of Sullivan County’s finest private lakes. Gut renovated in 2023, this home is move-in ready day one, and with five bedrooms, it’s also ready for hosting the whole gang on day one too.

Throughout the home, you’ll find charm and character and that starts on the outside with a rocking chair porch greeting visitors. Step in to the generous foyer and immediately you’re struck by the classic walnut staircase, the stained glass window detailing, and the ease with which the house flows.

The downstairs has four distinct rooms - each one separate but never disconnected. It’s an easy space to imagine hosting a large group. A large living room is ready for movie nights, a traditional dining room begs to host holidays and festive gatherings, and a new, streamlined kitchen with open shelving keeps the space feeling light and airy. You’ll also notice the original wood floors flowing throughout, balancing the newer finishes. A gut renovated full bathroom with walk-in shower rounds out the first floor.

Like many classic lakehouses, the upstairs is reserved mostly for sleeping - and the downstairs, for the fun stuff. Up the stairs, and you’ll find all five bedrooms - all capable of supporting a queen or king bed, and all with closets. A stacked washer/dryer at the end of the hallway means easy laundry after a busy weekend with no toting up and down. The second full bathroom with shower and tub combo is right in the middle of the second floor, easily shared among the bedrooms.

Outside, where you’re likely to spend much of your time, you’ll find 1.1 gently sloping acres with a mix of lawn, meadow, and woods, all leading down to your private dock and 160 feet of lakefront. A brand new deck leads off the back of the house, and right down to the yard for easy in and out access to the lake. Kenoza Lake is a non-motorboat, 90+ acre private lake known for its quiet, clean, swimmable waters and good fishing. Electric motors for trawling are permitted.

An important detail - most homes that have lake access to Kenoza Lake are part of the Kenoza Lake Estates HOA which restricts short term rentals (airbnb etc.) among other things. Kenoza Blue is NOT part of the HOA, and short-term rental would be permitted in accordance with the town of Delaware.

Kenoza Lake is centrally located in western Sullivan County with easy access to many of the county’s premier towns. Jeffersonville is only 5 minutes away, Callicoon is 15 minutes, and Narrowsburg - a little under 20. Just a five minute walk up the road is Kenoza Hall - a Foster Supply hotel with year-round restaurant and bar.

Kenoza Blue is a compelling option for anyone looking for a sizable lakehouse with rentability, a great location, and a classic look and feel. The neighboring property, 5705 State Route 52, is also available for purchase separately if a lake compound is more your speed. Reach out for more information. © 2025 OneKey™ MLS, LLC